Копия УИД: №

Дело № (№)

Учет №г

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 января 2025 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>», Исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес>» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В вышеуказанной квартире предыдущим собственником произведена перепланировка и переустройство, в результате чего произошли: взаимоизменение площадей двух жилых комнат (20,1 кв.м и 27,7 кв.м); образование шкафа на части жилой комнаты (27,7 кв.м); образование санузла и комнаты сухого жара на площади ванной и части площади коридора; образование гардеробной на части площадей коридора и жилой комнаты (57,6 кв.м); образование санузла на площади туалета и части площади коридора; переименование жилой комнаты (57,6 кв.м) в гостиную. Местоположение жилых комнат, гостиной, кухни, санузлов осталось без изменений. После перепланировки квартира состоит из следующий помещений: коридор (29,6 кв.м), гардеробная (6,3 кв.м), два санузла (2,9 и 8,7 кв.м), комната сухого жара (0,9 кв.м), три жилых комнаты (18,8 кв.м, 21,0 кв.м, 25,0 кв.м), шкаф (3,0 кв.м), гостиная (53,9 кв.м), кухня (19,3 кв.м).

Работы выполнялись самостоятельно, без согласования с администрацией района. МКУ «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>» на поданное заявление о согласовании перепланировки дан ответ о том, что перепланировка считается самовольной.

Данная перепланировка, выполненная на основании проекта ООО «ФИО2», не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, однако ответчик отказался узаконить произведенную перепланировку. Истец просит сохранить указанную квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее представитель ФИО4 просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель МКУ «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>», а также представитель Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>», привлеченного судом в качестве ответчика в соответствии с частью 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены. 

В соответствии с положениями статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 

В силу пункта 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 192,6 кв.м, расположенного на 4-м этаже 5-ти этажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Указанная квартира принадлежат ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из экспликации технического паспорта нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ к поэтажному плану квартиры следует, что жилое помещение, общей площадью 192,6 кв.м, состоит из: холла, площадью 33,8 кв. м; ванной, площадью 10,0 к.м; четырех жилых комнат, площадью 20,1 кв.м, 27,7 кв.м, 21,3 кв.м, 57,6 кв.м; кухни, площадью 20,2 кв.м, туалета, площадью 1,9 кв.м. 

Проектом перепланировки данной квартиры, составленным ООО «ПМ+», предусматривается: демонтаж перегородки (ненесущая конструкция) между туалетом (пом. №) и коридором (пом. №) для увеличения площади туалета за счет части площади коридора; демонтаж перегородки (ненесущая конструкция) между ванной (пом. №) и коридором (пом. №) для увеличения площади ванной за счет части площади коридора; демонтаж части перегородки (ненесущая конструкция) между жилой комнатой (пом. №) и жилой комнатой (пом. №) для увеличения площади жилой комнаты (пом. №) за счет части площади жилой комнаты (пом. №); демонтаж части перегородки (ненесущая конструкция) между кухней (пом. №) и коридором (пом. №); монтаж перегородки (ненесущая конструкция) для устройства гардеробной на части площади жилой комнаты (пом. №); монтаж перегородки (ненесущая конструкция) для устройства шкафа на части площади жилой комнаты (пом. №); закладывание (закрытие) одного дверного проема в жилую комнату (пом. №). Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных проектом. Проектируемые помещения разработаны с учетом требований СанПин.

Из экспликации площади жилого помещения предусматривается, что жилое помещение после перепланировки состоит из следующих помещений: коридор (29,6 кв.м), гардеробная (6,3 кв.м), два санузла (2,9 и 8,7 кв.м), комната сухого жара (0,9 кв.м), три жилых комнаты (18,8 кв.м, 21,0 кв.м, 25,0 кв.м), шкаф (3,0 кв.м), гостиная (53,9 кв.м), кухня (19,3 кв.м). общая площадь квартиры составила 189,4 кв.м, жилая площадь 118,7 кв.м. 

Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. 

Из письма МКУ «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки жилого помещения в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления. 

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ № в результате рассмотрения проекта перепланировки вышеуказанной квартиры, расположенной на 4-м этаже 5-ти этажного жилого дома, соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, в водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативны и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». 

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки квартиры истца не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. 

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к 

<

адрес>», Исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес>» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, удовлетворить. 

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью 189,4 кв.м, жилой площадью 118,7 кв.м.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме составлено 16.01.2025

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Э.Х. Хузина