55RS0003-01-2020-000139-55

Дело № 2-543/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 19 февраля 2020 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Зыковой О.С.,

помощника судьи Шелудяк М.А.,

при секретаре судебного заседания Бобекеевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХ и договором купли-продажи от ХХ. 

ХХ с её согласия был зарегистрирован ФИО2, 

<

данные изъяты> зарегистрирован ФИО3 Однако фанатически ответчики в принадлежащем ей доме не проживают, их личных вещей нет. 

Бремя содержания имущества они не несут, налоги и иные обязательные платежи не оплачивают, членами её семьи не являются. Где в настоящее время они проживают ей неизвестно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом доме нарушает её право распоряжаться имуществом в полном объеме.

Просит признать ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р., уроженца д. 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>р., уроженца 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заявлении заседании заявила отказ от иска в части требований предъявленных к ФИО2, поскольку последний добровольно снялся регистрационного учёта. 

Последствия отказа от исковых требований истцу разъяснены и понятны, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, что в случае принятия отказа от иска, производство по делу прекращается, в этом случае повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения - жилым домом, расположенным по адресу: *** является: ФИО1, 

<

данные изъяты> г.р., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХ (л.д. 7), договором купли-продажи от ХХ (л.д. 8), а также выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно адресной справке от ХХ, выданной Управлением по вопросам миграции УМВД России по ***, справки квартального комитета округа № № Ленинского АО г. Омска от ХХ, ответчик ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, зарегистрирован с ХХ по адресу: ***.

Положения статей 1, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что жилой дом принадлежит его матери, что ответчик ФИО3 никогда не проживал, его личных вещей в доме не имеется.

По правилам ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, что дает основания полагать, что таковое отсутствует.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие семейных отношений между сторонами, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением, отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением являются достаточным основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд *** заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья О.С. Зыкова

Мотивированное заочное решение изготовлено ХХ

Копия верна:

Судья О.С. Зыкова