Дело № 2-522/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,

при секретаре: Крыльцовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила признать право собственности на земельный участок площадью 600,0 кв.м расположенный по адресу: г. Магнитогорск, СНТ «Металлург-2» участок № и садовый дом, площадью 32,1 кв.м.. В обоснование иска указано, что по договору от 17 марта 1997 года ФИО1 является собственником садового домика и земельного участка № в СНТ «Металлург-2». С 1997 года садовый домик и земельный участок находятся в пользовании истца, однако право собственности на земельный участок зарегистрировано не было. Считает, что в силу договора земельный участок перешел в собственность истца.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила, что просит признать в судебном порядке только право собственности на земельный участок, так как право собственности на садовый дом было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Дело рассмотрено без участия ответчика ФИО2, уклоняющейся от получения судебных повесток и явки в суд.

Дело рассмотрено без участия третьих лиц СНТ «Металлург-2», Управления Росреестра, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения истца исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ “О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства” от 23.12.1992 года, Указом Президента РФ от 27.12.1991 года “О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР”, Указом Президента РФ от 27.10.1993 года “О регулировании земельных отношении и развитии аграрной реформы в России” граждане, которые имели земельные участки в пользовании до 1 января 1992 года, получили право на бесплатную передачу им земли в собственность.

Согласно ч. 9.1. ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено судом, ФИО2 являлась владельцем земельного участка в СНТ «Металлург-2» № площадью 600 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю 1-258 от 09.12.1992 года, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Магнитогорска, а также садового дома, на основании свидетельства о праве собственности, выданного БТИ г. Магнитогорска 30.03.1994 года за №.

По договору купли-продажи от 17.03.1997 года, заключенного между ФИО2 и ФИО1, ФИО2 передала в собственность ФИО1 садовый дом и земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенные в СНТ «Металлург-2 в г. Магнитогорске. Указанный договор удостоверен нотариусом г. Магнитогорска ФИО3 17.03.1997 года.

Право собственности ФИО1 на земельный участок № в СНТ «Металлург-2» зарегистрировано не было.

Право собственности на садовый дом, расположенный на земельном участке № в СНТ «Металлург-2» зарегистрировано 03 июня 1997 года.

Вместе с тем, из представленных документов следует, что ФИО1 на протяжении 20 лет владеет и пользуется спорным имуществом.

Указанное обстоятельство подтверждается членской книжкой Садоводческого товарищества «Металлург-2» выданной на имя ФИО1 24.03.1997 года участок №, справкой № 2 СНТ «Металлург-2» от 28.01.2019 года о том, что ФИО1 является владельцем земельного участка №, находящегося в указанном товариществе с 1997 года, и не оспаривалось ответчиком.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Следовательно, после перехода права собственности на садовый домик, ФИО1 приобрела право собственности на земельный участок, на котором он расположен, на тех же условиях, что и прежний владелец.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600,0 кв.м, кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: г. Магнитогорск, СНТ «Металлург-2», участок №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: