Дело №2-1922/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2018 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Насурлаевой Н. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новониколаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Курило И. М. в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Новониколаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на дом и приусадебный земельный участок, а также на земельную долю (пай) в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего 14.01.2018 г. Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником по закону первой очереди после смерти отца, который был собственником жилого дома лит. «А» общей площадью 53,5 кв.м., а также приусадебного земельного участка площадью 0,25 га, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что его отец полностью выплатил колхозу «Красная Заря» стоимость указанного жилого дома, что подтверждается справкой и сведениями похозяйственных книг. Поскольку справка о выплате стоимости дома и выписка из похозяйственных книг не являлась правоустанавливающим документом согласно законодательству Украины, право на дом не было зарегистрировано, свидетельство о праве собственности на жилой дом не было получено. Кроме того, решением Новониколаевского сельского совета Ленинского района Республики Крым от 19.08.1997 г. ФИО2 был передан в частную собственность приусадебный земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 0,25 га, однако, Государственный акт на право частной собственности на земельный участок он не получал. Кроме того, ФИО2 на основании Сертификата серии № принадлежало право на земельную долю (пай) размером 6,67 в условных кадастровых гектарах без определения границ этой доли в натуре (на местности), находящийся в коллективной собственности КСП «Красная Заря» Новониколаевского сельского совета Ленинского района, однако оригинал сертификата утерян. После смерти ФИО2 его сын Курило И. М. принял наследство, обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав, было заведено наследственное дело, однако свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество не получены ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд. 

В судебное заседание истец не явился, представитель истца по доверенности ФИО3 подала в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя, на удовлетворении исковых требований настаивала (л.д.46).

Ответчик Администрация Новониколаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против иска не представил (л.д.44).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

В связи с тем, что возникновение права собственности на спорное имущество связано с получением наследства, которое до принятия в Российскую Федерацию Республики Крым находилось на территории Украины, а также учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения о том, что наследственное имущество внесено в государственный реестр в Российской Федерации, суд приходит к выводу, что к данным правоотношениям согласно главы 66 Гражданского кодекса РФ следует применять положения гражданского законодательства Украины. Вместе с тем, при определении объема прав и обязанностей участников спорного правоотношения, способа защиты нарушенного права, необходимо учитывать факт обращения с такими требованиями в 2018 году, а поэтому подлежат применению также положения законодательства Российской Федерации, действующего на территории Республики Крым, в соответствии со ст. 23 ФКЗ – № 6 от 21.03.2014 года, с 18.03.2014 года.

Как усматривается из материалов гражданского дела, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с

<

данные изъяты>., является сыном ФИО2, умершего 14.01.2018 г. (л.д.5-11).

ФИО2 полностью выплатил колхозу «Красная Заря» стоимость жилого дома лит. «А» общей площадью 53,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой и сведениями похозяйственных книг (л.д.12,15,16-17,45).

Свидетельство о праве собственности на жилой дом ФИО2 не получал (л.д.43). 

Согласно п. 9 Приложения № 1 к Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства УССР 31.01.1966 № б/н, Акты о передаче домов в собственность переселенцам при наличии решений об этом исполкомов районных Советов депутатов трудящихся справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученный дом, являлись правоустанавливающими документами.

В соответствии с п. 7 Постановления Совмина СССР от 31.05.1973 г. N 364 «О льготах по переселению» построенные за счет кредита Госбанка СССР жилые дома с надворными постройками и приобретенный с помощью кредита скот переходят в личную собственность переселенцев с момента передачи им этого имущества. До полного погашения кредита переселенец не имеет права продать или передать указанное имущество без разрешения банка, колхоза, совхоза и другого сельскохозяйственного предприятия, организации.

Таким образом, с момента полного погашения ссуды за полученный переселенцем дом, ФИО2 приобрел право собственности на жилой дом.

Суд также отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

Решением Новониколаевского сельского совета Ленинского района Республики Крым от 19.08.1997 г., уточненным решением от 22.09.2009 г., ФИО2 был передан в частную собственность приусадебный земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 0,25 га, однако, Государственный акт на право частной собственности на земельный участок он не получал (л.д.13-14).

На момент передачи указанного земельного участка на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года, Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года, Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 року N 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно – кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 ЗК Украины (в редакции 18.12.1990 года) было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Абзацем 1 статьи 23 ЗК Украины предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, пунктом 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

Земельным кодексом Украины от 25.10.2001 года, который вступил в силу 01.01.2002 года, не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших до введения его в действие в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков», получить в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.

Согласно п. 7 раздела X переходных положений ЗК Украины граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Таким образом, исходя из норм указанных нормативных актов, суд пришел к выводу, что при жизни ФИО2 являлся собственником указанного земельного участка.

ФИО2 на основании Сертификата серии № принадлежало право на земельную долю (пай) размером 6,67 в условных кадастровых гектарах без определения границ этой доли в натуре (на местности), находящийся в коллективной собственности КСП «Красная Заря» Новониколаевского сельского совета Ленинского района, однако оригинал сертификата утерян (л.д.18-19). 

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно статьям 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти ФИО2 его сын Курило И. М. принял наследство, обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав, было заведено наследственное дело, однако свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество не получены ввиду отсутствия правоустанавливающих документов (л.д.38-42). 

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности. 

Согласно сведениям ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе и Ленинского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым права на указанные объекты недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д.35-37,43).

Статья 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Право собственности наследодателя на наследственное имущество возникло до 31.01.1998 года, подтверждается материалами дела, никем не было оспорено. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования и полагает возможным удовлетворить их.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>., право собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью 53,5 кв.м., а также приусадебный земельный участок площадью 0,25 га, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 14.01.2018 г.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>., право на земельную долю (пай) размером 6,67 в условных кадастровых гектарах без определения границ этой доли в натуре (на местности), находящийся в коллективной собственности КСП «Красная Заря» Новониколаевского сельского совета Ленинского района, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 14.01.2018 г.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 05.10.2018 г.

Судья: А. Я. Цветков