Мотивированное 

решение

 составлено 17.01.2020г.

Дело № 2 – 1831 / 2019 УИД 76RS0014-01-2019-002297-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе:

судьи Тарасовой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Волчковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Менделеева-16» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Менделеева-16» обратилось в суд с иском к ФИО1, собственнику АДРЕС, о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 01.11.2016г. по 31.01.2018г. в размере 51651 руб. 41 коп., пени на указанную сумму – 2433 руб. 34 коп., по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.04.2015 года по 31.01.2018г. в сумме 12465 руб. 67 коп., пени в сумме 1160 руб. 34 коп., судебных расходов по оплате госпошлины и оплате услуг представителя в размере 15000 руб.

Представители истца ТСЖ «Менделеева-16» по доверенности ФИО2 в суде пояснила, что исковые требования о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 01.11.2016г. по 31.01.2018г. в размере 51651 руб. 41 коп.и пени на указанную сумму не поддерживает, данные требования были заявлены ошибочно, без учета погашения долга в этой части до обращения в суд с иском, в остальном исковые требования поддержала, просила вернуть излишне уплаченную госпошлину.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признал частично, пояснил, что на момент подачи иска в суд основная задолженность ответчиком погашена, с размером задолженности согласны. Считает сумму возмещения расходов на оплату услуг представителя несоразмерной фактическому объему оказанных услуг, просил снизить сумму расходов на оплату услуг представителя и сумму пеней с применением ст. 333 НК РФ.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 30, 31 ЖК РФ).

В силу ст.ст.153, 154, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающую в себя для собственника жилого помещения в многоквартирном доме: 11) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги; включающую в себя : плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Согласно с. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Установлено, что собственником жилого помещения – АДРЕС, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ( л.д.11) и выпиской из лицевого счета ( л.д. 13)

В связи с несвоевременной оплатой образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2015г. по 31.01.2018г. в размере 12465 руб. 67 коп., что подтверждается расчетом задолженности (сведениями по лицевому счету), представленным стороной истца, оснований для недоверия которому у суда не имеется. Данный расчет ответчиком не оспорен.

Кроме того, истцом заявлена ко взысканию с ответчика сумма пени в размере 1160 руб. 34 коп.на основании представленного расчета.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, с ответчика ФИО1, подлежат взысканию в пользу ТСЖ «Менделеева-16» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 12465 руб. 67 коп., пени в размере 1160 руб. 34 коп. Оснований для применения положений ст.333 ГК РФ и уменьшения размера пени в данном случае суд не усматривает.

В силу ст.ст.88, 94, 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 03.12.2019 г., истец оплатил ФИО2. за оказание юридических услуг по договору поручения от 10.09.2019г. 15000 руб. 

С учетом всех обстоятельств дела, степени сложности дела, объема выполненной работы, суд определяет разумной сумму указанных судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 13000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца ТСЖ « Менделеева-16» 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ по данному делу с ответчика подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в размере 545 руб. 

В силу п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами. При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

С учетом цены иска, суд полагает возможным возвратить истцу частично государственную пошлину, оплаченную платежным поручением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА через Северный банк ПАО Сбербанк, на сумму 1686 руб. 32 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Менделеева-16» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 12465 руб. 67 коп., пени – 1160 руб. 34 коп., всего –13626 (тринадцать тысяч шестьсот двадцать шесть) руб. 01 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Менделеева-16» судебные расходы по оплате госпошлины – 545 руб., по оплате услуг представителя – 13000 руб., а всего – 13545 (тринадцать тысяч пятьсот сорок пять) руб.

Возвратить ТСЖ «Менделеева-16» частично государственную пошлину, оплаченную платежным поручением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 28.02.2018 года через Северный банк ПАО Сбербанк г.Ярославль, в размере 1686 руб. 32 коп.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.А.Тарасова