УИД 66RS0031-01-2019-000381-76

Дело № 2-287/2019

Решение

 в мотивированном виде изготовлено 19 августа 2019 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года город Качканар

Качканарский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Закировой О.А.,

при секретаре Коноваловой Е.А.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в зале суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени, судебных расходов,

установил:

в Качканарский городской суд поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» (далее ООО УЖК «Наш дом») к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам. 

В обоснование иска указано, что ООО УЖК «Наш дом» является управляющей компанией по отношению к многоквартирным домам Качканарского городского округа.Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит комната 10, расположенная по адресу: 

<

адрес> того, в указанной квартире зарегистрирован 1 человек. Должник свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг не выполняет. По состоянию на 01 июля 2018 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 35 910 рублей 28 копеек. На эту сумму также начислены пени по состоянию на 01 июля 2018 года в размере 14 122 рубля 47 копеек. Истец ООО УЖК «Наш дом» просит суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по жилищным и коммунальным услугам в размере 35 910 рублей 28 копееки пени в размере 14 122 рубля 47 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 700 рублей 98 копеек.

Определением судьи от 29 апреля 2019 года дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам п. 3 ч. 1 ст. 232.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлеченаФИО3

На основании определения от 17 июня 2019 года суд перешел к рассмотрению данного гражданского дела по общим правилам искового производства, а также привлек к участию в деле в качестве соответчикаФИО3

В судебном заседании представитель истца ООО УЖК «Наш дом» ФИО1 исковые требования изменил, с учетом ходатайства ответчика ФИО2 о применении срока исковой давности просил суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с апреля 2016 года по июнь 2018 года в размере 19 476 рублей44 копейки, пени вразмере3 988 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины с учетом уменьшения исковых требований и вернуть излишне оплаченную государственную пошлину. В обоснование иска пояснил, что непосредственно в указанном жилье проживает ФИО3, с которой её часть задолженности взыскана судебным приказом, который не отменен и не оспорен. Они также обращались к мировому судье о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2, но он был отменен по заявлению ответчика. В настоящее время перерасчет начисленной задолженности ими произведен с учетом срока исковой давности. Просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании выразила несогласие с первоначальными исковыми требованиями ООО УЖК «Наш дом», пояснив, что в данной квартире не проживает. Там живет её тетя ФИО3, которая обещала самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги.С произведенным истцом расчетом задолженности с учетом заявленного ею ходатайства о применении срока исковой давности согласна, как в сумме основного долга, так и в сумме пени. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства, возражений по существу иска не представила, об отложении судебного разбирательства не просила.

Учитывая надлежащее извещение сторон по делу, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, позицию ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-23). Регистрацию в данном жилом помещении имеет только ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 (пункт 2) ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно представленной истцом справке по состоянию на 01 июля 2018 года задолженность по жилищно-коммунальным услугам в целом составляла 100 472 рубля01 копейка, в том числе: долг по ЖКУ – 72 077 рублей16 копеек, по пени – 28 394 рубля85 копеек (л.д. 9). Факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается также выпиской по лицевому счету на имя ФИО2 (л.д. 10). Ответчиками не представлено доказательств отсутствия задолженности.

Размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика ФИО2, подтверждается представленным истцом расчетом с учетом срока исковой давности за период с апреля 2016 года по июнь 2018 года, а также того, что мировым судьей судебного участка № 2 Качканарского судебного района 17 сентября 2018 года был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по жилищно-коммунальным услугам, который отменен по заявлению должника 25 сентября 2018 года (л.д. 14). За период с апреля 2016 года по июнь 2018 годазадолженность ФИО2, как собственника жилья, по оплате коммунальных услуг на квартиру составила 19 476 рублей 44 копейки, по пени – 3 988 рублей 25 копеек. Данный расчет судом проверен, является математически верным, составлен с указанием периодов и сумм, которые были начислены ежемесячно, с использованием тарифов, утвержденных органом местного самоуправления. Ответчик ФИО2 данные суммы долга признала. 

Исходя из положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, срок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги установлен до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания собственников жилья. За несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должники обязаны уплатить пени в соответствии с частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Нарушение ответчиком ФИО2 обязательства по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не оспаривалось ею и подтверждено материалами дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что указанная сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени подлежит взысканию с ответчика ФИО2

О взыскании оставшейся суммы долга с ФИО3 истец не заявлял, поскольку она взыскана с неё судебным приказом, который не оспорен и не отменен.

При таких обстоятельствах иск к ФИО3 удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе по оплате государственной пошлины. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей:при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Поскольку истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 1 700 рублей 98 копеек, исходя из цены иска 50 032 рубля 75 копеек, но в ходе рассмотрения дела по существу исковые требования были уменьшены до 23464 рублей69 копеек, то взысканию с ответчика ФИО2. подлежит государственная пошлина в размере 903 рубля 94 копейки, исчисленная наосновании п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, а возврату истцу подлежит излишне уплаченная государственная пошлина в размере 794 рубля 04 копейки (1700,98 – 903,94).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с апреля 2016 года по июнь 2018 года в размере 19 476 рублей 44 копейки, пени в размере 3 988 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 903 рубля 94 копейки, всего 24 368 (двадцать четыре тысячи триста шестьдесят восемь) рублей 63 копейки.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» излишне уплаченную при подаче иска на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере 794 (семьсот девяносто четыре) рубля 04 копейки.

В удовлетворении иска к ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления решения в мотивированном виде с подачей апелляционной жалобы через Качканарский городской суд Свердловской области.

Судья О.А. Закирова