Гр.дело №2-3119/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2019 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Шумовой Н.А.

при секретаре Ермаковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении его права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета. 

Свои требования истец мотивировала тем, что на основании решения Заельцовского районного суда г.Новосибирска от 

<

данные изъяты> г., Договора от xx.xx.xxxx г. __ __ __ __ и Договора от xx.xx.xxxx г. __ __ __ Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г... 

Ответчик имеет право пользоваться указанной квартирой на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства. Ответчику принадлежала __ доля в праве общей долевой собственности на квартиру. По договору __ __ __ Ответчик продал Истцу вышеуказанную долю. С 2017 года Ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. Новый адрес или иные контактные данные не сообщил, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры.

С xx.xx.xxxx года Истец неоднократно пробовал связаться с Ответчиком с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту нового постоянного проживания, но Ответчик по известному Истцу номеру телефона не отвечает. Фактическое место проживания Ответчика Истцу неизвестно. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по адресу: ... включая Ответчика.

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования, дополнительно пояснила, что ответчик приходится ей отцом, но отношений с ним не поддерживает, его место проживания ей не известно. 

Ответчик, его представитель в судебное заседание не явились, извещены. 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашение между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению. 

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН на л.д.10-11. Право собственности истца возникло на основании решения Заельцовского районного суда г.Новосибирска от xx.xx.xxxx Договора от xx.xx.xxxx г. и Договора от xx.xx.xxxx г. 

Ранее ответчику принадлежала __ доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. По договору от xx.xx.xxxx г. Ответчик продал Истцу вышеуказанную долю (л.д.5).

Согласно выписке из домовой книги на л.д.9, в квартире по указанному адресу с xx.xx.xxxx г. зарегистрирован ответчик (отец истца).

Из заявления, пояснений истца судом установлено, что ответчик, будучи поставлен на регистрационный учет по спорному адресу, проживал в квартире до xx.xx.xxxx г., после продажи доли истцу из квартиры выехал. Проживает отдельно со своей семьей в ином жилом помещении где-то в Первомайском районе г.Новосибирска. Связь с истцом не поддерживает, своих вещей в квартире истца не имеет. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не является, добровольно выехал из жилого помещения, никаких прав на пользование спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не имеет. Сведений о наличии между сторонами какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением не имеется. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в осуществлении его прав собственника, несет дополнительные обременения истцу в содержании жилья. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья 

<

данные изъяты> Н.А.Шумова

Решение изготовлено в окончательной форме 13 ноября 2019 года.

... 

<

данные изъяты>