50RS0031-01-2023-001051-82 Дело № 2-2815/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Саркисовой Е.В.,

при секретаре Акимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к КУМИ Администрации Одинцовского городского округа Московской области, с учетом уточненных исковых требований, просят признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по завещанию в размере ? долей садового дома, назначение – нежилое здание, площадью – ..... кв.м., К№, со служебной постройкой: «ФИО12», общей площадью ..... кв.м., инвентарный №, ....., расположенные на земельном участке общей площадью ..... кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, К№, по адресу: АДРЕС; признать за ФИО3 право собственности на супружескую долю в совместно нажитом имуществе в размере ? долей садового дома, назначение – нежилое здание, площадью – ..... кв.м., К№, со служебной постройкой: «Хозблок», общей площадью ..... кв.м., инвентарный №, ....., расположенные на земельном участке общей площадью ..... кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, К№, по адресу: АДРЕС; погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО1, удостоверенную свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк: серия №, на объект недвижимого имущества – садовый дом общей площадью ..... кв.м., номер объекта №, назначение по ....., объект №, инв.№, расположенные по адресу: АДРЕС.

В обоснование уточненных исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 После ее смерти осталось следующее наследственное имущество: земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, общей площадью ..... кв.м., К№, и находящийся на нем садовый дом, назначение – нежилое здание, площадью ..... кв.м., К№, расположенные по адресу: АДРЕС. За ФИО2 зарегистрировано право собственности на ? долю указанного земельного участка с К№, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом АДРЕС ФИО10 За ФИО3 зарегистрировано право собственности на ? долю указанного земельного участка с К№, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом АДРЕС ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г. истцы провели межевание данного земельного участка с постановкой границ на кадастровый учет, с уточненной площадью ..... кв.м. На вышеуказанный садовый дом с К№, нотариусом АДРЕС ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ вынесено два постановления об отказе в совершении нотариальных действий, которыми ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на объект незавершенного строительства степенью готовности ....., площадь застройки ..... кв.м., инвентарный №, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1, а ФИО3 отказано в выдаче свидетельстве о праве собственности на ? долю объекта незавершенного строительства, степенью готовности ..... площадь застройки ..... кв.м., инвентарный №, приобретенного во время брака с умершей ДД.ММ.ГГГГ женой ФИО1 В данных постановлениях об отказе в совершении нотариальных действий указано, что так как садовый дом, приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подлежал реконструкции, то данного объекта недвижимости нет, а объект незавершенного строительства не зарегистрирован. Фактически истцы владели садовым домом после смерти ФИО1 на дату открытия наследства и владеют по настоящее время, то есть осуществляют полномочия собственников данного нежилого строения, поскольку являются собственниками земельного участка К№, на котором расположен садовый дом по адресу: АДРЕС. После смерти ФИО1 истцы осуществляют необходимый ремонт садового дома, содержат его в надлежащем порядке, вступили в члены СНТ «Дружба», своевременно оплачивают налоги, членские и целевые взносы, оплачивают электроэнергию, ведут хозяйственную деятельность согласно уставу товарищества. Также, истцами в равной мере за собственный счет завершена реконструкция садового дома, которую начала сама ФИО1, в связи с чем, в настоящее время указанный садовый дом, К№, имеет общую площадь ..... кв.м., и представляет собой отдельно стоящее двухэтажное здание.

Истцы: ФИО2, ФИО3 и их представитель в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик: представитель КУМИ Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. 

В силу ст.1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Согласно ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Из п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6 заключен брак. После заключения брака ФИО6 присвоена фамилия «Маланичева» (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО2, родителями которого являются ФИО3 (отец) и ФИО1 (мать) (л.д.№

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и садового домика, заключенного с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности садовый дом с К№, номер объекта №, общей площадью ..... кв.м., инв.№, назначение по БТИ: садовый дом, ..... объект №, по адресу: АДРЕС (л.д.№).

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Москвы ФИО5, следует, что ФИО1 завещала все свое имущество какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе земельный участок АДРЕС» с К№, находящийся по адресу: АДРЕС, и садовый домик на этом земельном участке, сыну ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.№

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из справки, выданной СНТ «Дружба»ВИЛС ДД.ММ.ГГГГ, а также представленных в материалах дела платежных документов следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ члена СНТ «Дружба»ВИЛС ФИО1 собственника земельного участка К№ и расположенного на нем садового дома по адресу: АДРЕС, ее муж ФИО3 и сын ФИО2 фактически с ДД.ММ.ГГГГ вступили во владение указанным земельным участком и расположенным на нем садовым домом, все платежи и взносы предусмотренные уставом товарищества, а также налоги оплачивают своевременно, задолженностей не имеют (л.д.№).

Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом г.Москвы ФИО5, ФИО3, являющемуся пережившим супругом ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном супругами во время брака. Общее совместное имущество супругов право собственности, на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из земельного участка, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенного для садоводства, площадью ..... кв.м., К№, по адресу: АДРЕС (№

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом г.Москвы ФИО5, наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын ФИО13 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из ? доли земельного участка, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенного для садоводства, площадью ..... кв.м., К№, по адресу: АДРЕС (л.д.№).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью ..... кв.м., по адресу: АДРЕС (л.д№).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью ..... кв.м., по адресу: АДРЕС (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Москвы ФИО5 вынесено постановление об отказе ФИО3 в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве собственности на ? долю объекта незавершенного строительства, степенью готовности .....%, площадью застройки ..... кв.м., назначение: нежилое здание, с инв.№, лит.А, расположенного по адресу: АДРЕС, приобретенного во время брака с умершей ДД.ММ.ГГГГ женой ФИО1, в связи с тем, то право собственности на указанный объект незавершенного строительства не было зарегистрировано (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Москвы ФИО5 вынесено постановление об отказе ФИО2 в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1 на ? долю объекта незавершенного строительства, степенью готовности ....., площадью застройки ..... кв.м., назначение: нежилое здание, с инв.№, лит.А, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС, в связи с тем, что право собственности на указанный объект незавершенного строительства не было зарегистрировано (л.д.№).

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В связи с уточнением сведений ЕГРН о местоположении, площади и этажности в результате проведенной реконструкции объекта капитального строительства нежилого здания «садовый дом» с К№, расположенного в пределах земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 составлен технический план здания, из которого следует, что общая площадь здания составляет ..... кв.м., площадь застройки построенного объекта капитального строительства нежилого здания «садовый дом» составляет ..... кв.м. (л.д.№).

Для обследования объекта капитального строительства нежилого здания «садовый дом» с К№, расположенного в границах земельного участка с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь ..... кв.м., по адресу: АДРЕС на соответствие нормативным требованиям, предъявляемым к нежилым домам, требованиям к надежности и безопасности, ФИО2, ФИО3 обратились в ФИО15». Согласно Заключению специалиста реконструированный объект долевого строительства с К№ общей площадью для целей кадастрового учета ..... кв.м., расположенный на земельном участке с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь ..... кв.м., адрес: АДРЕС является нежилым зданием садовым домом. Указанный объект недвижимости с К№, общей площадью ..... кв.м., расположенный по сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, был реконструирован в ДД.ММ.ГГГГ. наследодателем ФИО1 Право собственности на дом с К№ не было зарегистрировано с новой площадью в связи со смертью наследодателя. Обследованием установлено, что объект капитального строительства является двухэтажным зданием, материал стен – дерево, планировочные решения включают жилые и подсобные помещения: жилую комнату, кухню, уборную. Установленное инженерное оборудование позволяет сезонное проживание людей, здание отвечает требованиям, предъявляемым к нежилым зданиям садовым домам. По результатам проведенного обследования экспертом установлено соответствие требованиям ст.5, 7, 8, 10 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ, расположение здания на земельном участке не противоречит противопожарным нормам, № «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», соблюдены требования градостроительных, строительно-технических норм и правил. Также можно сделать вывод, что исследуемый объект капитального строительства с К№ соответствует установленным строительным и санитарным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.№).

В связи с созданием здания, расположенного по адресу: АДРЕС», ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 составлен технический план здания «Хозблок», расположенного в пределах земельного участка с К№, по адресу: АДРЕС, из которого следует, что общая площадь здания составляет ..... кв.м., площадь застройки построенного объекта капитального строительства нежилого здания «Хозблок» составляет ..... кв.м. (л.д.№

Для обследования объектов капитального строительства нежилого здания «садовый дом» с К№, и нежилого здания «Хозблок», расположенных в границах земельного участка с К№ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь ..... кв.м., по адресу: АДРЕС, на соответствие нормативным требованиям, предъявляемым к садовым домам, требованиям к надежности и безопасности, ФИО2, ФИО3 обратились в ФИО16». Согласно Заключению специалиста реконструированный объект долевого строительства с К№ общей площадью для целей кадастрового учета ..... кв.м., расположенный на земельном участке с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь ..... кв.м., адрес: АДРЕС, с/т «АДРЕС, является двухэтажным зданием, материал стен – дерево, планировочные решения включают жилые и подсобные помещения: жилую комнату, кухню, уборную. Установленное инженерное оборудование позволяет постоянное круглогодичное проживание, здание отвечает требованиям, предъявляемым к жилым и садовым домам и по факту является нежилым зданием садовым домом. По результатам проведенного обследования экспертом установлено соответствие требованиям ст.5, 7, 8, 10 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от ДД.ММ.ГГГГ № здания на земельном участке не противоречит противопожарным нормам, № «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», соблюдены требования градостроительных, строительно-технических норм и правил, здание соответствует установленным санитарным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемее законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Объект капитального строительства (служебная постройка), расположенный на земельном участке с К№ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь ..... кв.м., по адресу: АДРЕС, с/АДРЕС является одноэтажным зданием вспомогательного использования «Хозблок», общей площадью для целей кадастрового учета ..... кв.м., инв. № ..... (л.д№).

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО3 основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по завещанию в размере ? долей садового дома, назначение – нежилое здание, площадью – ..... кв.м., К№, со служебной постройкой: «Хозблок», общей площадью ..... кв.м., инвентарный №, ....., расположенные на земельном участке общей площадью ..... кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, К№, по адресу: АДРЕС

Признать за ФИО3 право собственности на супружескую долю в совместно нажитом имуществе в размере ? долей садового дома, назначение – нежилое здание, площадью – ..... кв.м., К№, со служебной постройкой: «Хозблок», общей площадью ..... кв.м., инвентарный №, ..... расположенные на земельном участке общей площадью ..... кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, К№, по адресу: АДРЕС.

Погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО1, удостоверенную свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк: серия №, на объект недвижимого имущества – садовый дом общей площадью ..... кв.м., номер объекта №, назначение по БТИ: ..... объект №, инв.№, расположенные по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Саркисова

мотивированное решение составлено 12.05.2023 г.