Уникальный идентификатор дела 

37RS0№-46

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

25 ноября 2024 года 

<

адрес>

Шуйский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Громовой Ю.В.

при секретаре Дошлыгиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в давности владения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать право собственности в силу приобретательной давности на ? долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер брат Истца ФИО4 После его смерти открылось наследство виде ? долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Наследникам к имущество являлись ФИО1 и ФИО5 Указанная квартира принадлежала ФИО4 и его гражданской жене ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ году, наследников к ее имуществу не было. После смерти брата Истец и ее сестра ФИО5 вступили в права наследования на ? долю спорной квартиры. Вторую ? долю данной квартиры оформить возможно только в судебном порядке. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года фактически единолично владеет данной квартирой, несет бремя ее содержания. На основании изложенного, Истец просит удовлетворить заявленные требования. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по 

<

адрес> уведомленный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явился. 

Суд, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации основной задачей судопроизводства в судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

Материально-правовым требованием по рассматриваемому делу является иск о признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление №) разъяснено, что иск о признании права относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям, данным в п. 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (пункт 11 Постановления №).

Статья 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации связывает основание возникновения гражданских прав с исполнением, установленного законом, требования о их государственной регистрации.

Как следует из положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Основания возникновения права собственности установлены в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации. Условия возникновения права собственности в силу приобретательной давности регламентированы в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно части 1 которой лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

При этом лицо, ссылающееся на давность владения, руководствуясь положениями части 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 53-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца о признании права собственности по основаниям приобретательной давности, могут быть удовлетворены только при наличии в совокупности нескольких оснований. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с диспозицией статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на истце лежит обязанность представить доказательства наличия совокупности следующих фактических обстоятельств: открытого владения имуществом; непрерывного владения имуществом; владения имуществом в течение установленного законом срока; добросовестное владения имуществом; владения имуществом как своим собственным.

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках о зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 (1/4 доля), ФИО1 (1/4 доля), а сведения о правообладателях ? доли данной квартиры неизвестны.

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на основании решения Малого Совета 21 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> «О приватизации жилищного фонда» квартира по адресу: : 

<

адрес>, в перешла в собственность ФИО6 и ФИО4. 

Согласно ответу Шуйского филиала комитета 

<

адрес> ЗАГС № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ В федеральной государственной информационной системе ЕГРЗАГС не найдены записи о заключении/расторжении брака. о рождении детей у ФИО6

Нотариус Шуйского нотариального округа ФИО7 в своем ответе № от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что имеется наследственное дело № г имуществу умершей ФИО6, однако в права наследования никто не вступил в виду отсутствия наследников по закону. 

Таким образом, в права наследования после смерти ФИО6 на ? долю квартиры по адресу: : 

<

адрес>, никто не вступил.

Согласно ответу Шуйского филиала комитета 

<

адрес> ЗАГС № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти нотариусом Шуйского нотариального округа ФИО8 было открыто наследственное дело №, согласно которому наследственное имущество состоит из ? доли в квартире по адресу: : 

<

адрес>, и денежных средств, находящихся на банковском счете № ПАО Сбербанк, наследниками по закону, вступившими в права наследования являются ФИО1 и ФИО5, что подтверждается выданными свидетельствами о праве на наследство по закону. 

Согласно ответу Шуйского филиала комитета 

<

адрес> ЗАГС № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти нотариусом 

<

адрес> нотариальной палаты ФИО9 было открыто наследственное дело №, согласно которому наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также денежных средств, находящихся на счетах в ПАО Сбербанк, наследником по закону, вступившим в права наследования является ФИО2, что подтверждается выданными свидетельствами о праве на наследство по закону, второй наследник по закону ФИО3 отказался от наследства в пользу брата.

Таким образом, из материалов наследственного дело видно, что в состав наследства после смерти ФИО5 не была включена ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Однако в силу ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ и разъяснений Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», и исходя из ответа Шуйского филиала комитета 

<

адрес> ЗАГС № от ДД.ММ.ГГГГ и представленных суду доказательств, следует, что ФИО3 и ФИО2 вступили в права наследования после смерти своей матери также и на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из пояснений истца, указанных в иске, возможные наследники после смерти ФИО6 никаких прав на спорную ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, не предъявляли, иного суду не представлено. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 также никаких прав на спорную ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, не предъявляют, что нашло свое подтверждение представленных письменных заявлениях о признании исковых требований ФИО1 в полном объем.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае судом не установлено данных обстоятельств.

Факт открытого, непрерывного и добросовестного пользования истцом с ДД.ММ.ГГГГ года квартирой по адресу: 

<

адрес>, нашел свое повреждение в рамках обращения Истца в Ивгосжилинспкецию в 

<

адрес> года с целью проведения проверки по факту протечки кровли в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>; в рамках неоднократных обращений истца в управляющую компанию ОАО «УК ЖКХ 

<

адрес>».

Факт несения расходов на содержание квартиры по адресу: 

<

адрес>, подтверждается представленным квитанциями об оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. 

Вышеприведенные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что истец исполняла обязанности по содержанию квартиры, доказательств обратного суду не представлено и в материалах дела не имеется, таким образом, квартира поступил во владение истца с разрешения и по воле прежних собственника, что указывает на добросовестность владения истцом названным имуществом.

Действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество другим лицом в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному. Также не усматривается, что спорное недвижимое имущество признано бесхозяйным, либо является самовольной постройкой.

Факт открытого владения подтверждается тем, что ФИО1 не скрывала владение и пользование указанной квартирой, использует ее в личных целях, несет бремя ее содержания.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, заявленные Истцом исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в давности владения удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>, код подразделения №) на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, в силу давности владения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия данного решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Громова 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>