Гражданское дело № 2-1778/2019

27RS0004-01-2019-001413-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 г. г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием истца ФИО1 

с участием представителя ответчика ФИО2 

при секретаре судебного заседания Шаньшаровой Т.В. 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Хабаровска о признании заключенным договора пожизненного содержания с иждивением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд иском к ответчику о признании заключенным договора пожизненного содержания с иждивением, ссылаясь на следующие обстоятельства. С 25.09.2017 г. истец осуществляла уход и содержала ФИО3, с которой они являлись близкими подругами. ФИО3 являлась собственником квартиры 

<

адрес>. Ввиду своей болезни ФИО3 не могла передвигаться самостоятельно. В связи с чем они не успели надлежащим образом оформить договорные отношения, связанные с пожизненным содержанием и иждивением. ФИО3 при жизни желала, чтобы квартира была передана истцу. За период ухода за ФИО3 истец приобретала продукты питания, лекарства, оплачивала коммунальные услуги, готовила еду, производила уборку помещений квартиры, обслуживала ФИО3, произвела в квартире косметический ремонт за свой счет. Похороны ФИО3 также были произведены за счет истца. В связи с чем истец просит признать заключенным между ФИО3 и ФИО1 договор пожизненного содержания с иждивением.

В судебном заседании истец поддержала требования, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признала, ссылаясь на отсутствие доказательств, подтверждающих соблюдение формы договора и достижение соглашения о существенных условиях договора.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5, пояснила, что ФИО1 является ее знакомой, которую она часто встречала в районе 

<

адрес>. При встрече ФИО1 сообщила ей, что ухаживает за подругой ФИО3, которая проживает в этом районе. На каких условиях ФИО1 ухаживала за ФИО3 ей /ФИО5/ неизвестно. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6, пояснил, что знаком с ФИО1, проживает совместно с ее дочерью ФИО10 От ФИО1 ему известно, что она ухаживала за подругой ФИО3, которая обещала оставить ей за это квартиру. Сам он с ФИО3 знаком не был.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что является дочерью ФИО1, у которой была близкая подруга ФИО3 Когда ФИО3 заболела, мать стала ухаживать за ней. ФИО3 обещала оставить матери свою квартиру. Она /ФИО7/ знала ФИО3, помогала матери в уходе за ФИО3

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.04.2016 г. ФИО3 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, площадью 48,7 кв.м., кадастровый (условный) №.

Согласно представленным истцом квитанциям, чекам ФИО1 несла расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2018 г. по октябрь 2018 г.

Согласно поквартирной карточке от 12.04.2019 г., выданной Абонентным отделом № 1, собственник ФИО1 зарегистрирована с 24.07.1997 г. по адресу 

<

адрес>

Согласно свидетельству о смерти № № ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно чеку от ДД.ММ.ГГГГ, счету-заказу № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 понесла расходы на ритуальные услуги, связанные с кремацией тела ФИО3, в размере 6 638 руб. 64 коп.

Согласно квитанции-договору № ФИО1 понесла расходы, связанные с вывозом тела ФИО3 в морг.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа

В соответствии с п. 2 ст. 602 ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

В соответствии со ст. 584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 163 ГК РФ если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Показания свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7 не отвечают требованиям относимости и допустимости. Так, свидетелю ФИО5 не было известно о том, на каких условиях ФИО1 осуществляла уход за ФИО3 Свидетель ФИО6 не был знаком с ФИО3, о том, на каких условиях ФИО1 осуществляла уход за ФИО3, знает со слов ФИО1 Свидетель ФИО7 является членом семьи истца и заинтересована в улучшении жилищных условий.

Признание договора ренты заключенным не предусмотрено законом как самостоятельный способ защиты права.

Судом не установлено доказательств, подтверждающих как соблюдение формы договора, так и достижение соглашения между ФИО1 и ФИО3 о существенных условиях договора, в том числе действительной воли ФИО3

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска у суда не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ФИО1 в иске к администрации города Хабаровска о признании заключенным договора пожизненного содержания с иждивением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска. 

Судья И.И.Герасимова 

Решение принято в окончательной форме 01 июля 2019 года