№ 2-378/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна «22» июля 2019 г. Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Борзакова Ю.И.,

с участием помощника прокурора Аннинского района Воронежской области Рябчукова О.Ю., 

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Кузнецова И.С.,

при секретаре судебного заседания Борзаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. В заявлении указала, что с 2017 года в принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирован с ее согласия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время и на протяжении трех лет ответчик фактически не проживает в указанном жилом доме, место его фактического нахождения не известно. В связи с чем добровольное снятие его с регистрационного учета невозможно. Она, как собственник жилого дома, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым домом из-за наличия зарегистрированных в нем лиц. В настоящее время ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, никакого соглашения между ними о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Просит прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 2).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, принадлежащим истице, расположенным по адресу: 

<

адрес>. При этом пояснила, что в указанном жилом помещении ответчик не проживает более трех лет, не является членом её семьи, никакого соглашения между ними о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик добровольно отказался от пользования принадлежащим ей жилым домом, в данном жилом помещении не нуждается.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, место жительства ответчика суду не известно.

Определением судьи Аннинского районного суда Воронежской области от 3 июля 2019 года в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика ФИО2, место жительства которого не известно суду, назначен адвокат Кузнецов И.С. (л.д. 26).

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Кузнецов И.С. в судебном заседании возражал против требований истца, полагает решение вопроса о прекращении права пользования ответчиком жилым домом истца, преждевременным, поскольку не выяснено мнение самого ответчика ФИО2 по данному требованию, не подтверждено соответствующими доказательствами, что ответчик обеспечен другим жилым помещением и не нуждается в проживании в жилом доме истца. 

Помощник прокурора Аннинского района Воронежской области Рябчуков О.Ю. полагает, что имеются основания для удовлетворения требований истца о прекращении права ответчика ФИО2 пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 13 октября 2014 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

Согласно записям в домовой книге для регистрации лиц, проживающих в жилом доме № по 

<

адрес>, ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, указанная регистрация является действующей (л.д. 10-11).

В соответствии со ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор найма жилого помещения. 

Согласно ч. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязанности сторон прекращаются.

Как пояснила истец ФИО1, ответчик ФИО2 не проживал в её доме и не нуждался в проживании в её жилом помещении. 

26 октября 2017 года она зарегистрировала ФИО2 в своем доме по просьбе его матери, но проживать ответчик в её доме не стал, и вскоре уехал из 

<

адрес>. Ни одного дня ответчик в её доме не проживал, место его проживания ей не известно. 

Суд, учитывая указанные обстоятельства, считает установленным, что ответчик ФИО2 в 2017 году в одностороннем порядке, по своей воле прекратил пользование жилым помещение истца и до настоящего времени им не пользуется. 

Такие действия ответчика свидетельствуют о том, что ответчик расторг договор найма жилого помещения. В связи с этим обязанности сторон по договору найма прекращаются. Следовательно, подлежит прекращению и право ответчика пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования ФИО1, подлежащими удовлетворению. Прекращение права ответчика пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу, является основанием для прекращения регистрации ответчика по указанному месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: _______________ Ю.И. Борзаков

(подпись)

Решение в окончательной форме принято судом 26 июля 2019 года.