УИД № 26RS0027-01-2019-000086-39

Дело № 2-945/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

06 августа 2019 года станица Ессентукская

Судья Предгорного районного суда Ставропольского края Дёмин А.Н.,

при секретаре судебного заседания Кюльбакове Г.В., 

с участием: 

представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности № 5230/Ч1602,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО8, ФИО11 (она же в интересах) несовершеннолетних ответчиков ФИО12, ФИО13, ФИО14 о досрочном взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога, 

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк» (далее – Банк) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО2 (она же в интересах) несовершеннолетних ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО5 о досрочном взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» с одной стороны (далее - Банк, Кредитор, Истец) заключен кредитный договор № (далее - Кредитный договор) с гр. ФИО4, гр. ФИО3 и гр. ФИО5 (далее по тексту Заемщики) о предоставлении кредита «приобретение готового жилья» в сумме 962805 (девятьсот шестьдесят две тысячи восемьсот пять) рублей 00 копеек на приобретение объекта недвижимости: Дом и Земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> именуемое далее объект недвижимости, под 14,5% годовых на срок 180 (сто восемьдесят) месяцев, считая с даты его фактического предоставления.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заёмщики предоставили Кредитору: залог (ипотеку) объекта недвижимости:

Дом, общей площадью 42,4 кв.м., назначение: жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (условный) №. Запись в ЕГРП: Ипотека в силу закона.

Земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., категория земель: для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (условный) №. Запись в ЕГРП: Ипотека в силу закона.

В силу п.1 ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту — Закон об ипотеке «Жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Так, Кредитор предоставил заёмщику денежные средства, предусмотренные условиями Кредитного договора (п. 1 Кредитного договора).

Заёмщик свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом.

Условием Кредитного договора (п.6 и п.8 Кредитного договора), а также Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора, предусматривается ежемесячное погашение кредита и уплата процентов.

В нарушение вышеуказанных условий Кредитного договора Заёмщиком ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщиков по Кредитному договору составляет 1302975,74 руб., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 942678,21 руб., задолженности по просроченным процентам 326877,86 руб., неустойки 33419,67 руб.

В соответствии с условиями кредитного договора и Общих условий кредитования Заёмщики обязуется возвратить кредитору полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом, неустойки, все расходов кредитора, связанных с принудительным взысканием задолженности по договору.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, п.4.3.4 Общих условий кредитования, Кредитор имеет право потребовать от Заёмщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями Кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заёмщиком своих обязательств по погашению кредита и/или уплате доцентов за пользование кредитом.

Нарушение данных обязательств со стороны Заемщиков и Поручителей является существенным, а размер исковых требований соразмерен стоимости заложенного имущества.

Таким образом, учитывая, что Заемщиками и Поручителями не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, в соответствии с п.4.3.4 Кредитного договора, на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ Кредитор имеет право потребовать от Заёмщика в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями Кредитного договора. При этом Кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

Банк, в соответствии с Положением о порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности, утвержденному Банком России ДД.ММ.ГГГГ №-П, обязан в порядке формирования резерва перечислить на счет Центрального Банка Российской Федерации сумму, составляющую 100% задолженности по кредиту. При этом указанная сумма может быть возвращена лишь после окончания исполнительного производства. Следовательно, Банк терпит убытки в виде упущенной выгоды дважды, исключая денежные средства в сумме задолженности из оборота, поскольку не имеет возможности пользоваться данными денежными средствами.

Из изложенного следует, что убытки Банка от нарушений условий Кредитного договора Ответчиками полностью лишают Банк финансовой выгоды, на которую он вправе был рассчитывать, заключая Кредитный договор.

В соответствии с ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке установленном законом.

Согласно п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об ипотеке «залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (п.4 ч.2 ст. 54 Закона об ипотеке).

Ввиду того, что ФИО7 и ФИО6 является несовершеннолетними, в возникших правоотношениях от их имени выступает ФИО2, являющаяся их матерью.

Согласно п.1 ст.64 Семейного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3, родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Таким образом, на основании п. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ, в требования истца предъявлены к ФИО7 и ФИО6 в лице их законного представителя ФИО2.

Истцом при подаче настоящего искового заявления понесены затраты по уплате государственной пошлины - за досрочное взыскание задолженности по кредитному договору - 14714 руб.88 коп. за требование неимущественного характера об обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) - 6 000 руб., а всего 20714 руб.88 коп.

Просили суд взыскать досрочно в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения № в солидарном порядке с гр. ФИО4, гр. ФИО2, гр. ФИО5 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщиков по Кредитному договору составляет 1 302 975,74 руб., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 942 678,21 руб., задолженности по просроченным процентам 326 877,86 руб., неустойки 33 419,67 руб.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ПАО Сбербанк в лице Ставропольского отделения № с гр. ФИО4, гр. ФИО3 и гр. ФИО5.

Обратить взыскание в Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения № на имущество гр. ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7, являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно: 

Дом, общей площадью 42,4 кв.м., назначение: жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (условный) №. Запись в ЕГРП: Ипотека в силу закона.

Земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., категория земель: для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (условный) №. Запись в ЕГРП: Ипотека в силу закона.

Установив начальную продажную цену заложенного имущества равной 100% залоговой стоимости имущества – 1 335 213 рублей.

Взыскать в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения № с гр. ФИО4, гр. ФИО2, гр. ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20714 руб. 88 копеек. 

Согласно свидетельства о смерти 11-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании определения Предгорного районного суда производство по делу в части ответчика ФИО5 прекращено в связи с его смертью.

В судебном заседании представитель истца ФИО9, заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. 

Ответчики ФИО4, ФИО2 (она же в интересах) несовершеннолетних ответчиков ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени месте судебного заседания. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями статьи 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О банках и банковской деятельности» отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом «Заём» гл. 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа «Кредит» гл. 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Пункт 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО4, ФИО2 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым последним был предоставлен кредит в размере 962 805,00 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ для приобретения недвижимости: Дом и Земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

Указанные объекты недвижимости были приобретены в обще долевую собственность ФИО4, ФИО2 ФИО6, ФИО7 

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору со стороны заемщика, была установлена ипотека (залог недвижимости) приобретенных дома и земельного участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

Права залогодержателя были удостоверены закладной, владельцем которой в настоящее время является истец.

В соответствии с условиями кредитного договора ФИО4 и ФИО2, приняли на себя обязательство возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора. Указанным пунктом кредитного договора также предусмотрено, что заемщик уплачивает проценты по ставке 14,50 % годовых. При этом пункт 31 указанного договора предусматривает ежемесячную уплату процентов аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей, которым установлено внесение денежных средств в счет погашения основного долга и процентов за пользование суммой займа до 26 числа каждого месяца. Размер ежемесячного платежа установлен в 13 147 рублей 11 копеек.

Согласно пункту 12 кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает банку неустойку в размере 20,0 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Пункт 4.3.4. кредитного договора предусматривает, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении (в том числе и неоднократном) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору, Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы неустойки, а также обратить взыскание на предмет залога.

Из представленных истцом документов следует, что ответчики ФИО4, ФИО2 нарушали взятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов по кредитному договору. Свои обязательства по кредитному договору не исполняют, допустив просрочку по уплате процентов и основного долга. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила 1 302 975,74 руб., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 942 678,21 руб., задолженности по просроченным процентам 326 877,86 руб., неустойки 33 419,67 руб. Данная сумма подтверждена расчетом банка.

Суд соглашается с представленным расчетом истца, поскольку он соответствует закону и кредитному договору. Данный расчет является арифметически верным, и составлен с учетом всех внесенных платежей во исполнение обязательства. 

Наличие задолженности и её размер ответчиками не оспорены и не опровергнуты, о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ ответчики не ходатайствовали. Доказательств, свидетельствующих об исполнении обязательств по кредитному договору, ответчиками суду не представлено. 

Как следует из материалов дела, в связи с нарушением условий договора, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено требование о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. В установленный срок требование банка не выполнено. При таких обстоятельствах, ПАО «Сбербанк России» обоснованно обратилось в суд за защитой своих интересов. 

На основании исследованных материалов дела, суд считает требования истца к ФИО4, ФИО2 (она же в интересах) несовершеннолетних ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО5 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 1 302 975 рублей 74 копейки обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчики допустили нарушение взятых на себя обязательств по указанному кредитному договору.

Также, в связи с тем, что надлежащее исполнение обязательств ответчиков ФИО4 и ФИО10 было обеспечено залогом недвижимости, Банком заявлены требования об обращении взыскания на предмет залога. Рассматривая указанные требования Банка, суд исходит из следующего.

Согласно положениям статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Статья 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со статьей 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

Из содержания статьи 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. 

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из расчета задолженности ответчика по кредитному договору за период следует, что в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, ответчики более чем три раза допускали сроки внесения платежей в счет исполнения обязательств по договору. В частности, ими не вносились периодические платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данное нарушение обязательств ответчиком, в силу прямого указания статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является основанием для обращения взыскания на предмет залога. В закладной, определяющей условия ипотеки, указания на то, что залогодержатель не имеет право обратить взыскание на предмет залога при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, не содержится. Таким образом, требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки, являются законными и обоснованными. Заявлений и доказательств наличия уважительных причин для предоставления отсрочки исполнения реализации предмета залога на срок до одного года, ответчики суду не представили.

Согласно положениям статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе и начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку решение об обращении взыскания на предмет ипотеки, принимается в судебном порядке, на основании статьи 55 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» способ обращения взыскания на предмет ипотеки следует обратить продажу с публичных торгов.

Что касается требований Банка о расторжении кредитного договора, то при их разрешении суд исходит из следующего.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Порядок досудебного урегулирования спора соблюден.

Учитывая сумму просроченных платежей, а также период просрочки, суд полагает, что истцом представлены убедительные доказательства в подтверждение фактов нарушения договора со стороны ответчика и существенность данных нарушений, поскольку допущенное нарушение влечет для другой стороны невозможность достижения цели договора. С учетом перечисленных обстоятельств, суд полагает, что кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Банком с ответчиком ФИО4, ФИО2 (она же в интересах) несовершеннолетних ответчиков ФИО6, ФИО7 подлежит расторжению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчиков также необходимо взыскать судебные расходы, которые истец понес при обращении в суд с настоящим иском в размере оплаченной государственной пошлины в общей сумме 20 714 рублей 88 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО4, ФИО2 (она же в интересах) несовершеннолетних ответчиков ФИО6, ФИО7 о досрочном взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 1 302 975,74 руб., из которых:

- просроченная задолженность по основному долгу 942 678,21 рублей; 

- задолженность по просроченным процентам 326 877,86 рублей; 

- неустойка 33 419,67 рублей. 

Обратить взыскание на имущество, заложенное в счет обеспечения обязательств ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: 

- Дом, общей площадью 42,4 кв.м., назначение: жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (условный) №. Запись в ЕГРП: Ипотека в силу закона.

- Земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., категория земель: для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (условный) №. Запись в ЕГРП: Ипотека в силу закона.

Определив начальную продажную стоимость заложенного имущества равной залоговой стоимости имущества – 1 335 213 рублей.

Расторгнуть кредитный договор № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «Сбербанк» и ФИО4, ФИО2

Взыскать солидарно с ФИО4 пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет компенсации расходов по оплате государственной пошлины по 10357 рублей 44 копейки. 

Взыскать солидарно с ФИО2 пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк» в счет компенсации расходов по оплате государственной пошлины по 10357 рублей 44 копейки. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: