К делу № 2-1043/2019 

РЕШЕНИЕ

Иминем Российской Федерации

ст. Отрадная 21 ноября 2019 года 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Дербок С.А.,

при секретаре Янпольской О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Удобненского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Удобненского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности в силу приобретательной давности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Мотивирует свои требования тем, что во владении истца находится недвижимое имущество: одноэтажный саманный жилой дом общей площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Дом расположен на земельном, принадлежим истцу по праву собственности. 

Жилой дом перешел во владение истца в октябре 1987 года на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО1 и бывшим владельцем в устной форме. Передав истцу ключи от дома, бывший владелец, выехал из него со своей семьей. С октября 1987 года истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало. 

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку ФИО1 владеет указанным жилым домом, длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательской давности.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, предоставили суду заявление, в котором настаивала на исковых требованиях и просили рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя. 

Представитель ответчика - администрации Удобненского сельского поселения Отрадненского района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем в деле имеется письменное заявление. Признал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме. 

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, на основании данной нормы суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, его представителя и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество по праву приобретательной давности.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Так, установлено, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, перешло в во владение ФИО1 в октябре 1987 года на основании договора купли-продажи, заключенного между истцом и бывшим владельцем в устной форме. Передав истцу ключи от дома, бывший владелец выехал из него со своей семьей, место его проживания в настоящее время не известно.

Земельный участок, на котором находится домовладение, принадлежит ФИО1 по праву собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок № от 24.07.2019 г, о чём в Едином государственном реестре недвижимости 13.09.2019 г. сделана запись о регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданной Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 13.09.2019 г.

С октября 1987 года ФИО1 владеет имуществом открыто, добросовестно, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, то есть владеет имуществом как его собственник. 

Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из похозяйственной книги по администрации Удобненского сельского поселения Отрадненского района № от 12.09.2019 г, копиями выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок и жилой дом), копией технического паспорта на жилой дом, копией договора энергоснабжения № от 10.05.2016 г, копией договора оказания услуг № от 07.04.2015 г. на изготовление исходной документации на установку водомера, копией квитанции от 26.12.2016 г. об уплате земельного налога, копиями налоговых уведомлений: № от 25.08.2016 г., № от 06.07.2017 г., № от 15.07.2018 г., № от 01.08.2019 г., копией чека-ордера от 08.10.2019 г., копией справки № от 22.10.2019 г. об исполнении налогоплатильщиком обязанности по уплате налогов.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Таким образом, истец владеет домовладением на протяжении 32 лет, проводит ремонт дома, оплачивает налоги.

Иным способом, кроме как путем обращения в суд с данным иском истец не может восстановить свои нарушенные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, то за истцом в соответствии со ст. 234 ГК РФ следует признать право собственности на вышеуказанное имущество на основании приобретательской давности.

При таких обстоятельствах, на основании предоставленных истцом доказательств, всех обстоятельств дела и положений закона, указанных выше, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Удобненского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажным саманный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца.

Судья

С.А. Дербок