66RS0051-01-2024-003109-30

№ 2-281/2025 (2-2259/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Серов «24» марта 2025 года 

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Фарафоновой Е.А., при секретаре судебного заседания Бобровой С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме Свердловской области, ООО «УК «Серов Веста» о взыскании ущерба, судебных расходов, компенсации морального вреда,

с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО3, представителя ответчика Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме Свердловской области – ФИО4, представителя ответчика ООО «УК «Серов Веста» - ФИО5,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Серовский районный суд Свердловской области к Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме Свердловской области, ООО «УК «Серов Веста» с вышеуказанным иском. 

ФИО1 в исковом заявлении просит суд взыскать с ответчиков ущерб в размере 87 100,00 руб., судебные расходы по оплате услуг оценщика в размере 15 000,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000,00 руб.. В обоснование исковых требований указала, что истцу, на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В период с июня по июль 2024 года указанная квартира повреждена в результате попадания талых вод с крыши многоквартирного дома. Капитальный ремонт многоквартирного дома произведен в 2023 году. В ответ на заявление истцом получен ответ, что указанное повреждение произошло вследствие несвоевременной очистки крыши многоквартирного дома от снежного покрова.

ФИО2 в исковом заявлении просит суд взыскать с ответчиков ущерб в размере 87 900,00 руб., судебные расходы по оплате услуг оценщика в размере 15 000,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000,00 руб.. В обоснование исковых требований указала, что истцу, а также ФИО6, ФИО25 B.C., ФИО7, ФИО8 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В период с июня по июль 2024 года указанная квартира повреждена в результате попадания талых вод с крыши многоквартирного дома. Капитальный ремонт многоквартирного дома произведен в 2023 году. В ответ на заявление истцом получен ответ, что указанное повреждение произошло вследствие несвоевременной очистки крыши многоквартирного дома от снежного покрова.

Определением Серовского районного суда Свердловской области от 14.02.2025 года гражданские дела № 2-281/2025 и № 2-282/2025 объедены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, осуществляя учет и дальнейшее движение дела под одним номером № 2-281/2025.

Протокольным определением Серовского районного суда Свердловской области от 26.11.2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: ООО "КровСтрой Сервис", ООО «ТОРГСНАБ», АО «Альфастрахование», Серовский городской прокурор.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. О времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом. 

Истец ФИО1 и представитель истцов ФИО3 в судебном заседании на требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме Свердловской области ФИО4 в судебном заседании указала на свое несогласие с исковыми требованиями. Представила отзыв, в котором указала о том, что Фонд является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Свердловской области, и выполняет функции регионального оператора, в соответствии с Указом Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 года № 444-УГ и Постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 года № 1313-ПП «О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области». На основании указанных договоров ООО «КровСтройСервис» выполнил работы по капитальному ремонту крыши в Доме, а ООО «ТОРГСНАБ» строительный контроль за проведением указанных работ, о чём составлен соответствующий акт 14.06.2023 года. Работы по капитальному ремонту кровли в доме по ул. Короленко, 89 приняты без нареканий, каких-либо обращений до момента затопления по факту некачественного выполнения капитального ремонта не поступало. Региональный Фонд не согласен с исковыми требованиями, поскольку Фонд является ненадлежащим ответчиком по рассматриваемому спору. Доказательств того, что затопление квартиры истцов произошло по причине неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором - Фондом, не представлено. Исходя из имеющихся в деле доказательств затопление через крышу квартиры истцов и последующее повреждение имущества явились следствием ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Управляющая организация обязалась содержать общее имущество МКД в надлежащем содержании, выполняющая обеспечение безопасного и благоприятного проживания граждан. Считает, что ответчиком ООО «УК «Серов Веста» ненадлежащим образом осуществляется содержание общего имущества указанного МКД, и по причине течи произошло протекание воды в принадлежащее истцам жилое помещение. В связи с чем, с данным правоотношением подлежит применению Закон РФ «О защите прав потребителей». Истец неоднократно обращалась в управляющую компанию по вопросу протекания кровли над квартирой истца и устранении недостатков. Однако мер со стороны ответчика управляющей компании принято не было. Региональным Фондом по факту обращения ФИО2 была комиссионная проверка. Комиссией, в составе, представителей Регионального фонда ФИО9, ООО «УК «Серов Веста» ФИО10, подрядной организации ФИО11, строительного контроля ФИО12 собственников жилых помещений ФИО13, ФИО1, ФИО14, ФИО2 и ФИО15 составлен акт от 31.05.2024 года № 131/24. При проверке кровли МКД по адресу 

<

...>, выявлено, что, по словам собственников квартир №№ 6, 7, 10, 14, 9 за период осень-зима-весна 2023-2024 годов. ООО «УК «Серов Веста» работы по очистке крыши со стороны главного фасада (восточная сторона МКД) не выполнялись. Работы по очистке кровли были выполнены со стороны двора с вышки 1 раз. Шиферное покрытие со стороны двора работоспособном состоянии. Продольных трещин в асбестоцементных листах шифера нет по всей площади. Со стороны восточного ската имеется зигзагообразная трещина по первому ряду шифера (по второму ряду гвоздей). Наряд - задание по очищению, подписано собственником жилого помещения №. При осмотре не присутствовал. В результате появившегося недостатка (дефекта) образовались следующие повреждения: от очистки крыши от снега образовались трещины в покрытии крыши в восточном скате крыши и со стороны главного фасада. Заключение об условиях эксплуатации конструктивных элементов и инженерных систем (либо выявленные нарушения эксплуатации): нарушение эксплуатации крыши. Решение комиссии: не является нарушением технологии производства работ подрядной организации ООО «КровСтройСервис». Случай гарантийным не является. Управляющая организация допускала протечки, каких – либо мер по устранению аварийной ситуации не предпринимала, то имеется вина не только в причинении ущерба истцу, но и в увеличении стоимости убытков, понесенных собственником квартиры для восстановления своего нарушенного права.

Представитель ответчика ООО УК «Серов Веста» в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, пояснила, что не считает управляющую компанию причинителем ущерба. Также указала на то, что ущерб причинен вследствие некачественных работ по ремонту крыши. Также указала на то, что данный случай является гарантийным.

Третьи лица ООО "КровСтрой Сервис", ООО «ТОРГСНАБ», АО «Альфастрахование», Серовский городской прокурор, ФИО6, ФИО16, ФИО7, ФИО17, в судебное заседание не явились. О дате времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. От представителя ООО "КровСтрой Сервис" потупило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, учитывая доводы истцов, изложенные в исковом заявлении, доводы ответчиков, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом на управляющую организацию законодателем возложена ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных слуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (ч.ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ).

В силу ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Общие требования к содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома определены в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, согласно которых общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц. При этом, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

Правительство Российской Федерации во исполнение полномочий, возложенных на него ч. 3 ст. 39 и ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ, постановлением от 13 августа 2006 года № 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491), регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. 

В силу подп. «а», «б» п.2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши.

Согласно подп. «б», «г», «д» п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 (далее Постановление № 170), являющимися обязательными для исполнения, как собственниками помещений, так и управляющими организациями. 

Согласно гл. II Правил: Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Согласно п. 2.1. Правил: система технического осмотра жилых зданий: Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.

Согласно п. 2.1.1. указанных Правил плановые осмотры жилых зданий следует проводить: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

Согласно п. 2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Системное толкование положений федерального законодательства свидетельствует о том, что работы и услуги, которые обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома, должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

В соответствии с п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением № 170, проведение текущего ремонта многоквартирного дома относится к обязанностям организации, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда. Данные Правила подлежат исполнению всеми организациями, деятельность которых непосредственно связана с вопросами обеспечения надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов, на которых в силу закона и договора возложена обязанность управления многоквартирными домами.

Не исполнение управляющей организацией возложенных на нее федеральным законодательством обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме и проведению текущего ремонта, препятствует качественному и бесперебойному предоставлению гражданам жилищно-коммунальных услуг, нередко создавая угрозу для их жизни и здоровья, причинению иного имущественного ущерба.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" регулирует отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг. 

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290, а также Постановлением № 170 определен перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения.

Бремя доказывания между сторонами по делу распределяется в порядке ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается.

Согласно выписке из ЕГРН квартира, распложенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1. 

Согласно выписке из ЕГРН квартира, распложенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2. 

Предметом данного гражданского дела является причиненный ущерб в следствии залива жилых помещений, принадлежащих истцам, с крыши в результате попадания в жилое помещение талых вод с крыши многоквартирного дома. 

На основании заявления № ФИО2 от 28.06.2024 года, 02.07.2024 года начальником ПТО ООО «УК «Серов Веста» ФИО10 составлен акт осмотра помещения. В акте отражены повреждения внутри жилого помещения. 

На основании заявления № ФИО1 от 28.06.2024 года, 02.07.2024 года начальником ПТО ООО «УК «Серов Веста» ФИО10 составлен акт осмотра помещения. В акте отражены повреждения внутри жилого помещения. 

Для определения размера причиненного ущерба истец ФИО2 обратилась к ИП ФИО18, который составил отчет № от 09.09.2024 года, согласно которому рыночная стоимость восстановительного ремонта отделки помещения составляет 87 909,72 руб. и 77 619,67 руб. (с учетом износа материалов).

Для определения размера причиненного ущерба истец ФИО1 обратилась к ИП ФИО18, который составил отчет № от 19.09.2024 года, согласно которому рыночная стоимость восстановительного ремонта отделки помещения составляет 87 114,68 руб. и 75 469,29 руб. (с учетом износа материалов).

Из ответа Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области направленному в адрес истца ФИО1 следует, что сотрудником Департамента совместно с помощником Серовского городского прокурора произведен осмотр кровли МКД, в ходе которого выявлены недостатки/дефекты, допущенные в ходе капитального ремонта крыши, в связи с чем Региональному оператору необходимо инициировать выполнение работ (устранение недостатков) в рамках гарантийных обязательств. Выполнение гарантийных обязательств региональным оператором находится на контроле у Серовской городской прокуратуры.

Согласно договора №/СМР-23 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от 27.12.2022 года ООО «КровСтройСервис» произвел капитальный ремонт крыши в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (приложение № к договору).

Согласно договору №/СК-23 оказания услуг по осуществлению строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от 27.12.2022 года ООО «ТОРГСНАБ» принял на себя обязательство оказать услуги по осуществлению строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах согласно адресному перечню, в котором также указан жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (приложение № к договору)

Из Акта № от 31.05.2024 года следует, что за период осень, зима, весна 2023-2024 годов ООО УК «Серов Веста» работы по очистке крыши со стороны главного фасада (восточная сторона МКД) не выполнялись. Работы по очистке кровли были выполнены со стороны двора с вышки 1 раз. Шиферное покрытие со стороны двора в работоспособном состоянии. Продольных трещин нет. Со стороны восточного ската имеется зигзагообразная трещина по первому ряду шифера (по второму ряду гвоздей). В результате не очистки крыши образовалась трещина в покрытии крыши на восточном скате крыши со стороны главного фасада. В заключении указано о нарушении эксплуатации крыши. Согласно решению комиссии п.п. 1, 2, 3, 4 – не является нарушением технологического производства работ ПО ООО «КровСтройСервис». Случай гарантийным не является.

Как следует из п. 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая надлежащее содержание кровли, возложена на управляющую организацию.

Таким образом, суд, разрешая вопрос об установлении надлежащего ответчика, приходит к выводу, что таковым будет являться управляющая компания - ООО УК «Серов Веста».

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Установленная ст. 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. 

Доказательств обратного ответчиком ООО УК «Серов Веста» не представлено. 

Закон РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. 

В силу ст. 4 Закона о защите прав потребителей продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку виновными действиями ответчика ООО УК «Серов Веста» нарушены права потребителей ФИО1, ФИО2, проживающих в квартирах, где произошел залив с крыши многоквартирного дома, в результате которого произошла порча имущества истцов, требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда является обоснованным. Размер компенсации морального вреда определяется судом с учетом обстоятельств дела – степени вины ответчика, фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей истцов, являющихся потребителями, объема и характера причиненных истцам нравственных страданий, а также требований разумности и справедливости, данное требование подлежит частичному удовлетворению в размере 20 000 руб. каждому из истцов.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании изложенного, учитывая, что в добровольном порядке требования истцов ответчиком ООО УК «Серов Веста» не были удовлетворены, с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию штраф в сумме 43 550 руб. (87 100 (недоплаченная сумма ущерба) : 2).

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Истцом ФИО1 понесены расходы на оплату услуг оценщика. Несение указанных расходов на сумму 15 000 руб. подтверждается актом выполненных работ от 19.09.2024 года, договором № от 28.08.2024 года.

Истцом ФИО2 понесены расходы на оплату услуг оценщика. Несение указанных расходов на сумму 15 000 руб. подтверждается актом выполненных работ от 9.09.2024 года, договором № от 23.08.2024 года.

Указанные документы представлены суду в оригинале, заверены синей подписью и печатью оценщика ФИО18. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, по оплате услуг представителя, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 1 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен в полном объеме, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу в полном объеме.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» перечень судебных издержек, предусмотренный Гражданским процессуальным кодексом, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Указанные расходы, по оплате услуг оценщика, с учетом удовлетворенных требований, подлежат взысканию с ответчика ООО УК «Серов Веста» в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец как потребитель был освобожден, взыскивается с ответчика на основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом объема удовлетворения исковых требований, с ответчика ООО УК «Серов Веста» в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за требования имущественного характера в размере 9 875 руб. 00 коп. и по требованию о взыскании морального вреда в сумме 6 000 руб..

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме Свердловской области, ООО «УК «Серов Веста» о взыскании ущерба, судебный расходов, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «УК «Серов Веста» в пользу ФИО1 причиненный материальный ущерб в размере 87 100 руб. 00 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя о возмещении причиненного ущерба в размере 43 550 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг оценщика в размере 15 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. 00 коп., всего 165 650 руб. 00 коп.. 

Взыскать с ООО «УК «Серов Веста» в пользу ФИО2 причиненный материальный ущерб в размере 87 900 руб. 00 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя о возмещении причиненного ущерба в размере 43 950 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг оценщика в размере 15 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. 00 коп., всего 166 850 руб. 00 коп.. 

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

Взыскать с ООО «УК «Серов Веста» в бюджет сумму государственной пошлины в размере 15 875 руб. 00 коп..

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.04.2025 года. 

Председательствующий Фарафонова Е.А.