Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 5 сентября 2024 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Богдановой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-667/2024 (УИД 43RS0004-01-2024-001050-58) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 ЕВ, ФИО5 о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит выделить в натуре принадлежащие ей 320/75854 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № в виде земельного участка, обозначенного на межевом плане от 19.07.2023 условным номером №ЗУ1 площадью 320 кв.м, расположенного по адресу: Кировская область, г.Киров, тер.сдт. Варсеги, прекратить её право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. 

В обоснование исковых требований указывает, что ей принадлежат на праве собственности 320/75854 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 18 090 кв.м, расположенный по адресу Кировская область, г.Киров, сдт. Варсеги, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства. Ответчики являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым №. Во внесудебном порядке соглашение о выделе доли в натуре не достигнуто по причине отсутствия информации о месте нахождения некоторых участников долевой собственности. Согласно межевому плану от 19.07.2023 установлены границы вновь образуемого земельного участка в счёт принадлежащей ей доли. Она является членом СНТ «Варсеги», фактически использует земельный участок, обозначенный на межевом плане №ЗУ1.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений по иску не направили.

Представители третьих лиц - СНТ «Варсеги», филиала ППК "Роскадастр" по Кировской области, Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явились, возражений по иску не направили. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2, 3 ст.252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно распоряжению администрации города Кирова №1445 от 25.05.1998 для коллективного садоводства в общую долевую собственность предоставлен земельный участок №У0736-001 общей площадью 92 255 кв.м гражданам-членам садоводческого товарищества «Варсеги» бесплатно в долях в соответствии с приложением №1 к настоящему распоряжению, содержащему список членов садоводческого товарищества. В данном списке был указана ФИО7, которая продала свою долю земельного участка истцу, что подтверждается договором купли-продажи от 26.09.2014, право собственности истца в установленном порядке зарегистрировано, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права..

Земельному участку сдт Варсеги был присвоен кадастровый №, он находится в общей долевой собственности, к настоящему времени произведен выдел долей в натуре большинству участников долевой собственности. 

16.05.2024 между участниками долевой собственности было заключено соглашение о перераспределении земельных участков, в связи с чем он был снят с кадастрового учёта, земельному участку, находящемуся в долевой собственности, присвоен кадастровый номер №:421, что подтверждается выписками из ЕГРН.

По справке председателя правления СНТ «Варсеги» (ИНН 

<

***>) ФИО8 от 03.05.2024, ФИО1 действительно является членом СНТ «Варсеги», использует земельный участок, площадь которого соответствует её доле в праве общей долевой собственности на земельный участок – 320/75854. 

Соглашение между всеми участниками долевой собственности о выделе в натуре долей с выходом из состава общей долевой собственности не состоялось.

В числе участников долевой собственности согласно выписке из ЕГРН от 05.09.2024, числятся лица, привлеченные к участию в деле ответчиками. 

Межеванием (межевой план подготовлен 19.07.2023 кадастровым инженером ФИО9) установлены границы земельного участка, используемого истцом в размере, соответствующей её доле в праве, что подтверждено справкой председателя СНТ «Варсеги», определены координаты поворотных точек, образованный земельный участок обозначен в плане условным номером №ЗУ1 площадью 320 кв.м. 

Принимая во внимание, что истец иным образом оформить свои права на спорный земельный участок не имеет возможности по независящим от неё обстоятельствам, члены СНТ не заявили возражений против выдела спорного участка из общей долевой собственности и выдел доли истца не нарушает прав других участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым №:421, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", решение является основанием для погашения записи о праве истца на 320/75854 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №421 и основанием для государственного кадастрового учета образованного в счет его доли земельного участка и государственной регистрации на него права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.

Выделить в счет принадлежащей ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:421 доли размером 320/75854 земельный участок площадью 320 кв.м, обозначенный на межевом плане от 19.07.2023 номером №ЗУ1, расположенный по адресу: Кировская область, г. Киров, сдт Варсеги. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №:421. 

Решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве ФИО1 на 320/75854 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №:421, основанием для государственного кадастрового учета земельного участка площадью 320 кв.м, обозначенного на межевом плане от 19.07.2023 номером №:ЗУ1, расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, сдт Варсеги, и для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Решение подлежит включению в состав межевого плана от 19.07.2023, подготовленного кадастровым инженером ФИО9.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть, с 19.09.2024.

Судья Червоткина Ж.А.