ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Новгород "Дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Косолапова К.К., при секретаре Криницыной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации г. Н. Новгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании утратившим права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с измененным иском к Администрации г. Н. Новгорода о признании права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: "Адрес" площадью 18 кв.м., указывая на то, что он длительное время проживает в нем, но в настоящее время наниматель квартиры умер, что делает невозможным заключения договора социального найма и, впоследствии, реализации права на приватизацию жилого помещения. 

В связи с улучшением условий он утратил право пользования квартирой "Номер" по адресу: "Адрес", площадью 14, 85 кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец изменив в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные требования просит суд признать за ФИО5 право пользования квартирой "Номер", расположенной по адресу : "Адрес" на условиях договора социального найма и прекратить право пользования квартирой "Номер", расположенной по адресу : "Адрес". 

В судебное заседание истец и его представитель ФИО6 заявленные требования поддержали по указанным в измененном иске основаниям. Истец представил заявление о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель Администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился.

Согласно части 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании - право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиками сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства. 

Выслушав доводы представителя истца и его представителя, проверив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения. 

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР основанием для вселения граждан в жилое помещение, являлся ордер. 

В силу требований ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение расположенное по адресу : "Адрес" представлялось в качестве нанимателя ФИО2 и членам его семьи ФИО1. (жена) и ФИО5 (сын), что подтверждает копией ордера от "Дата" 

Согласно совместному постановлению администрации и профсоюзного комитета АО «Зефс» "Номер" от "Дата" с целью увеличения жилищных условий семье ФИО2., состоящей из трех человек и проживающих в комнате пл. 14, 85 кв.м. по адресу : "Адрес" закрепить освободившуюся в этом же доме квартиру "Номер" пл. 14, 85 кв.м. и не снимать с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В жилом помещении, расположенном по адресу: "Адрес" проживает истец, а в жилом помещении расположенном по адресу :. Н.Новгород, "Адрес" его мать ФИО1., что подтверждается показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4

Правомерность занятия спорной жилой площади с "Дата" не оспаривалась и не оспаривается.

Каких- либо доказательств, оспаривающих факты законного вселения истца в занимаемое жилое помещение, постоянного проживания в нем, выполнения обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, суду не представлено. 

Сведения о регистрации прав на данный объект, отсутствуют. 

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Поскольку истец выехал из квартиры "Номер", расположенной по адресу : "Адрес", право пользования данным жилым помещением прекращено.

Оценив все исследованные по делу фактические данные в их совокупности и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что истец обладает правом пользования жилым помещениям расположенном по адресу : "Адрес" на условиях договора социального найма, прекратил право пользования жилым помещением расположенном по адресу : "Адрес" и его требования подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

иск ФИО5 к Администрации г. Н. Новгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании утратившим права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5 квартирой "Номер", расположенной по адресу : "Адрес". 

Признать за ФИО5 право пользования квартирой "Номер", расположенной по адресу : "Адрес" на условиях договора социального найма.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.К. Косолапов