Дело № 2-1975/2017 15 ноября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Петровой И.В., 

при секретаре Кадашникове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилой площадью, со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилой площадью, со снятием с регистрационного учета расположенной по адресу: СПб, 

<

адрес>, указав, что она является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ответчиком. В браке родились две дочери. ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО5 С ДД.ММ.ГГГГ ответчик по указанному адресу не проживает. Общего хозяйства с истицей не ведет. Коммунальных платежей не оплачивает. Никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением не определялось. Сохранение за ним регистрации создает в бедующем затруднения при совершении сделок в отношении принадлежащего ей на праве собственности недвижимого имущества.

Истец ФИО3 в суд явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в суд явился, исковые требования признал, указал, что хотел сняться с регистрационного учета после замены паспорта.

Выслушав объяснения сторон, оценив собранные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Из объяснения представителя истца следует, что с 1994 года истец является собственником квартиры, на основании договора купли-продажи (л.д.7,8). 

В квартире зарегистрированы: ФИО3 ее бывший супруг ФИО4, ее дочери ФИО6, ФИО7, мать истца ФИО8.(л.д.14).

Согласно свидетельства о расторжении брака на основании решения мирового судьи судебного участка № 115 СПб от 19.10.2009 года брак между М-ными прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем в отделе ЗАГС Петродворцового района Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга (л.д.10). 

Ответчик, указал, что не возражает сняться с регистрационного учета. Подтвердил, что имеет собственность. Проживает по договору найма в другом жилом помещении. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением забывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

С учетом фактических обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства на основе анализа совокупности представленных сторонами доказательств, признания иска ответчиком, суд пришел к выводу об отсутствии оснований к сохранению за ФИО4 права пользования спорного жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилой площадью, со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: СПб, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 30.11.2017 года.