УИД № 81RS0006-01-2025-001596-96

Дело № 2-703/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года с. Юсьва 

Кудымкарский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в составе судьи Баяндиной Е.В.,

при секретаре Боталовой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края к ФИО2 о возложении обязанности снести жилой дом и восстановить (рекультивировать) земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Юсьвинского муниципального округа Пермского края (далее- администрация Юсьвинского МО ПК) обратилась в суд с иском к ФИО3 о возложении обязанности снести жилой дом, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края от 26.02.2024 № 89 «Об утверждении Порядка вынесения предупреждения в связи с использованием собственниками (нанимателями) помещений не по назначению, систематическим нарушением прав и интересов соседей либо бесхозяйственным содержанием помещений, расположенных на территории Юсьвинского муниципального округа Пермского края» был произведен осмотр помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно акту осмотра от 31 мая 2024 года установлено, что жилой дом, находящийся в собственности ФИО2 и ФИО4, кадастровый номер 81:05:0013006:22, в деревянном исполнении, не обесточен, находится в неудовлетворительном состоянии. 10 сентября 2024 года в адрес ответчиков по месту их проживания было направлено предупреждение № 18 о необходимости устранения выявленных нарушений и рекомендовано привести дом в надлежащее состояние либо демонтировать (снести) в срок не позднее 15 ноября 2024 года. Ответчик ФИО2 данное предупреждение получила. Актом повторного осмотра помещения от 20 декабря 2024 года установлено, что жилой дом находится в аварийно-опасном состоянии. Собственниками объекта предупреждение не исполнено, доступ к объекту не ограничен. 22 января 2025 года в адрес ответчиков по месту проживания вновь было направлено предупреждение № 51 о необходимости устранения выявленных нарушений и рекомендовано снести дом, находящийся в аварийно-опасном состоянии, произвести очистку территории в срок не позднее 01 апреля 2025 года. 

Собственниками объекта предупреждение администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края не исполнено. Просили возложить на ФИО3, ФИО4 обязанность снести жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 81:05:0013006:22 и восстановить (рекультивировать) земельный участок по адресу: 

<

адрес>, з/у 13, площадью 3300 кв.м., с кадастровым номером 81:05:0013006:6 до 31 декабря 2025 года. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. 

В соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика. 

Заслушав пояснения представителя истца, выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частями 5,6 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений, в том числе содержание автомобильных дорог, должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов, а также в соответствии с проектной документацией, исполнительной документацией. В случае, если для строительства, реконструкции зданий, сооружений в соответствии с настоящим Кодексом не требуются подготовка проектной документации и (или) выдача разрешений на строительство, эксплуатация таких зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов. В целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Согласно части 2 статьи 55.26 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений прекращается после их вывода из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами, а также в случае случайной гибели, сноса зданий, сооружений.

Частью 1 статьи 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Согласно статье 7 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» Сстроительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате: разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; разрушения всего здания, сооружения или их части; деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории; повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать загрязнение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со статьей 211 Гражданского кодекса Российской Федерации риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО4 являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 81:05:0013006:6. Дом не эксплуатируется, частично разрушен, доступ в жилое помещение не ограничен, земельный участок не огорожен, не обрабатывается, скашивание не производится. 10 сентября 2024 года, 22 января 2025 года в адрес ответчиков по месту проживания были направлены предупреждения о необходимости устранения выявленных нарушений и рекомендовано привести дом в надлежащее состояние либо демонтировать (снести) его, ограничить доступ к объектам, производить скашивание земельного участка до 15 ноября 2024 года и до 01 апреля 2025 года соответственно, однако до настоящего времени ответчиками требования истца не исполнены. 

Таким образом, исковые требования администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края о сносе жилого дома и восстановлении (рекультивации) земельного участка, принадлежащих ответчикам, подлежат удовлетворению. Сухая трава, наличие построек, доступ к которым не ограничен, создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 206 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым установить срок исполнения обязанности ответчиком до 31 декабря 2025 года, поскольку определение иного срока не будет способствовать восстановлению нарушенных прав граждан, соблюдению баланса интересов.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Юсьвинского муниципального округа Пермского края в размере 3000 рублей, поскольку истец при подаче иска в суд был освобожден от ее уплаты. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Возложить на ФИО2, ФИО4 обязанность снести жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 81:05:0013006:22, и восстановить (рекультивировать) земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 3300 кв.м., с кадастровым номером 81:05:0013006:6 до 31 декабря 2025 года.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 солидарно государственную пошлину в доход бюджета Юсьвинского муниципального округа 

<

адрес> в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Юсьва) в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2025 года.

Председательствующий Е.В. Баяндина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>