Дело № 2-2815/2020 КОПИЯ

УИД-№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года 

<

адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гущиной А.И.,

с участием прокурора ФИО4, 

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел квартиру по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была куплена на торгах, проводимых ООО «Современные системы бизнеса», т.к. она была предметом обеспечения обязательства (залогом). Победителем на торгах стал истец, в связи с чем у ответчиков прекратилось право пользование жилым помещением и право быть зарегистрированными по месту жительства. Истец направлял требование о снятии с регистрационного учета, однако оно не было удовлетворено. В настоящее время ФИО1, ФИО2 продолжают быть зарегистрированным по указанному адресу, что ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу - 

<

адрес>; обязать УМВД России снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, а также возражений на иск не представили.

Учитывая вышеизложенное, суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, устанавливающей, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, считает ответчиков надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела. 

Каких - либо доказательств свидетельствующих о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание ответчики суду не представили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд признает причины неявки ответчиков в судебное заседание неуважительными. 

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которого каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; ст. 113, 233 ГПК РФ; ст. 10 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела и, соответственно, добровольно отказавшихся от реализации своих права на непосредственное участие в судебном заседании.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО3 на праве собственности на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Современные системы бизнеса». (л.д.19).

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, а также с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 (л.д.12). 

Обратившись в суд, ФИО3 просит прекратить право пользования ФИО6, ФИО2 спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Какого-либо соглашения собственника с ФИО6, ФИО2 о пользовании спорным жилым помещением суду не представлено. Из договора купли-продажи жилого помещения следует, что за ответчиками не сохраняется право пользования квартирой. 

При таких данных, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования ответчиками ФИО6, ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обратившись в суд, ФИО3 просит с регистрационного учета ФИО1, ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением судом удовлетворены, оснований для сохранения регистрации ответчиков в спорной квартире не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая также, что в соответствии с пунктом "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, суд правильно указал, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры.

Руководствуясь ст.304,292 ГК РФ, ст.ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст.56,167,194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Разъяснить ответчикам, что они вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ 

Судья подпись А.И.Гущина 

Решение не вступило в законную силу 

Копия верна

Судья

Секретарь