Дело №2-410/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нововоронеж 23 октября 2017 года

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Палагина С.В.,

при секретаре Чистовой О.Ю., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика АО «

<

данные изъяты>» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний Нововоронежского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Акционерному обществу «

<

данные изъяты>» о взыскании задолженности по арендной плате, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточненных требований просит взыскать с АО «

<

данные изъяты>» сумму задолженности по договору аренды жилого помещения в размере 91089руб.00коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2909 руб.19коп., а также государственную пошлину в размере 3025руб.05коп., уплаченную при подаче иска.

Истец мотивирует свои требования тем, чтоДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор аренды 

<

адрес>. Договор заключался на 11 месяцев. Арендная плата составляла 34900руб. в месяц, в т.ч. НДФЛ. Со своей стороны она условия договора выполнила, квартира по акту приема-передачи была передана арендатору. Однако, ответчик допустил нарушение принятых на себя обязательств по договору, арендные платежи вносил несвоевременно, в результате чего образовалась задолженность. Соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор аренды был расторгнут. Письменное требование истца о погашении задолженности по договору аренды осталось без удовлетворения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании свои требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика АО «

<

данные изъяты>» ФИО2 исковые требования не признала. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и Акционерным обществом «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> заключен Договор аренды жилого помещения, в соответствии с которым ФИО1 предоставила ответчику во временное пользование 2х-комнатную 

<

адрес> для использования в целях проживания, на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. За пользование указанным жилым помещением ответчик вносит арендную плату ежемесячно в размере 34900руб., в т.ч. НДФЛ 13%, оплата которой производится путем перечисления денежных средств на лицевой счет истца в банке. Арендатор является налоговым агентом Арендодателя. Арендная плата осуществляется ежемесячно, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя за вычетом НДФЛ 13%. Квартира передана от истца ответчику по акту приема-передачи (л.д.8-10,11).

Соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный договор расторгнут.

В течение периода с момента заключения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик производил истцу перечисление арендной платы несвоевременно. Согласно акту сверки, общая задолженность ответчика перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составила сумму 91089руб.. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно указанному Договору аренды, ответчик обязался ежемесячно вносить арендную плату в сумме, определенной договором.

Согласно ст.ст.307,309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Установлено, что в соответствии с актом сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по договору аренды жилого помещения, заключенным с ФИО1, АО «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> имеет задолженность по арендным платежам в сумме 91089руб.00коп. (л.д.20-21). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В соответствии со ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Суд, проверив представленный истцом расчет процентов, считает его верным, выполненным в соответствии с нормами действующего законодательства, в связи с чем принимает решение о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2909руб.19коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3025руб. 05 коп. от суммы иска 94168руб.46коп. Учитывая, что исковые требования истцом были уточнены и сумма требований заявленных к взысканию уменьшена до 93998руб.19коп., с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3019руб.94коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АО «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> в пользу ФИО1 задолженность по арендным платежам по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 91089руб.00коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 2909 руб.19 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3019руб.94коп., а всего 97018руб.13коп.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В.Палагин

Решение изготовлено в окончательной форме 24.10.2017г.