УИД52RS0007-01-2024-000165-98

Дело№2-1320/2024городНижнийНовгород

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации

(дата)

Советскийрайонныйсудг.НижнийНовгородвсоставепредседательствующегосудьиТ.

присекретареСергачевойЕ.Б.,

рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниивзалесудагражданскоеделопоискуАкционерногообщества«ДомоуправляющаякомпанияСоветскогорайона»кЧеховойВереЛеонидовнеовзысканиизадолженностипооплатезажилоепомещение,пени,судебныхрасходов,

УСТАНОВИЛ:

ИстецАО"ДКСоветскогорайона"обратилсявсудсискомкнаследственномимуществуК. овзысканиизадолженностипооплатезажилоепомещение,пени,судебныхрасходов,указаввобоснованиеискаследующее.

АО«ДомоуправляющаяКомпанияСоветскогорайона»являетсяорганизацией,осуществляющейуправлениеобщимимуществомсобственниковпомещениймногоквартирного(адрес),г.Н.Новгороданаоснованиидоговоровуправления,заключенноговсоответствиисрешениямиобщегособраниясобственниковпомещений.

КурочкинаО.Г.являласьполучателемжилищныхикоммунальныхуслугвжиломпомещении,расположенномпоадресу:(адрес),лицевойсчет№....

(дата)мировымсудьейсудебногоучастка№6СоветскогосудебногорайонаГ.Н.НовгородНижегородскойобластибылоотказановвынесениисудебногоприказаовзысканиисответчиказадолженностипооплатужилищно-коммунальныхуслуг.

АО«ДКСоветскогорайона»исполняетсвоиобязанностиподоговорууправлениявполномобъеме,всвоюочередьответчикуклоняетсяотобязанностейпополномуисвоевременномувнесенплатызасодержаниеиремонтобщегоимущества.Вследствиеэтогоудолжникапередвзыскателемобразоваласьзадолженностьподоговорууправлениямногоквартирнымдомом,котораядонастоящегомоментанепогашена.

Расчетзадолженностипроизведенисходяизплощадижилогопомещенияитарифовнауслугиуправлению,содержаниютекущемуикапитальномуремонтуобщегоимущества,установленныйсобственникаминаихобщемсобрании.

Всоответствиисп.5.2.4договоровуправленияразмерплатыподлежитежегоднойиндексациииндекспотребительскихценвРФнажилищно-коммунальныеуслугинаоктябрьсначалаотчета(текущего)годавпроцентахксоответствующемупериодупредыдущегогода,определеныофициальноопубликованныйвпорядке,установленномдействующимзаконодательством.

Задолженностьзапериодс01.07.2021годапо31.05.20(дата)3,26рублей.

Наоснованииизложенного,всоответствиисост.39,155,157,162ЖКРФистецпроситвзыскатьсответчиковвсвоюпользузадолженностьпооплатезажилищно-коммунальныеуслугизапериодс01.07.2021годапо31.05.2023г.вразмере34693,26рублей,пенизапериодс01.07.2021годапо31.05.2023гг.вразмере20426,64рублей;расходыпооплатегосударственнойпошлинывразмере1854рублей;расходынаоплатууслугпредставителявразмере5000рублей.

ОпределениемСоветскогорайонногосудаг.Н.Новгородаот29.02.2024г.кучастиювделевкачествеответчикапривлеченаЧ.

ВсудебноезаседаниеистецАО"ДомоуправляющаякомпанияСоветскогорайона"неявился,былизвещеннадлежащимобразом,представилзаявлениеорассмотренииделавотсутствиесвоегопредставителя.

ОтветчикЧ. всудебноезаседаниенеявилась,извещаласьсудомвустановленномпорядкесудебнымиповесткамипопочте,опричинахнеявкинесообщила,орассмотренииделавсвоеотсутствиенепросила,корреспонденциябылавозвращенавсудпоистечениисрокахранения.

Полагаяответчиканадлежащимобразомуведомленныминаоснованиист.165.1ГКРФ,принимаявовниманиеположенияст.167,233ГПКРФсудсчитаетвозможнымрассмотретьделовотсутствиенеявившихсясторонвпорядкезаочногопроизводства,противчегопредставительистцаневозражал.

Исследовавматериалыдела,установивюридическизначимыедляразрешенияспораобстоятельства,исследовавиоценивсобранныедоказательствавихсовокупностивсоответствиисост.67ГПКРФ,судприходиткследующему.

Всоответствиисост.210ГКРФсобственникнесетбремясодержанияпринадлежащегоемуимущества,еслииноенепредусмотренозакономилидоговором.

всилуч.ч.,1,3ст.30ЖКРФсобственникжилогопомещенияосуществляетправавладения,пользованияираспоряженияпринадлежащимемунаправесобственностижилымпомещениемвсоответствиисегоназначениемипределамиегоиспользования,которыеустановленынастоящимКодексом.

Собственникжилогопомещениянесетбремясодержанияданногопомещенияи,еслиданноепомещениеявляетсяквартирой,общегоимуществасобственниковпомещенийвсоответствующеммногоквартирномдоме,асобственниккомнатывкоммунальнойквартиренесеттакжебремясодержанияобщегоимуществасобственниковкомнатвтакойквартире,еслииноенепредусмотренофедеральнымзакономилидоговором.

Согласноч.ч.3,4ст.137ЖКРФвслучаенеисполнениясобственникамипомещенийвмногоквартирномдомесвоихобязанностейпоучастиювобщихрасходахтовариществособственниковжильявсудебномпорядкевправепотребоватьпринудительноговозмещенияобязательныхплатежейивзносов.Товариществособственниковжильяможетпотребоватьвсудебномпорядкеполноговозмещенияпричиненныхемуубытковврезультатенеисполнениясобственникамипомещенийвмногоквартирномдомеобязательствпоуплатеобязательныхплатежейивзносовиоплатеиныхобщихрасходов.

Согласност.153ЖКРФгражданеиорганизацииобязанысвоевременноиполностьювноситьплатузажилоепомещениеикоммунальныеуслуги.Обязанностьповнесениюплатызажилоепомещениеикоммунальныеуслугивозникаетунанимателяжилогопомещенияподоговорусоциальногонаймасмоментазаключениятакогодоговора,…собственникажилогопомещениясмоментавозникновенияправасобственностинажилоепомещение.

Согласноп.2,п.3ст.154ЖКРФплатазажилоепомещениеикоммунальныеуслугидлясобственникапомещениявмногоквартирномдомевключаетвсебя:

1)платузасодержаниеиремонтжилогопомещения,включающуювсебяплатузауслугииработыпоуправлениюмногоквартирнымдомом,содержанию,текущемуикапитальномуремонтуобщегоимуществавмногоквартирномдоме;

2)платузакоммунальныеуслуги.

Собственникижилыхдомовнесутрасходынаихсодержаниеиремонт,атакжеоплачиваюткоммунальныеуслугивсоответствиисдоговорами,заключеннымислицами,осуществляющимисоответствующиевидыдеятельности.

Согласност.155ЖКРФплатазажилоепомещениеикоммунальныеуслугивноситсяежемесячнододесятогочисламесяца,следующегозаистекшиммесяцем,еслиинойсрокнеустановлендоговоромуправлениямногоквартирнымдомом,наоснованииплатежныхдокументов.Неиспользованиесобственниками,нанимателямииинымилицамипомещенийнеявляетсяоснованиемневнесенияплатызажилоепомещениеикоммунальныеуслуги.Собственникипомещенийвмногоквартирномдоме,вкоторомнесозданыТСЖлибожилищныйкооперативилиинойспециализированныйпотребительскийкооперативиуправлениекоторымосуществляетсяуправляющейорганизацией,платузажилоепомещениеикоммунальныеуслугивносятэтойуправляющейорганизации.

Собственникипомещенийвмногоквартирномдоме,вкоторомнесозданытовариществособственниковжильялибожилищныйкооперативилиинойспециализированныйпотребительскийкооперативиуправлениекоторымосуществляетсяуправляющейорганизацией,платузажилоепомещениеикоммунальныеуслугивносятэтойуправляющейорганизации,заисключениемслучаев,предусмотренныхчастью7.1настоящейстатьиистатьей171настоящегоКодекса.

Наоснованиирешенияобщегособраниясобственниковпомещенийвмногоквартирномдомесобственникипомещенийвмногоквартирномдомеинанимателижилыхпомещенийподоговорамсоциальногонаймаилидоговорамнаймажилыхпомещенийгосударственноголибомуниципальногожилищногофондавданномдомемогутвноситьплатузавсеилинекоторыекоммунальныеуслуги(заисключениемкоммунальныхуслуг,потребляемыхприиспользованииобщегоимуществавмногоквартирномдоме)ресурсоснабжающиморганизациям.Приэтомвнесениеплатызакоммунальныеуслугиресурсоснабжающиморганизациямпризнаетсявыполнениемсобственникамипомещенийвмногоквартирномдомеинанимателямижилыхпомещенийподоговорамсоциальногонаймаилидоговорамнаймажилыхпомещенийгосударственноголибомуниципальногожилищногофондавданномдомесвоихобязательствповнесениюплатызакоммунальныеуслугипередуправляющейорганизацией,котораяотвечаетпередтакимисобственникамиинанимателямизапредоставлениекоммунальныхуслугнадлежащегокачества.

Судомустановлено,чтоАО«ДомоуправляющаяКомпанияСоветскогорайона»являетсяорганизацией,осуществляющейуправлениеобщимимуществомсобственниковпомещениймногоквартирного(адрес),г.Н.Новгороданаоснованиидоговорауправления,заключенноговсоответствиисрешениямиобщегособраниясобственниковпомещений,оформленныхпротоколомобщегособраниядома.

КурочкинаО.Г.являласьсобственникомжилогопомещения,расположенногопоадресу:(адрес).

(дата)г.КурочкинаО.Г.скончалась.

СогласнообзорнойсправкепонаследственномуделукимуществуумершейК.,представленнойнотариусомБогдановойГ.Р.,наследникамипозаконупоследнейявляютсядочьнаследодателяЧ.,отецЗубковГ.В.,который25.03.2017г.скончался.

НаследственноеделокимуществуЗубковаГ.В.незаводилось.

Свидетельстваоправенанаследствопозаконунаквартируневыдавались,записиопереходеправсобственностинаквартирувЕГРНневносились.

Согласноп.2ст.1153ГКРФпризнается,поканедоказаноиное,чтонаследникпринялнаследство,еслионсовершилдействия,свидетельствующиеофактическомпринятиинаследства,например,наследниквступилвовладениенаследственнымимуществом,продолжилпроживатьвуказанномжиломпомещенииипользоватьсядомашнимимуществомнаследодателя.

Всоответствиисп.1ст.1175ГражданскогокодексаРоссийскойФедерациинаследники,принявшиенаследство,отвечаютподолгамнаследодателясолидарно(ст.323).Каждыйизнаследниковотвечаетподолгамнаследодателявпределахстоимостиперешедшегокнемунаследственногоимущества.

ПосколькуединственнымнаследникомсобственникаквартирыК.,атакжеЗубковаГ.В.,принявшим,нонеоформившимнаследство,являетсяЧ.,именноонасдатыпринятиянаследстваявляетсясобственникомуказаннойквартирыинесетбремяеесодержания.

ИменноЧ.,какследуетизматериаловдела,послеоткрытиянаследстваявляетсялицом,пользующимсяданнымжилымпомещением,втомчислеоказываемымиподанномуадресукоммунальнымиуслугами.

Взыскиваемаяуправляющейкомпаниейзадолженностьзапериодс01.07.2021г.по31.05.2023г.образоваласьвпериодпослеприобретенияответчикомЧеховойВ.Л.правасобственностинаквартиру,таккаксобственникомквартирыонасчитаетсясдатыоткрытияпринятогоеюнаследства,независимоотдатыоформлениясвоихправ(п.1ст.1114,п.2ст.1157,абз.1п.1ст.1154ГКРФ).

Стоимостьнаследственногоимуществадостаточнадляпогашенияобразовавшейсязадолженности.Так,согласновыпискиизЕГРНкадастроваястоимостьквартирысоставляет2847397,30руб.

Согласновыпискиполицевомусчету№...поуказаннойвышеквартирезапериодс01.07.2021г.по31.05.2023г.задолженностьпооплатезажилищно-коммунальныеуслугисоставляет34693,26рублей.

Расчетзадолженности,представленныйистцом,проверенсудомиприняткакверный,доказательствиногоразмеразадолженностиответчиксудунепредставил.Факттого,чтооплатазакоммунальныеуслугизаспорныйпериодневносилась,ответчикнеоспаривал.

Сучетомизложенныхвышеобстоятельствсудприходитквыводу,чтосоответствующиетребованияАО«ДКСоветскогорайона»овзысканиизадолженностиподлежатудовлетворению.

Приуказанныхобстоятельствахсудполагает,чтовданномслучаесответчикавпользуАО«ДомоуправляющаяКомпанияСоветскогорайона»подлежитвзысканиюуказаннаясуммазадолженностивразмере34693,26руб.

Всилуст.56ГПКРФкаждаясторонадолжнадоказатьтеобстоятельства,накоторыеонассылаетсякакнаоснованиясвоихтребованийивозражений.

Ответчикнепредставилдоказательствуплатыистцуистребуемойсуммызадолженности,аравнодоказательствнеобоснованноститребованийистцавуказаннойчасти.

Всоответствиисп.14ст.155ЖКРФлица,несвоевременнои(или)неполностьювнесшиеплатузажилоепомещениеикоммунальныеуслуги(должники)(заисключениемвзносовнакапитальныйремонт),обязаныуплатитькредиторупенивразмереоднойтрехсотойставкирефинансированияЦентральногобанкаРоссийскойФедерации,действующейнамоментоплаты,отневыплаченныхвсроксуммзакаждыйденьпросрочкиначинаясоследующегодняпосленаступленияустановленногосрокаоплатыподеньфактическойвыплатывключительно.

Посколькусудомсдостоверностьюустановленфактнесвоевременногоиневполномобъемевнесенииплатызасоответствующейкоммунальныхресурсответчиками,судприходитквыводуобобоснованноститребованийответчикаовзысканиивданномслучаепенисогласнотребованиямст.155ч.14ЖКРФ.

Учитываявсесущественныеобстоятельствадела,втомчисле,размерзадолженностипооплатекоммунальныхуслуг,длительностьдопущеннойответчикамипросрочкинарушенияобязательства,последствиянарушенияобязательстваииныезначимыедляделаобстоятельства,судприходитквыводуосниженииразмерапенидо5000руб.впорядкест.333ГКРФ.Судполагает,чтозаявленнаяистцомсумманеустойкиявнонесоразмернапоследствиямдопущенныхответчикомнарушенийсвоихобязательств.Крометогосуднеможетсогласитьсяспредставленнымрасчетомпенивчастивключениявнеговходящегосальдозапериоднеохватываемыйпредметомзаявленныхисковыхтребований,атакжевчастиисчисленияпениранеетридцатьпервогодня,следующегозаднемнаступленияустановленногосрокаоплаты.Крометого,впредставленномрасчетепенинеучтенпериодморатория,установленныйПостановлениемПравительстваРоссийскойФедерацииN497от28.03.2022г.

Взысканнаясудомсуммапениспособствуетвосстановлениюбалансамеждунарушеннымиправамиистцаимеройответственности,применяемойкответчикам.

Всоответствиисост.98ГПКРФсответчикавпользуистцаподлежаткомпенсациирасходыпоуплатегоспошлинывразмере1854руб.

Вданномслучаесудпринимаетвовниманиеразъяснения,содержащимсявп.21постановленияПленумаВерховногоСудаРоссийскойФедерацииот21января2016г.N1"Онекоторыхвопросахприменениязаконодательстваовозмещениисудебныхиздержек,связанныхсрассмотрениемдела",согласнокоторымположенияпроцессуальногозаконодательстваопропорциональномвозмещении(распределении)судебныхиздержекнеподлежатприменениюприразрешениитребованияовзысканиинеустойки,котораяуменьшаетсясудомвсвязиснесоразмерностьюпоследствиямнарушенияобязательства,получениемкредиторомнеобоснованнойвыгоды(статья333ГражданскогокодексаРоссийскойФедерации).

ПрирассмотренииданногоделаинтересыАО«ДКСоветскогорайона»представлялаЛ. подоверенности,стоимостьуслугкоторойсоставляет5000руб.

УказанныеюридическиеуслугиоказаныистцуООО«Гарантоплат»врамкахдоговораовзысканиидебиторскойзадолженностиот01.08.2022г.,стоимостьуслугпоодномугражданскомуделуопределенавприложении№...кдоговору.ПредставительЛ.,непосредственнооказывающийюридическоесопровождениеподанномуделу,являетсяработникомподрядчикаООО«Гарантоплат»,анеистца.Соответственно,основаниядляотказавудовлетворениизаявленияовзысканиисоответствующихрасходовАО«ДКСоветскогорайона»,вопрекиутверждениюответчика,отсутствуют.

Принимаявовниманиекатегориюисложностьнастоящегодела,времярассмотренияданногоделавсуде,руководствуясьпринципамиразумностиисправедливости,судсчитаетвозможнымвзыскатьсответчикавпользуАО«ДКСоветскогорайона»компенсациюрасходовнаоплатууслугпредставителявразмере3000рублей.

Вданномслучаесудисходитизусловийдоговораотом,чтостоимостьуслугипосоставленииодногопростогоисковогозаявлениясоставляет3000руб.Доказательствтого,чтоврамкарассматриваемогоделапредставителемЛюхвинойТ.Н.былиоказаныиныеюридическиеуслугивделонепредставлено.

Руководствуясьст.194-199,233-235ГПКРФ,суд

РЕШИЛ:

ИсковоезаявлениеАкционерногообщества«ДомоуправляющаякомпанияСоветскогорайона»кЧеховойВереЛеонидовнеовзысканиизадолженностипооплатезажилоепомещение,пени,судебныхрасходовудовлетворитьчастично.

ВзыскатьсЧеховойВерыЛеонидовны(№...)впользуАкционерногообщества«ДомоуправляющаякомпанияСоветскогорайона»(ИНН

<

***>)задолженностьпооплатекоммунальныхуслугвразмере34693рубля26копеек,пенивразмере5000рублей,расходыпооплатеюридическихуслуг3000рублей,расходыпоуплатегоспошлины1854рубля.

ВудовлетворенииискаАкционерногообщества«ДомоуправляющаякомпанияСоветскогорайона»кЧеховойВереЛеонидовнеовзысканиипени,судебныхрасходовотказать.

ОтветчиквправеподатьвСоветскийрайонныйсудг.НижнегоНовгородазаявлениеоботменеэтогорешениясудавтечениесемиднейсодняврученияемукопииэтогорешения.

ОтветчикомзаочноерешениесудаможетбытьобжаловановапелляционномпорядкевНижегородскойобластнойсудчерезСоветскийрайонныйсудг.НижнегоНовгородавтечениеодногомесяцасоднявынесенияопределениясудаоботказевудовлетворениизаявленияоботменеэтогорешениясуда.

Инымилицами,участвующимивделе,атакжелицами,которыенебылипривлеченыкучастиювделеивопросоправахиобобязанностяхкоторыхбылразрешенсудом,заочноерешениесудаможетбытьобжаловановапелляционномпорядкевНижегородскойобластнойсудчерезСоветскийрайонныйсудг.НижнегоНовгородавтечениеодногомесяцапоистечениисрокаподачиответчикомзаявленияоботменеэтогорешениясуда,авслучае,еслитакоезаявлениеподано,-втечениеодногомесяцасоднявынесенияопределения.

Судья-О.А.ФИО1

Мотивированноерешениесудасоставлено(дата)г.