Дело № 2-1110/17 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В., 

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием представителя истца - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира Московской области к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и с учетом уменьшенных требований просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору купли-продажи земельного участка в размере 139 810 руб. 88 коп. 

Заявленные требования мотивированы тем, что по свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, ФИО1 является собственником объекта - бани, общей площадью 244 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Городской округ Кашира Московской области», в интересах и от имени которого действует комитет по управлению имуществом администрации городского округа Кашира «Продавец» и ФИО1 «Покупатель» заключили договор № купли-продажи земельного участка, по которому Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность земельный участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 2743 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровом паспорте, по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях размещения объекта социального назначения. Согласно п. 2.1-2.3 договора, цена участка составляет 249 272 руб. 87 коп., датой оплаты участка считается дата внесения наличных средств покупателем через банк для зачисления средств на счет, указанный в пункте 2.2 договора. Оплата производится в полном объеме не позднее 60 календарных дней со дня подписания договора. В течение 7 календарных дней после полной оплаты стоимости участка представить продавцу заверенную печатью банка Покупателя копию соответствующего платежного поручения (п.4.1.3). В соответствии с условиями п. 5.2 договора, за нарушение срока оплаты стоимости участка ответчику начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 15 538 руб. 01 коп. Ответчик требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ за № о взыскании основного долга и пени добровольно не удовлетворил, претензия осталась без ответа. ДД.ММ.ГГГГ им произведена частичная оплата договора в сумме 125 000 рублей. Оставшаяся часть долга составляет 139 810,88 руб.

Ответчик ФИО1 возражений по иску не представил и в судебное заседание не явился, будучи извещенным, что подтверждается почтовым уведомление. Он не сообщил о причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что в собственности ФИО1 находится баня по адресу: 

<

адрес>. По договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного муниципальным образованием «Городской округ Кашира Московской области» в лице комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира ФИО1 передан в собственность земельный участок, общей площадью 2743 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для размещения объекта социального назначения, по адресу: 

<

адрес>. Цена участка - 249 272 руб. Оплата участка ответчиком производится в течение 60 календарных дней со дня подписания договора. 

Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу статьи 488 ГК РФ, договором купли-продажи может быть преду смотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит). Такой договор может содержать условие о рассрочке платежа (пункт 1 статьи 489 Кодекса).

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом(ст. 310 ГК РФ).

Из объяснений представителя истца, претензии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 не произведена оплата переданного ему в собственность земельного участка с кадастровым номером №. Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ им произведена частичная оплата земельного участка в сумме 125 000 рублей. 

Оценивая представленные доказательства, суд находит требования истца о взыскании долга правомерными, поскольку размер указанной задолженности определен из условий расчетов и платежей, установленных сторонами. Факт неполной оплаты земельного участка ответчиком не оспаривается. Исходя из буквального толкования условий договора и учитывая, что обязательства по оплате договора купли-продажи земельного участка полностью не исполнены, исковые требования не противоречат условиям заключенного договора. По представленному истцом расчету, общая сумма, подлежащая взысканию, составляет 139 810,88 руб. (249272,87задолженность+15 538,01пени-125000оплата). 

В соответствии ст.103 ГПК РФ, с ответчика взыскивается государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска. 

Руководствуясь ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира Московской области к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка - удовлетворить.

Взыскать в пользу комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира Московской области с ФИО1 ФИО8 задолженность по договору № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 139 810 (сто тридцать девять тысяч восемьсот десять) рублей 88 коп. 

Взыскать с ФИО1 ФИО9 в доход бюджета государственную пошлину в сумме 3 996 (три тысячи девятьсот девяносто шесть) рублей 22 коп. 

Ответчик ФИО1 имеет право обратиться в Каширский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья С.В. Чутчев

Справка: Заочное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.