Дело № 2-1521/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2019 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре Байрак Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Банк Инноваций и Развития к ФИО1, ФИО2, ФИО3 ООО «Джин» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО Банк Инноваций и Развития обратилось в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «Джин» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскание судебных расходов. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между АО Банк Инноваций и Развития и ФИО1 был заключен кредитный договор № на сумму 20 000 000 руб., на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 18 % годовых. Ответчик принял на себя обязательства осуществлять ежемесячные платежи в соответствии с графиком платежей, в погашение основной суммы долга, уплаты процентов за пользование кредитом. ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1 заключен договор залога недвижимого имущества, предметом залога является:

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым №;

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 995кв.м., по адресу: 

<

адрес> кадастровым №. 

Предмет залога по взаимной договоренности сторон оценивается 20 000 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО2 заключен договор поручительства №, в соответствии с которым ФИО2 обязуется нести ответственность перед Банком, за исполнение Заемщиком всех взятых на себя обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО3 заключен договор поручительства №, в соответствии с которым ФИО3 обязуется нести ответственность перед Банком, за исполнение Заемщиком всех взятых на себя обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Джин» заключен договор залога недвижимого имущества, предметом залога является:

- продовольственный магазин, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №.

В связи с неоднократным неисполнением Заемщиком своих обязательств, Банк, в соответствии с условиями договора, воспользовался своим правом объявить сумму задолженности и уведомил Заемщика о досрочном истребовании кредита. Однако до настоящего времени кредит ответчиками не возвращен.

В связи с вышеизложенным АО Банк Инноваций и Развития просит суд:

- взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 394 712,10руб., из них:

6 200 000руб. – основной долг;

949 000руб. – сумма просроченного долга;

48 920,55 руб. - проценты;

74 699,03 руб. – сумма просроченных процентов;

- 7 488руб. – сумма процентов на просроченный долг;

- 89 563,16 руб. – штраф на просроченный основной долг;

- 25 041,37 руб. – штраф на просроченные проценты.

- госпошлину 51 173 руб.;

- обратить взыскание на заложенное имущество по договору от 25.02.2015г.: 

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым №;

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> кадастровым №, установив начальную продажную цену в размере 20 000 000 рублей.

- обратить взыскание на заложенное имущество по договору от ДД.ММ.ГГГГ

- продовольственный магазин, общей площадью 

<

данные изъяты> лит. 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, установив начальную продажную цену в размере 25 000 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал требований. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, предоставил в судебном заседании квитанции об оплате задолженности по кредитному договору в части невозвращенной суммы кредита и процентов. Просил отказать в иске в этой части, а применительно к штрафам снизить их размер на основании ст. 333 ГК РФ. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ООО «Джин» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования АО Банк Инноваций и Развития подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО Банк Инноваций и Развития и ФИО1 был заключен кредитный договор № на сумму 20 000 000 руб., на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 18 % годовых. Ответчик принял на себя обязательства осуществлять ежемесячные платежи в соответствии с графиком платежей, в погашение основной суммы долга, уплаты процентов за пользование кредитом. ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1 заключен договор залога недвижимого имущества, предметом залога является:

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым №;

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 

<

данные изъяты>., по адресу: 

<

адрес> кадастровым №. 

Предмет залога по взаимной договоренности сторон оценивается 20 000 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО2 заключен договор поручительства №, в соответствии с которым ФИО2 обязуется нести ответственность перед Банком, за исполнение Заемщиком всех взятых на себя обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО3 заключен договор поручительства №, в соответствии с которым ФИО3 обязуется нести ответственность перед Банком, за исполнение Заемщиком всех взятых на себя обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Джин» заключен договор залога недвижимого имущества, предметом залога является:

- продовольственный магазин, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №.

Поскольку в ходе рассмотрения дела ответчиками добровольно исполнены требования АО Банк Инноваций и Развития к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору в части суммы не возвращенного кредита и процентов, что подтверждено и представителем истца, суд отказывает в удовлетворении иска в этой части.

При этом суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика и, применив ст. 333 ГК РФ, снижает размер штрафов до 30000 руб. 

Так же суд отказывает в удовлетворении исковых требований АО Банк Инноваций и Развития к ООО «Джин» об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает также с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО Банк Инноваций и Развития госпошлину в размере 51 173,56 руб., т.е. по 12 793,39 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО Банк Инноваций и Развития к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании судебных расходов удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО Банк Инноваций и Развития штрафные санкции за просроченный основной долг и на просроенные проценты (неустойку) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО Банк Инноваций и Развития к ФИО1, ФИО2, ФИО3 отказать. 

В удовлетворении исковых требований АО Банк Инноваций и Развития к ООО «Джин» об обращении взыскания на заложенное имущество отказать. 

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО Банк Инноваций и Развития расходы по уплате госпошлины в сумме 51173,56 руб., т.е. по 12793,39 руб. с каждого. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня подготовки мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение подготовлено 11.03.2020 г.