Дело № 2-182/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 29 января 2019 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Трефиловой Е.В., 

с участием: истца ФИО2, 

ст. помощника Можгинского межрайонного прокурора Афанасьевой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

***>.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

***>. В настоящее время в указанном доме зарегистрированы и проживают истец ФИО2, его члены семьи - Г.Л.И., К.Г.В., Г.А.В., Г.П.В., Г.В.Д., С.А.Ф., а также зарегистрирован ответчик ФИО3. Ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, коммунальные услуги не оплачивает, был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником без согласия истца. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика, что ставит его в тяжелое материальное положение, регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, он не может распорядиться своим жильем по своему усмотрению.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования просит удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ответчик не является ни членом семьи, ни родственником. По просьбе соседей зарегистрировал их дочь с членами ее семьи в своем доме. Все, кроме ответчика, с регистрационного учета снялись в 2005 году. ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает. Из-за регистрации ответчика он не дополучает социальные выплаты. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи №*** от 23.03.1993 истец ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: 

<

***>.

Из копии домовой книги следует, что по вышеуказанному адресу с 24 мая 1994 года зарегистрирован ответчик ФИО3, сохраняющий регистрацию до настоящего времени.

Согласно ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В подтверждение доводов истца в судебном заседании были допрошены свидетели Б.Л,П, И.Н.М., которые суду пояснили, что являются соседями истца, в спорном жилом помещении ответчика ФИО3 ни разу не видели, имущества ответчика в дома не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик к членам семьи собственника не относится, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, бремя содержания жилого помещения несет истец. Однако до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.

С учетом изложенного, суд считает, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

***>, не имеется, в связи с чем исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья- Н.Н. Смагина