К делу №2-298/2025 УИД:23RS0034-01-2025-000014-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 06 февраля 2025 года

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Соколенко А.В.,

при секретаре Переверзевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района и просит признать за ним право собственности на земельный участок, кадастровый № . . ., общей площадью 497 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - ведение садоводства (13.2), расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обосновании иска указал, что решением исполнительного комитета Новокубанского районного Совета народных депутатов Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ было создано садоводческое товарищество «

<

 . . . >». Для размещения данного кооператива был выделен земельный участок площадью 36 га. В 1987 году он вступил в Садоводческое товарищество «

<

 . . . >», был внесен в списки членов садоводческого товарищества, и ему была выдана членская книжка № . . .. В связи с этим, ему выделили земельный участок под номером 318, площадью 500 кв.м., который он обрабатывал и использовал до последнего времени, так же оплачивал все членские взносы и разного рода оплаты. С 1987 года и по настоящее время он владеет и пользуется земельным участком № . . ., расположенным в с/т «

<

 . . . >» добросовестно и открыто как своим собственным, обрабатывает его, исполняет все требования члена садоводческого товарищества, несет бремя содержания его по уплате членских взносов и налогов. Данное садоводческое товарищество «

<

 . . . >» в 2006 году прекратило свою деятельность как юридическое лицо, в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001. В настоящее время, он решил оформить свои права на данный земельный участок, так как ранее свидетельства о праве собственности им получено не было. С этой целью он обратился в администрацию Новокубанского городского поселения для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, так как ранее данный земельный участок не был отмежеван. 10.06.2024 постановлением администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района № . . . была утверждена схема расположения земельного участка, который в последующем был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № . . ., с площадью 497 кв.м., с видом разрешенного использования - ведение садоводства (13.2). После постановки на кадастровый учет спорного земельного участка в августе месяце 2024 года им было подано соответствующее заявление в адрес ответчика с целью предоставления спорного земельного участка ему в собственность бесплатно. 21.08.2024 он получил отказ в предоставлении испрашиваемого земельного участка. Таким образом, он не может реализовать своего права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, предоставленного ему в с/т «

<

 . . . >». Для осуществления своих гражданских прав своей волей и в своём интересе, вышеуказанные обстоятельства послужили для обращения за защитой своих имущественных прав в суд путём признания права собственности на вышеуказанный спорный земельный участок. На данный земельный участок отсутствуют зарегистрированные права иных лиц, что подтверждает, что спорный земельный участок не был предоставлен иным лица (членам) некоммерческой организации. Членская книжка является документом, подтверждающим распределение в указанной организации земельного участка именно ему. Письмо отказ ответчика, подтверждает, что данный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, так как в ответе при отказе в передаче в собственность бесплатно такие основания не указаны. При этом то обстоятельство, что с/т «

<

 . . . >» было ликвидировано, не лишает его права приобретения в собственность бесплатно спорного земельного участка, так как положения п.2.12 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распространяют вышеуказанный порядок и основания приобретения в собственность бесплатно к гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица. Поэтому считает, что в силу вышеуказанных правовых норм с учетом соблюдения всех условий у него возникает право собственности на спорный земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает, просит удовлетворить. 

Представитель администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В силу ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии с ч.3 ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Новокубанского Совета народных депутатов № . . . от ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация садоводческое товарищество «

<

 . . . >».

Указанным решением зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «

<

 . . . >» от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено размещение кооператива на земельном участке площадью 36 га. с кооперированием предприятий, организаций и учреждений согласно списка.

С 1987 года истец ФИО1 являлся членом садоводческого товарищества «

<

 . . . >», в его пользовании находится земельный участок № . . ., что подтверждается членской книжкой, списком членов садоводческого товарищества и ответчиком не оспаривается.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ садоводческое товарищество «

<

 . . . > ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность, в связи с чем, было исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.

Постановлением главы администрации г. Новокубанска Новокубанского района Краснодарского края № . . . от ДД.ММ.ГГГГ членам садоводческих товарищества, в том числе и членам садоводческого товарищества «

<

 . . . >» были предоставлены в собственность находящиеся в их пользовании земельные участки.

Во исполнение указанного постановления ФИО1 свидетельство о праве собственности на земельный участок № . . . в садоводческом товариществе «

<

 . . . >» не получил, до настоящего времени право собственности на свой земельный участок не зарегистрировал, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Постановлением администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района № . . . от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, на кадастровом плане соответствующей территории, находящегося в зоне садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 497 кв.м., относящегося к категории земель - земли населенных пунктов.

Земельному участку, расположенному по указанному адресу установлен вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки Новокубанского городского поселения Новокубанского района, утвержденных решением Совета Новокубанского городского поселения Новокубанского района от ДД.ММ.ГГГГ № . . . (с изм. от ДД.ММ.ГГГГ № . . ., от ДД.ММ.ГГГГ № . . ., от ДД.ММ.ГГГГ № . . .), «для садоводства», код [13.2].

В августе 2024 года ФИО1 обратился в администрацию Новокубанского городского поселения Новокубанского района с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сообщением администрации № . . . от ДД.ММ.ГГГГ ему в этом отказано, в том числе и по тем основаниям, что документы, подтверждающие наличие исключительного права на указанный земельный участок, не предоставлены. 

Судом установлено, что в 1987 году истец ФИО1 приобрел право пользования земельным участком, площадью 497 кв.м., расположенного в г. Новокубанске Краснодарского края, в период существования садоводческого товарищества «

<

 . . . >», соответственно имел право на получение в собственность указанного земельного участка, такое право имеет и в настоящее время в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», поскольку указанный земельный участок из оборота не изъят, более 30 лет истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным недвижимым имуществом, администрация Новокубанского городского поселения Новокубанского района право ФИО1 на указанный земельный участок не оспаривает.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за истцом право собственности на указанный земельный участок. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

 . . . >, право собственности на земельный участок, кадастровый № . . ., общей площадью 497 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - ведение садоводства (13.2), расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для внесения регистрирующим органом соответствующих записей в ЕГРН в отношении указанного земельного участка. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья

Новокубанского районного суда А.В. Соколенко