К делу № 2-1128/2020г.

УИД 23RS0022-01-2020-002112-40

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 15 сентября 2020 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Новиковой Н.И.,

при секретаре Труневой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий при переводе нежилого здания в жилой дом, о прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий при переводе нежилого здания в жилой дом, о прекращении права общей долевой собственности.

Исковые требования мотивирует тем, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности его ( 1/2 доля), и ответчика, ФИО2 (1/2 доля). На данном земельном участке расположено два здания: одноэтажное нежилое здание (кухня) с кадастровым номером № площадью 83,2 кв.м. и одноэтажное здание, имеющее назначение «многоквартирный дом», наименование «жилой дом» с кадастровым номером № площадью 41,0 кв.м., состоящее из двух квартир с кадастровыми номерами № и №. Здания находятся в общей долевой собственности его (1/2 доля), и ответчика, ФИО2 (1/2 доля). В время помещение с кадастровым номером №, которым пользовалась его семья, расположенное в многоквартирном доме с кадастровым номером № пришло в ветхое состояние, стало разрушаться, в связи с чем помещение с кадастровым номером № было демонтировано, проведена реконструкция многоквартирного дома в целом. Была подготовлена проектная документация. Являясь собственником 1/2 доли жилого дома (назначение «многоквартирный дом с кадастровым номером № площадью 41,0 кв. м расположенного по адресу 

<

адрес> ответчик, ФИО2, дала свое согласие, заверенное нотариусом на реконструкцию жилого дома (назначение «многоквартирный дом кадастровым номером № путем проведения демонтажа (сноса) помещения с кадастровым номером №, в котором проживала его семья, а признание нежилого здания (кухня) с кадастровым номером № площадью 83,2 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО2, не дала свое согласие, мотивируя тем, что данное здание не должно ей принадлежать, так как его строил истец. Для признания нежилого здания (кухня) с кадастровым номером № площадью 83,2 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в жилое, он обратился с заявлением в администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района. От Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района поступил ответ от 14.07.2020 г. № 200-3206/20-17 с просьбой предоставить ряд документов, одним из которых является согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и (или) перепланировку помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуется для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения), если переустройство и (или) перепланировка помещения невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме (в соответствии с требованиями части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации). Из Технического заключения «о соответствии строения кухни литер «Б,61,62» по адресу: 

<

адрес> строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам», подготовленного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Кавказскому району следует, что «по результатам анализа нормативных требований, предъявляемых к рассматриваемой категории зданий (жилым домам), строение кухни литер «Б,61,62» по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», является объектом недвижимого имущества, пригодно для постоянного проживания. По данным визуального осмотра техническое состояние строения работоспособное, выполненные строительные работы обеспечивают безопасность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан». Выше указанные обстоятельства препятствуют в осуществлении ему как собственнику прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом, что привело к нарушению его прав.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала полностью.

Представитель 3-их лиц администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района и Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий при переводе нежилого здания в жилой дом, о прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Сохранить здание с кадастровым номером № со следующими характеристиками: назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, площадь - 39,1 м, одноэтажное, расположенное по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии путем проведения демонтажа (сноса) помещения с кадастровым номером №

Снять с государственного кадастрового учета помещения с кадастровыми номерами № и №

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доля) и ФИО1 (1/2 доля) на одноэтажное нежилое здание (кухня) с кадастровым номером № площадью 83,2 расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доля) и ФИО1 (1/2 доля) на одноэтажное здание, имеющее назначение «многоквартирный дом», наименование «жилой дом с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности за ФИО2 на здание с кадастровым номером № со следующими характеристиками: назначение- жилой дом, наименование - жилой дом, площадь - 39,1 кв. м, одноэтажное, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО1 на здание с кадастровым номером №, имеющее следующие характеристики: назначение -жилой дом, наименование жилой дом, площадь 83,2 кв.м, 1968 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для органа регистрации права в осуществлении снятия с государственного кадастрового учета помещений с кадастровыми номерами № и № по заявлению ФИО1.

Решение суда является основанием для органа регистрации права в учете изменений сведений единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером № со следующими характеристиками: назначение «жилой дом», наименование «жилой дом», площадь 83,2 кв. м, 1968 постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № по заявлению ФИО1.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 сентября 2020 года.

Председательствующий