2-518/2023

УИД: 24RS0№-68

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

25 мая 2023 года город Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Жукова К.М., с участием,

помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорска ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя отдела опеки и попечительства Администрации ЗАТО г. Зеленогорск ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Усовой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Кельм М.С., Кельм А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском и просит признать Кельм М.С. и несовершеннолетнюю Кельм А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> г. Зеленогорска Красноярского края. Требования мотивированы тем, что ФИО4 имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>. Истец с ответчиком состояла в браке, квартира была приобретена до брака. Ответчик Кельм М.С. и его несовершеннолетний ребенок Кельм А.М. никакого отношения к указанной выше квартире не имеют, личных вещей ответчиков в квартире нет. Добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры ответчики не желают. Регистрация ответчиков в указанной выше квартире не позволяет истцу в полном объеме осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом (квартирой). Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета истец не может. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя ФИО2

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие надлежащим образом извещенных истца, третьего лица. 

Ответчики Кельм М.С., действующий за себя и несовершеннолетнюю Кельм А.М., в судебном заседании исковые требования признал.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО2 исковые требования не признала. 

Представитель отдела опеки и попечительства Администрации ЗАТО г. Зеленогорск ФИО3 не возражала против требований истца.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, статье 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникнуть не только из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и действий участников жилищных отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Соответственно, эти же права и обязанности могут прекращаться действиями участников жилищных правоотношений.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу частей 3, 5 статьи 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 и ответчик Кельм М.С. состояли в браке.

Согласно свидетельству о расторжении барка брак между истцом ФИО4 и ответчиком Кельм М.С. на основании решения мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. 

Истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги ООО «ЖКУ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоят ответчик Кельм М.С., его дочь Кельм А.М. с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, ответчики в спорную квартиру попыток вселения не предпринимали, их вещи в квартире отсутствуют, они сохраняют лишь регистрацию в жилом помещении, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, общего совместного хозяйства с истцом не ведут, соглашений с собственником о праве пользования жилым помещением не заключали. Доказательств обратного суду не представлено. 

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Соответственно, ответчики утратили право пользования жилым помещением. 

При этом отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, так как согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает правомочия собственника по распоряжению своим имуществом.

По этим основаниям исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещение подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Признать Кельм М.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кельм А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.М. Жуков