Дело № 2-438/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г.Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Абубакировой М.В.,

при секретаре Шороховой О.У., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – председателя ТСЖ "Советская 37" ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ "Советская 37" о признании незаконными действий по отключению квартиры от электроснабжения, возложении обязанности восстановить электроснабжение квартиры, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советско-Гаванский городской суд с иском к ТСЖ "Советская 37" о признании незаконными действий по отключению квартиры от электроснабжения, возложении обязанности восстановить электроснабжение квартиры, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование исковых требований указала, что она и члены ее семьи являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ею было обнаружено, что в двери ее квартиры имеется уведомление о наличии задолженности в размере 43939 рублей и акт о введении ограничения режима потребления электрической энергии от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> введено полное ограничение потребления электрической энергией. До указанного числа уведомлений об ограничении электрической энергии в связи с наличием задолженности, она не получала. В связи с незаконным отключением квартиры от электроснабжения, ее семье созданы неблагоприятные условия для проживания. Невозможность пользования холодильником, стиральной машиной, плитой, и другой домашней техникой, затруднения при утренней подготовке детей к школе и при выполнении вечером домашних заданий, создают неудобства проживания в благоустроенной квартире при отсутствии электроэнергии. В связи с ненадлежащим уведомлением о прекращении подачи коммунальной услуги были нарушены ее права. Просит суд признать незаконными действия ТСЖ «Советская 37» по отключению 

<

адрес> в 

<

адрес> от электроснабжения, обязать ТСЖ «Советская 37» восстановить электроснабжение 

<

адрес> в 

<

адрес>, взыскать с ТСЖ «Советская 37» компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 3500 рублей.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении, пояснила, что 06.03.2018 года она обнаружила в входной двери своей квартиры уведомление, датированное "06.03.2017г." об имеющейся задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 43 939 рублей. Об имеющейся задолженности она знала, однако оплатить имеющуюся задолженность у нее не было возможности. С вопросом о заключении двустороннего соглашения о рассрочке погашения долга с ТСЖ "Советская 37" она не обращалась. 24.03.3028 года подача электроэнергии в ее квартире была прекращена. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, и пояснила, что у ФИО1 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в размере 43 939 рублей, из которых 2 876 рублей 40 копеек задолженность по оплате электроэнергии. 06.03.2018 года ФИО1 было направлено уведомление об имеющейся задолженности, а также о приостановлении подачи электроэнергии до погашения долга. Уведомление ошибочно было датировано: "06.03.2017г." Поскольку ФИО1 имеющуюся задолженность не оплатила, с вопросом о заключении двустороннего соглашения о рассрочке погашения долга в ТСЖ "Советская 37" не обращалась, 24.03.2018 года подача электроэнергии в ее квартире была прекращена. 02.04.2018 года ТСЖ "Советская 37" был составлен акт о самовольном подключении квартиры ФИО1 к электрическим сетям.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом, ФИО1, а также члены ее семьи являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от 03.04.2018 года, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО3, ФИО4.

Согласно п.п.2, 9 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом; непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками многоквартирного дома выбран способ управления домом, путем создания ТСЖ "Советская 37".

28.10.2015 года между ПАО "ДЭК" – "Хабаровскэнергосбыт" (гарантирующий поставщик) и ТСЖ "Советская 37" (покупатель) заключен договор энергоснабжения № 2469-ОДН, согласно которого гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности) через привлеченных третьих лиц, оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии покупателю, для целей обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (покупатели) коммунальной услуги электроснабжения и коммунальной услуги электроснабжения, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а покупатель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги, а также соблюдать режим потребления энергии и мощности, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электрической энергии.

Согласно п.1.3 указанного Договора, Покупатель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги, а также соблюдать режим потребления энергии (мощности) обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электрической энергии.

В соответствии с п.3.1.5 Договора, Покупатель обязан производить оплату поставляемой электрической энергии (мощности) в многоквартирные дома, находящиеся в управлении Покупателя, в соответствии с условиями настоящего договора 

Протоколом голосования собственников жилых помещений ТСЖ "Советская 37" от 19.02.2018 года Председателем правления ТСЖ "Советская 37" избрана ФИО2.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок оплаты коммунальных услуг предусмотрен ст.155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.В судебном заседании установлено, что у ФИО1 сложилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 939 рублей, которая не оспаривалась истцом в ходе рассмотрения дела по существу.

Согласно справке ООО "Расчетно-кассового центра г.Советская Гавань" от 14.05.2018 года задолженность ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>, по оплате за электроэнергию по состоянию на 06.03.2018 года составляла 2 876 рублей 40 копеек.

Частью 2.2 ст. 161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

Согласно пункту 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены указанными Правилами.

В пункте 118 Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги определяется наличие у потребителя задолженности по оплате одной коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В соответствии с положениями п. 119 Правил, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

- исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

- при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

- при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Как установлено судом 06.03.2018 года истец ФИО1 получила уведомление о наличии задолженности по оплате за предоставленные услуги, поскольку в судебном заседании истец пояснила, что 06.03.2018 года она обнаружила в входной двери квартиры указанное уведомление. Кроме того, об имеющейся задолженности она знала, поскольку указанная в уведомлении задолженность отражалась в квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В уведомлении указано, что ФИО1 предложено, в срок не позднее 10 рабочих дней, с даты получения уведомления, погасить имеющуюся задолженность.

Поскольку истцом в течение времени, указанного в уведомлении задолженность по оплате за предоставленные услуги не была погашена, двустороннее соглашение о рассрочке погашения долга с ТСЖ "Советская 37" она не заключала, 24.03.2018 года вследствие наличия долга, подача электроэнергии в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> гавань 

<

адрес> 13 часов 30 минут была прекращена.

Таким образом, судом установлено, что со стороны ответчика нарушений допущено не было, при наличии у истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика имелись основания для приостановления предоставления коммунальной услуги по электроснабжению, при этом предусмотренный законодательством порядок уведомления о приостановлении предоставления коммунальной услуги не нарушен. Документы, подтверждающие образование у истца задолженности, направлялись истцу, выставлялись в платежных документах в рамках заключенных агентских договоров, в том числе договора № 2469-ОДН от 28.10.2015 года, соответственно, она не подлежит исключению из платежных документов. Пункты указанного договора не нарушают требования действующего законодательства, прав истца, поскольку не предусматривают иного порядка по осуществлению полного или частично ограничения (приостановления) режима потребления коммунальной услуги по электроснабжению, чем предусмотрено законом. Поскольку задолженность по электроснабжению не была погашена, оснований для возложения на ТСЖ "Советская 37" обязанности восстановить подачу электроэнергии не имеется.

Ввиду отказа в удовлетворении требований о признании незаконными действий ответчика по отключению электроэнергии, суд также приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения производных требований о компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ "Советская 37" о признании незаконными действий по отключению квартиры от электроснабжения, возложении обязанности восстановить электроснабжение квартиры, взыскании компенсации морального вреда, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы (представления) через суд, принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2018 года.

Судья М.В. Абубакирова

Копия верна. Судья: М.В. Абубакирова