Дело № 2-1200/2024 25RS0029-01-2023-009452-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года Уссурийский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

с участием прокурора Титаренко С.В., 

при секретаре Бахталовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о выселении, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Уссурийск, ул. XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. В спорном жилом помещении кроме истца проживает бывший сожитель истца ФИО2, который не является членом семьи истца. Освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается. В связи с чем истец просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, ул. XXXX, без предоставления другого жилого помещения. 

Истец ФИО3 сменила фамилию на ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГ.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, употребляет алкогольные напитки, в состоянии алкогольного опьянения ведет себя неадекватно, бьет её. Она обращалась по данным фактам в полицию, но сотрудники полиции не могут его выселить, так как он зарегистрирован в спорном жилье. Ей пришлось выехать из квартиры, так как проживать с ответчиком невозможно. Она зарегистрировала ответчика в квартире в 2021 году. В браке они с ответчиком не состояли.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчика от получения судебных повесток, и в силу ч.2 ст. 117 ГПК РФ считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства. При изложенном, в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признает надлежащим.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что иск о выселении подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно положениям п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения (комнаты), расположенного по адресу: г. Уссурийск, ул. XXXX, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ (л.д. 16-18).

В спорном жилом помещении по адресу: г. Уссурийск, ул. XXXX, проживает бывший сожитель истца ФИО2, который имеет в нем регистрацию с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

Фактическое проживание ответчика в спорном жилом помещении подтверждается справками участкового уполномоченного, постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела. 

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Между тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в браке с истцом не состоял и не состоит, фактические брачные отношения сторон прекращены, однако ответчик продолжает проживать по спорному адресу в отсутствие согласия собственника, выселяться отказывается.

Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчика права на спорное жилое помещение, а также не проживание в нем, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и истцом не заключалось, правовых оснований для проживания в жилом помещении ответчик не имеет, его проживание в квартире ведет к нарушению прав и законных интересов истца как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении такого жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о выселении ответчика из спорного жилого помещения. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не установлено.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, ул. XXXX без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Уссурийск, ул. XXXX.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий О.А. Сабурова

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2024 года.