Решение

 изготовлено в окончательной форме 14.08.2023 г.

№ 2-1827/2023

УИД 76RS0016-01-20232-001233-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2023 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Разиной К.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества "Верхневолжская управляющая компания" к ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО14, ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ЗАО "Верхневолжская управляющая компания" обратилось в суд с указанными исковыми требованиями к ответчикам, ссылаясь на непредоставление указанными лицами доступа к газовому оборудованию, расположенному в квартирах многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> просило обеспечить указанный доступ для выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена Территориальная администрация Дзержинского района мэрии г.Ярославля. Произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО8 на надлежащего ответчика ФИО5 

Истец ЗАО "Верхневолжская управляющая компания" в судебное заседание не явилось, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. 

Определением Дзержинского районного суда г.Ярославля от 15.05.2023 года производство по делу в отношении ФИО12 прекращено в связи с отказом истца от иска.

Определением Дзержинского районного суда г.Ярославля от 14.07.2023 года производство по делу в отношении ФИО13, ФИО11, ФИО10 прекращено в связи с отказом истца от иска.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, в котором ответчикам на праве собственности принадлежат квартиры 

<

адрес> осуществляется ЗАО "Верхневолжская управляющая компания", которым в целях обеспечения надлежащего и безопасного содержания внутридомового газового оборудования был заключен договор с АО «Газпром газораспределение Ярославль» на оказание услуг по техническому, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести иные обязанности предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 года № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Согласно п.4 Правил, безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), в том числе, техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, аварийно-диспетчерское обеспечение, техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, замена оборудования.

Пункт 6 Правил предусматривает, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

В соответствии с пп.«г» п.42 Правил, заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пп.«б» п.44 Правил, исполнитель вправе посещать помещения, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденное Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно сообщению ЗАО "Верхневолжская управляющая компания" на момент рассмотрения дела собственники жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> квартиры 

<

адрес> доступ в жилое помещение для проверки газового оборудования не предоставили.

Судом установлено, что указанные ответчики извещалась о необходимости предоставления доступа в квартиры, что подтверждается требованиями о предоставлении доступа в жилые помещения, а также списком внутренних почтовых отправлений. Иных доказательств в суд не представлено.

Отсутствие доступа к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в жилых помещениях, создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а так же является основанием для приостановления подачи газа.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о возложении обязанности на ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО3 по предоставлению доступа в жилые помещения ответчиков для осмотра состояния внутриквартирного/внутридомового газового оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ. 

В удовлетворении заявленных требований к ФИО14 необходимо отказать, так как из представленных документов, а именно из выписки из домовой книги квартиросъемщика, выписки из ЕГРН на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> следует, что ответчик по указанному адресу не зарегистрирован, собственником данного жилого помещения не является, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО14

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ЗАО "Верхневолжская управляющая компания" (

<

данные изъяты>) к ФИО4 (

<

данные изъяты>), ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО5 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты> ФИО6 (

<

данные изъяты>), ФИО14, ФИО3 (

<

данные изъяты>) об обеспечении доступа в жилое помещение удовлетворить частично.

Обязать ФИО4 (

<

данные изъяты>) обеспечить доступ представителям ЗАО "Верхневолжская управляющая компания" (

<

данные изъяты>), АО «Газпром газораспределение Ярославль» (

<

данные изъяты>) в квартиру 

<

адрес> для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО1 (

<

данные изъяты>) обеспечить доступ представителям ЗАО "Верхневолжская управляющая компания" (

<

данные изъяты>), АО «Газпром газораспределение Ярославль» (

<

данные изъяты>) в квартиру 

<

адрес> для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО5 (

<

данные изъяты>) обеспечить доступ представителям ЗАО "Верхневолжская управляющая компания" (

<

данные изъяты>), АО «Газпром газораспределение Ярославль» (

<

данные изъяты>) в квартиру 

<

адрес> для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО2 (

<

данные изъяты>) обеспечить доступ представителям ЗАО "Верхневолжская управляющая компания" (

<

данные изъяты>), АО «Газпром газораспределение Ярославль» (

<

данные изъяты>) в квартиру 

<

адрес> для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО6 (

<

данные изъяты>) обеспечить доступ представителям ЗАО "Верхневолжская управляющая компания" (

<

данные изъяты>), АО «Газпром газораспределение Ярославль» (

<

данные изъяты>) в квартиру № 

<

адрес> для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО3 (

<

данные изъяты>) обеспечить доступ представителям ЗАО "Верхневолжская управляющая компания" (

<

данные изъяты>), АО «Газпром газораспределение Ярославль» (

<

данные изъяты>) в квартиру 

<

адрес> для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В удовлетворении исковых требований ЗАО "Верхневолжская управляющая компания" к ФИО14 об обеспечении доступа в жилое помещение, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщить об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Лебедева