З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«04» марта 2025 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Волкова Н.Н., при секретаре судебного заседания Чаплиевой В.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-233/2025 (2-1916/2024) (УИД 38RS0025-01-2024-002745-96) по иску представителя истца ФИО2 – ФИО1 к ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО2 – ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 с требованиями прекратить право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований сторона истца указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. С 16.03.2022 г. ответчик ФИО3 был вселен в указанную квартиру с согласия истца. С 2023 ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, членство семьи прекратилось, место жительства и пребывания ответчика, истцу не известно. Наличие регистрации ответчика в квартире создает препятствия для продажи квартиры. 

Истец ФИО2 извещенная о дате, времени и месте разбирательства по делу как посредством почтовой связи по месту своего жительства, так и через представителя, для участия в разбирательстве по делу не явилась, в заявлении переданного в материалы дела ее представителем заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в ходе разбирательства по делу исковые требования поддержал по доводам указанным в исковом заявлении, дополнил, что собственником квартиры является истец, ответчик на спорное жилое помещение каких либо прав не имеет. Вселен ответчик в спорное жилое помещение был с согласия истца как сожитель, с 2023 г. указанные отношения между сторонами прекращены. В настоящее время истец хочет продать жилое помещение, наличие регистрации ответчика в квартире является обременением, которое нарушает права истца.

Ответчик ФИО3, извещенный о дате, времени и месте разбирательства по делу надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явился по неизвестным для суда причинам, об уважительности причин неявки в установленной законом форме не сообщил, как и о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд определил о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищный кодекс РФ предусматривает порядок выселения лиц, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением. 

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В этой связи, руководствуясь вышеприведенными нормативными положениями, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2, как собственник жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. 

Доказательств, что ответчик ФИО3 является членом семьи или сохраняет родственные связи с истцом, не представлено (ст. 56 ГПК РФ). 

Таким образом, законных оснований для проживания в квартире и сохранения регистрации в спорной квартире ответчик не имеет, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ (№) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ (№), с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ст. 237 ГПК РФ). 

Судья: Н.Н. Волков

Решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2025 г.