УИД 23RS0019-01-2025-000213-59

Дело № 2-349/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 12 февраля 2025 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Малушко М.В., 

при секретаре Сигляр Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1. к ФИО2 об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что истец на основании договора аренды является арендатором земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности с кадастровым номером № (далее – спорный земельный участок). При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения и площади спорного земельного участка выявлена ошибка, связанная с определением координат границ земельных участков и зданий, связанная с ошибочной привязкой к пунктам государственной геодезической сети, а также выявлены реестровые ошибки в части местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем внесенные в ЕГРН сведения подлежат исправлению. Истец просит признать сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № реестровой ошибкой; признать сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ зданий с кадастровыми номерами № реестровой ошибкой; определить сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №0;������������������������������������������������������������������������в соответствии с координатами, содержащимисяв соответствии с координатами, содержащимися в приложении 2 к заключению от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО7, установив границы земельного участка с кадастровым номером № установить, что решение суда является для уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальных органов (органа, осуществляющего государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав) в соответствии со ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для исправления реестровой ошибки и осуществления государственного кадастрового учёта (в том числе путём исключения из ЕГРН сведений о характерных точках границ и(или) внесения в ЕГРН соответствующих сведений) в части изменения содержащихся в ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № установить, что решение суда является для уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальных органов (органа, осуществляющего государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав) в соответствии со ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для исправления реестровой ошибки и осуществления государственного кадастрового учёта (в том числе путём исключения из ЕГРН сведений о характерных точках границ и(или) внесения в ЕГРН соответствующих сведений) в части изменения содержащихся в ЕГРН сведений о зданиях с кадастровыми номерами № на сведения о координатах границ, указанные в приложении 2 к заключению от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО7 (квалификационный аттестат №), при этом основанием для исправления реестровых ошибок в отношении границ указанных зданий будет являться решение суда и технический план, подготовленный кадастровым инженером ФИО7 (квалификационный аттестат №). Обратиться с заявлением об исправлении реестровой ошибки и осуществления государственного кадастрового учета в отношении зданий с кадастровыми номерами № вправе любое лицо.

Истец ФИО1. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указывает, что исковые требования признает полностью, последствия признания иска ему известны. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО8 представил в суд заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, а решение принять на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель третьего лица администрации Муниципального образования Каневской район в судебное заседание не явился по причине суду неизвестной, о дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО СС «Племзавод «Бейсуг» ФИО9 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, в котором также указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, в котором также указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ч.5 ст.167 ГПК РФ).

Суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Норма ст. 173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч. 4 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч. 4.1. ст. 198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч. 1 ст. 39 и ст. 173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований, в рассматриваемом случае – требования об устранении реестровой ошибки. При этом, требование истца может быть признано судом противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. По вышеизложенным мотивам и постольку, поскольку норма ч. 3 ст. 173 ГПК РФ процессуально является предписывающей, при признании иска ответчиком недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу. 

Требование истца никаких императивных норм не нарушает, затрагивает права и законные интересы исключительно ответчика и не может нарушать прав и законных интересов других лиц. 

Поскольку заявленное исковое требование и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, из заявления ответчика следует, что ему понятны последствия принятия судом признания им иска, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1. к ФИО2 об устранении реестровой ошибки удовлетворить полностью. 

Признать сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № реестровой ошибкой.

Признать сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ зданий с кадастровыми номерами 23№ реестровой ошибкой.

Определить сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с координатами, содержащимися в приложении 2 к заключению от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО7, установив границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами №

Решение суда является для уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальных органов (органа, осуществляющего государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав) в соответствии со ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для исправления реестровой ошибки и осуществления государственного кадастрового учета (в том числе путем исключения из ЕГРН сведений о характерных точках границ и(или) внесения в ЕГРН соответствующих сведений) в части изменения содержащихся в ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № на сведения о координатах границ, указанные в приложении 2 к заключению от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО7 (квалификационный аттестат №), при этом основанием для исправления реестровых ошибок в отношении указанных земельных участков будет являться решение суда и межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО7 (квалификационный аттестат №). Обратиться с заявлением об исправлении реестровой ошибки и осуществления государственного кадастрового учета в отношении границ земельных участков с кадастровыми номерами № вправе любое лицо.

Определить сведения о местоположении границ зданий с кадастровыми номерами № в соответствии с координатами, содержащимися в приложении 2 к заключению от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО7, установив границы здания с кадастровым номером № в соответствии с координатами №

Решение суда является для уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальных органов (органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав) в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для исправления реестровой ошибки и осуществления государственного кадастрового учета (в том числе путем исключения из ЕГРН сведений о характерных точках границ и(или) внесения в ЕГРН соответствующих сведений) в части изменения содержащихся в ЕГРН сведений о зданиях с кадастровыми номерами № на сведения о координатах границ, указанные в приложении 2 к заключению от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО7 (квалификационный аттестат №), при этом основанием для исправления реестровых ошибок в отношении границ указанных зданий будет являться решение суда и технический план, подготовленный кадастровым инженером ФИО7 (квалификационный аттестат №). Обратиться с заявлением об исправлении реестровой ошибки и осуществления государственного кадастрового учета в отношении зданий с кадастровыми номерами № вправе любое лицо.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 12.02.2025 г.

Председательствующий