Мотивированное 

решение

 суда

изготовлено 26 августа 2019 года

Дело № 2-979/2019

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В., 

при секретаре Шиповой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее – ООО «УЖК«Новоуральская») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом уточнения требований, просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО4, ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2014 по 31.07.2016 в размере 176186,87 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4723,74 руб.; взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2016 по 31.08.2016 в размере 6340,89 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.; взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2016 по 31.03.2017 в размере 61859,01 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2055,77 руб. 

В обоснование иска указано, что жилое помещение является комнатой в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Х. Собственником жилого помещения является ФИО2, право собственности зарегистрировано с Х. До Х собственником жилого помещения являлась ФИО4 В период с 06.09.2016 по настоящее время в жилом помещении кроме собственников зарегистрированы ФИО3 и несовершеннолетние Г., Х года рождения, Р., Х года рождения, Ш., Х года рождения. Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Х с 01.10.2009 осуществляется ООО «УЖК «Новоуральская» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. За период с 01.05.2014 по 31.07.2016 ответчики имеют задолженность по оплате жилогопомещения и коммунальных услуг в размере 176186,87 руб., за период с 01.08.2016 по 31.08.2016 в размере 6340,89 руб., за период с 01.09.2016 по 31.03.2017 в размере 61859,01 руб. ООО «УЖК «Новоуральская» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2, 17.05.2019 судебный приказ был отменен.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседания требования уточненного искового заявления поддержала, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования не признали, суду пояснили, что в жилом помещении не проживают, проживают по другому адресу, при этом в управляющую компанию за перерасчетом в связи с непроживанием не обращались, о своем отсутствии в жилом помещении управляющую компанию не уведомляли. Просили применить последствия пропуска истцом срока исковой давности и отказать в удовлетворении требований в полном объеме. 

Ответчик ФИО4, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения по известному суд адресу места жительства, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями14и16Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте Новоуральского городского суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие ходатайств не заявляла.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст.167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.31Жилищногокодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.210Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье153Жилищногокодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вноситьплатузажилое помещениеи коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещениеи коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят платы за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.158Жилищногокодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесенияплатыза содержание и ремонтжилогопомещения.

Исходя из ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Обязанность по оплатекоммунальных услугявляется следствием потребления коммунальных услугпотребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении, к которым, за отсутствием доказательств обратного, приравниваются зарегистрированные в нем лица.

В силу пункта 7 статьи155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникипомещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение является комнатой в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Х, площадью Х кв.м. Жилое помещение принадлежит ФИО2 на праве собственности с Х, запись о регистрации Х, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 10).

Сведения о лицах, зарегистрированных в указанном жилом помещения в период образования задолженности, представлены в поквартирной карточке жилого помещения и справке ООО «УЖК «Новоуральская» от 30.05.2019, согласно которым в жилом помещении, расположенном по адресу: Х по месту жительства зарегистрированы: ответчик ФИО4 в период с 11.04.1997 по 08.10.2015, по месту пребывания с 29.06.2017 по 27.06.2018, с 25.09.2018 по 12.09.2021, ответчик ФИО2 с 11.04.1997 по настоящее время, ответчик ФИО3 с 06.09.2016 по настоящее время, несовершеннолетний Г., Х года рождения, с 06.10.2006 по настоящее время, несовершеннолетний О., Х года рождения, с 23.04.2014 по настоящее время, несовершеннолетняя Ш., Х года рождения, с 20.04.2016 по настоящее время (л.д. 15, 16).

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период ответчики обязаны были вносить в организацию, осуществляющую управление указанным многоквартирным домом, то есть в ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская», что подтверждено договором управления многоквартирным домом от 01.10.2009,протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Х от 01.10.2009 (л.д. 7-9, 11-14).

Доводы ответчика ФИО2 об отсутствии оснований для возложения на нее солидарной с ФИО4 ответственности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ввиду образования задолженности у прежнего собственника, а также об отсутствии оснований для взыскания с нее и с ФИО3 задолженности за иные периоды в связи с непроживанием в спорной комнате, суд находит несостоятельными, в связи с нижеследующим.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В период с 01.05.2014 по 31.07.2016 ответчик ФИО2 являясь членом семьи собственника, проживала в спорном жилом помещении и сохраняла регистрацию в нем, доказательств обратного в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено. 

Доказательств заключения соглашения между ФИО4 и ФИО2 о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг стороной ответчика суду не представлено.

Кроме того, доказательств того, что ФИО2 оплачивала коммунальные услуги по иному месту жительства за спорный период суду также не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности в солидарном порядке с ФИО5 и ФИО2 за период с 01.05.2014 по 31.07.2016.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Перерасчет начислений за коммунальные услуги носит заявительный характер и подтверждается соответствующими документами.

В судебном заседании из пояснений ответчиков ФИО2, ФИО3 установлено, что в соответствии с пунктами 86 - 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, ответчики за перерасчетом платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия в спорной комнате не обращались, соответствующее заявление в управляющую организацию подано ими не было.

Кроме того, никаких подтверждений уведомления истца, как управляющей организации, о своем отсутствии в жилом помещении, оплате жилищно-коммунальных услуг по другому адресу в спорный период времени, ответчиками суду не было представлено, в связи с чем, истцом правомерно произведено начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.

С учетом периода регистрации ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении с 06.09.2016, истцом обоснованного задолженность за период с 01.08.2016 по 31.08.2016 заявлена к взысканию с ФИО2, за период с 01.09.2016 по 31.03.2017 – солидарно с ФИО2, ФИО3

Ответчиком ФИО2 в судебном заседании заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности обращения с исковыми требованиями.

Разрешая данное ходатайство суд приходит к следующему.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Судом установлено, что 24.05.2017 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 1 Новоуральского судебного района Свердловской области от 24.05.2017 с ответчика ФИО2 в пользу ООО «УЖК «Новоуральская» взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.10.2009 по 31.03.2017 в размере 448447,30 руб., судебные расходы размере 3842,24 руб., а всего взыскано 452289,54 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Новоуральского судебного района Свердловской области от 17.05.2019 в связи с поступившими возражениями ФИО2 по поводу исполнения судебного приказа, судебный приказ № 2-588/2017 от 24.05.2017 был отменен.

Вместе с тем, в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В суд с настоящим исковым заявлением истец обратился 11.06.2019, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности по требованиям за период с 01.05.2014 по 31.07.2016 истцом не пропущен.

Как следует из представленных справок о начисленных и оплаченныхсуммах за жилищно-коммунальные услуги, ответчики надлежащим образом не исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за период с 01.05.2014 по 31.07.2016 в размере 98630,32 руб., за период с 01.08.2016 по 31.08.2016 в размере 3750,13 руб., за период с 01.09.2016 по 31.03.2017 в размере 39184,48 руб. 

На указанные суммы задолженности истцом начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищногокодекса Российской Федерации, за период с 01.05.2014 по 31.07.2016 в размере 77556,55 руб., за период с 01.08.2016 по 31.08.2016 в размере 2590,76 руб., за период с 01.09.2016 по 31.03.2017 в размере 22674,53 руб.

Представленные истцом расчеты судом проверены, сомнений в правильности не вызывают, ответчиками не оспорены. Доказательств иного размера задолженности, а также ее отсутствия, и свой расчет ответчиками суду не представлены.

Таким образом, задолженность с учетом пени за период с 01.05.2014 по 31.07.2016 составляет176186,87 руб., за период с 01.08.2016 по 31.08.2016 – 6340,89 руб., за период с 01.09.2016 по 31.03.2017 – 61859,01 руб. 

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд находит исковые требования ООО «УЖК Новоуральская» подлежащими удовлетворению, солидарно с ФИО4, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2014 по 31.07.2016 в размере 176186,87 руб., с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2016 по 31.08.2016 в размере 6340,89 руб., солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2016 по 31.03.2017 в размере 61859,01 руб. 

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины исходя из суммы удовлетворенных исковых требований, солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО2 в размере 4723,74 руб., с ответчика ФИО2 в размере 400 руб., солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 в размере 2055,77 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2014 по 31.07.2016 в размере 176186 руб. 87 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4723 руб. 74 коп.

Взыскать с ФИО2, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2016 по 31.08.2016 в размере 6340 руб. 89 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2016 по 30.03.2017 в размере 61859 руб. 01 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2055 руб. 77 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через Новоуральский городской суд Свердловской области.

Председательствующий О.В. Медведева 

Согласовано:

Судья О.В. Медведева