Дело № 2-7/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Лотошино Московской области 10 января 2020 года

Лотошинский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нетесовой Е.В.,

при секретаре Нефёдовой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации городского округа Лотошино Московской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа Лотошино Московской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 в лице своего представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Лотошино Московской области о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование иска, что ей по праву собственности принадлежит земельный участок площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №__ и видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства» и расположенный на нем жилой дом по адресу: .............

Право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 01 октября 2007 года.

В августе 2008 года она обратилась в Администрацию городского поселения Лотошино с заявлением о разрешении сбора исходно-разрешительной и разработку проектной документации на реконструкцию жилого дома. Постановлением Главы городского поселения Лотошино №__ от 10 сентября 2008 года указанные действия ей были разрешены. Предполагая, что получила разрешение, ФИО3 в 2009 году начала реконструкцию жилого дома и в 2012 году ее завершила. 

В целях приведения документов на реконструированный дом в соответствии с требованиями действующего градостроительного законодательства ФИО3 в мае 2018 года получила в Администрации Лотошинского муниципального района градостроительный план земельного участка, из содержания которого узнала, что принадлежащий ей земельный участок полностью расположен в защитной зоне Памятника градостроительства и архитектуры «Усадьба Мещерских: парк, пер.пол.XIXв.». Данный факт был также подтвержден письмом Главного управления культурного наследия Московской области от 21 июня 2018 года №__.

Посредством портала государственных и муниципальных услуг она 14 мая 2019 года направила в Администрацию Лотошинского муниципального района уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. 

По результатам рассмотрения данного уведомления Администрация Лотошинского муниципального района уведомила ее о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, поскольку земельный участок с кадастровым номером №__ по адресу: ............, расположен в защитной зоне объекта культурного наследия – «Памятник градостроительства и архитектуры Усадьба Мещерских парк, первой половины XIX в.» - в соответствии со статьей 34.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации; в санитарно-защитной зоне предприятий, сооружений и иных объектов, в границах которой не допускается использование земельных участков в целях размещения жилой застройки в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 марта 2018 года № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон».

До настоящего времени зоны охраны объекта культурного наследия «Памятник градостроительства и архитектуры Усадьба Мещерских парк, первой половины XIX в.», а также санитарно-защитная зона не установлены и сведения о них не внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Реконструированный жилой дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не влечет причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических и юридических лиц, соответствует требованиям строительных нормативов, не оказывает какое-либо негативное воздействие на сохранность объекта культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам).

На основании изложенного, он просит суд признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 178,0кв.м.,с кадастровым номером №__, находящийся по адресу: .............

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ее интересы в судебном заседании по доверенности представляет ФИО1, что в соответствии со ст.ст. 48, 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленный иск.

Представитель ответчика Администрации городского округа Лотошино Московской области ФИО2 не возражает против удовлетворения заявленных ФИО3 исковых требований, о чем к материалам дела приобщен письменный отзыв. Данное отношение представителя Администрации городского округа Лотошино Московской области ФИО2 к заявленным ФИО3 исковым требованиям суд расценивает как признание ответчиком иска. Представителю Администрации городского округа Лотошино Московской области ФИО2 судом были разъяснены положения ст. 173 ГПК РФ, определяющие последствия признания иска ответчиком и принятия его судом.

Представители третьих лиц ОАО «Совхоз имени Кирова», Главного Управления культурного наследия Московской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в материалах дела имеются письменные ходатайства представителей ОАО «Совхоз имени Кирова», Главного Управления культурного наследия Московской области о рассмотрении дела в их отсутствие, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. 

В материалах дела имеется письменный отзыв третьего лица ОАО «Совхоз имени Кирова» по иску, в котором они с иском согласны в полном объеме.

Признание заявленного ФИО3 иска ответчиком Администрациейгородского округа Лотошино Московской области не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, что позволяет суду принять признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, руководствуясь ст. ст. 218, 222ГК РФ, ст. 173 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что заявленные ФИО3 к Администрации городского округа Лотошино Московской области исковые требования о признании права собственности на жилой домобщей площадью 178,0кв.м., жилой площадью 90,6кв.м., расположенный по адресу: ............(инвентарный номер №__) законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные ФИО3 к Администрации городского округа Лотошино Московской областиисковые требования о признании права собственности на жилой дом удовлетворить полностью.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой домобщей площадью 178,0 кв.м., жилой площадью 90,6 кв.м., расположенный по адресу: ............ (инвентарный номер №__).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: ___________________________