Дело № 2-1134/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 20 декабря 2017 года 

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующей судьи Тупаленко В.М., 

с участием прокурора Шаркия Е.Ю. ( по поручению), истца ФИО1, представителя ответчика-адвоката Богачева А.С. (по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре судебного заседания Черновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1. на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете в квартире значатся ответчики, членом семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают. Ответчики в данную квартиру не вселялись и не проживали в ней, в настоящее время место жительства ответчиков не известно. 

При рассмотрении дела, истец ФИО1 уточнил исковые требования, просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу, пояснил что ответчики не являются членом его семьи, в спорной квартире они не проживают и не проживали, добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются, каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиками не существует. Регистрация ответчиков в спорной квартире принадлежащей ему на праве собственности, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчики ФИО2 ФИО3 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства были надлежаще извещены по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Направленные судом повестки по указанному (в иске) адресу, ФИО2, ФИО3, не получены, возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения».

С учетом изложенного, суд находит установленным, что указанный адрес в 

<

адрес>, является последним известным местом жительства ответчиков и считает возможным рассмотреть гражданское дело по последнему известному месту их жительства в соответствии с ч.1 ст.29, ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчиков, назначенный судом в связи с неизвестностью места жительства ответчиков, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Богачев А.С. (по ордеру) возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на неизвестность позиции ответчиков по иску.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании показали, что в спорном жилом помещении проживает семья ФИО1, ответчики в данном доме проживали при прежнем хозяине. 

Выслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора полагавшего что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. 

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, согласно договора купли -продажи от 17.10.2012 года, выписки из домовой книги, собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (свидетельство собственности №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). 

Пунктом 7 договора купли-продажи предусмотрено, что на регистрационном учете в жилом доме состоят в том числе ответчики ФИО2, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 01.11.2012г. 

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 с 12.03.2009 года состоит на регистрационном учете в указанной квартире по настоящее время, ответчик ФИО3 с 15.03.2005 года состоит на регистрационном учете в указанной квартире по настоящее время, 

Доказательства, подтверждающие фактическое проживание ответчиков в спорном жилом помещении, не представлены.

Согласно квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец несет бремя содержания спорного жилого помещения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не являются членом семьи истца, собственника жилого помещения, что между истцом и ответчиками не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих право на проживание в указанной квартире, а также учитывая, что права истца как собственника жилого помещения нарушены, в связи с чем ФИО2, ФИО3 следует признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета. 

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не свидетельствует о сохранении за ними права пользования данным жильем. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд - 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме. 

Председательствующий : В.М. Тупаленко