Дело № 2-1469/2025

УИД 50RS0052-01-2024-015071-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Павловой С.А., 

с участием помощника Щелковского городского прокурора Кафизова Т.Ш.,

при секретаре судебного заседания Павловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице Среднерусского Банка ПАО Сбербанк к ФИО1 о выселении, признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО Сбербанк в лице Среднерусского Банка ПАО Сбербанк обратился в Щёлковский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении, признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что ПАО Сбербанк является собственником объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 43.9 кв.м., кадастровый №.

Право собственности Истца на объект недвижимости подтверждается выпиской ЕГРН от 50.09.2024 г. и возникло на основании Постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Щелковского городского суда Московской области по делу № о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - объект недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО1 (ответчик).

Требование (претензию) Истца о добровольном снятии с регистрационного учета и об освобождении жилого помещения Ответчик не исполнил.

На основании вышеизложенного, истец просит суд:

- признать ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 43.9 кв.м., кадастровый №, 

- снять с регистрационного учета ФИО1 по адресу: 

<

адрес>,

- выселить ФИО1 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

- взыскать с ФИО1, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял, возражений по существу иска, а также доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание не представил.

Согласно п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, исчерпав все доступные средства извещения, суд полагает ответчиков надлежаще извещенными о дате и времени судебного заседания.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как установлено судом и следует из материалов дела на основании заочного решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО1 удовлетворены частично. Указанным решением суда, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, путем реализации на публичных торгах, с установлением начальной продажной стоимости 2394622,40 рублей (л.д.62-66).

На основании вступившего в законную силу заочного решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист серии ФС № (л.д.59-61).

На основании Постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-51) и акта приема-передачи имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-43) по исполнительному производству №-ИП, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передано в собственность ПАО Сбербанк. 

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ПАО Сбербанк России (л.д.44-46).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО1 (л.д.52). 

Добровольно требование ПАО Сбербанк о выселении и снятии с регистрационного учета ответчиком не исполнено. 

Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку право пользования Ответчика объектом недвижимости прекращено, суд находит исковые требования ПАО Сбербанк обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Одновременно с заявленными исковыми требованиями, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные по делу. 

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

С учетом удовлетворения исковых требований, положений ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и по ходатайству истца, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 20 000 рублей, как подтвержденные документально.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала Среднерусского Банка ПАО Сбербанк, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 43.9 кв.м., кадастровый №. 

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу ПАО «Сбербанк» в лице филиала Среднерусский Банк ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 24 марта 2025 года.

Судья С.А. Павлова