Дело № 2-1626/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск 28 февраля 2020 г.

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е. Н.,

при секретаре Иваненко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Дружба» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, но в ходе работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером выявлено существенное различие координат поворотных точек границ с координатами и уточненная площадь земельного участка истца по фактическим границам превышает декларированную и составляет 782 кв.м. Указанные обстоятельства препятствуют внесению в ЕГРН данных о местоположении границ земельного участка истца, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, представитель истца просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Садоводческое некоммерческое товарищество «Дружба», извещенное надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, представило отзыв, в котором исковые требования признало в полном объеме и просило суд их удовлетворить.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенное надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.

Изучив материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на данный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.02.2017 года.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка выявлено существенное различие координат поворотных точек границ с координатами и уточненная площадь земельного участка истца по фактическим границам превышает декларированную и составляет 782 кв.м. 

Акт согласования границ, подписан смежными землепользователями, в соответствии с нормами действующего законодательства, и подтверждает отсутствие претензий по границам земельного участка.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (пункт 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; пункт 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка согласно п. 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадь земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, может отличаться от площади такого земельного участка, указанной в документе, который предусмотрен частями 1 - 3 настоящей статьи и в соответствии с которым определялось местоположение границ такого земельного участка.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Целью государственного кадастрового учета является индивидуализация каждого земельного участка, включающая в том числе, описание границ каждого земельного участка. Описание границ земельного участка в кадастровом учете подготавливается на основании документов о межевании таких земельных участков, содержащих сведения об определении границ земельных участков на местности. Следовательно, описание границ земельных участков в кадастром учете (кадастровые границы) должно соответствовать границам таких земельных участков, определенным на местности (фактическим границам).

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Принимая во внимание, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, границы земельного участка согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, на местности границы земельного участка установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, уточненная площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020549:22, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский муниципальный район, в районе д. Редино, СНТ «Дружба», уч-к 38, согласно координат, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО2:

№ 

Х 

У 

н1 

515163.41 

2162782.36 

н2 

515177.30 

2162789.06 

н3 

515180.28 

2162793.26 

н4 

515180.80 

2162795.32 

н5 

515180.87 

2162797.33 

н6 

515178.10 

2162812.36 

н7 

515177.30 

2162814.60 

н8 

515174.61 

2162813.64 

н9 

515173.26 

2162817.40 

н10 

515175.96 

2162818.36 

н11 

515174.00 

2162823.81 

1 

515170.67 

2162822.46 

2 

515152.60 

2162813.63 

н12 

515149.79 

2162811.96 

н13 

515152.79 

2162805.44 

н1 

515163.41 

2162782.36 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Артемова Е.Н.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28.02.2020.

Судья Артемова Е.Н.