дело № 2-259/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Балейский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Щегловой О.Ю.,

при секретаре Матафоновой Е.А., 

с участием помощника Балейского межрайонного прокурора Липендина В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 27 августа 2019 года гражданское дело по иску Балейского межрайонного прокурора, действующего в интересах ФИО1, к администрации городского поселения «Город Балей», ООО «Каменский карьер» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Балейский межрайонный прокурор обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что прокуратурой проведена проверка по обращению ФИО1 по жилищному вопросу, в ходе которой установлено следующее. ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>, Забайкальский край, имеет регистрацию по месту жительства. Указанное жилое помещение ФИО1 было предоставлено ОАО «ГОК Балейзолото» в 1986 году, как нуждающейся в жилье. Ордер на жилое помещение не выдавался, договор найма жилого помещения не заключался. На основании решения Совета директоров ОАО «ГОК Балейзолото» № 19 от 03.07.1996 произведена передача имущества дочернему предприятию ЗАО «Каменский карьер» (ныне ООО «Каменский карьер») согласно акту приема- передачи. В соответствии с указанным актом квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> не передавалась. Из ответа администрации городского поселения «Город Балей» на требование межрайонной прокуратуры от 05.07.2019 № 339ж-2019 следует, что ФИО1 записана в похозяйственной книге № 10 на 2014-2018 г.г. по адресу: 

<

адрес>. В реестре муниципального имущества городского поселения «Город Балей» жилой дом по адресу: 

<

адрес> не состоит. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на вышеуказанную квартиру отсутствуют. ФИО1 проживает в указанной квартире не протяжении уже более 30 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым помещением, оплачивают за электроэнергию, проводит ремонты. Прокурор просит признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью жилого помещения 76,6 м2.

Протокольным определением суда производство по делу прекращено в части, ООО « Каменский карьер» оставлено судом для участия в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании помощник прокурора Липендин В.И. исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в заявлении, просит признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Материальный истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные содержанию искового заявления, иск просила удовлетворить.

Представитель ответчика-администрации городского поселения «Город Балей» ФИО2, действующая на основании доверенности от 09.01.2019 года в судебное заседание не явилась, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений и заявлений по существу иска не представила.

Представитель третьего лица ООО «Каменский карьер» - ФИО3, действующий на основании прав по должности, в судебное заседание не явился, предварительно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, возражений и заявлений по существу иску суду не представил.

Свидетели И., В.в судебном заседании пояснили, что с 1986-1987 года являются соседями ФИО1, за весь период проживания, ФИО1 из квартиры никуда не выезжала, проживает там постоянно и непрерывно, в квартире постоянно делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги, возделывает приусадебный участок, пользуется квартирой как своей собственной ни от кого не скрываясь.

Заслушав прокурора, истца,свидетелей исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 указанного закона право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Согласно пункту 21 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в 1986 году было предоставлено ОАО ГОК «Балейзолото» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, как работающей на данном предприятии. 

Согласно копии паспорта, ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с 24 октября 1988 года.

Согласно выписке из реестра объектов технического учета № 66 от 1 июля 2019 г. отсутствует правообладатель по адресу: 

<

адрес>

25 февраля 2011 года между ФИО1 и администрацией городского поселения «Город Балей» был заключен типовой договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу.

При этом как следует из информации Администрации ГП « Город Балей» в реестре муниципального имущества городского поселения «Город Балей» жилой дом не числится не числится.

Из акта обследования помещения и заключения № 27 от 23 сентября 2015 года следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> пригоден и признан пригодным для постоянного проживания граждан. 

Поскольку из представленных по делу доказательств следует, что истица с 1986 года владеет данным жилым помещением как своим собственным, зарегистрирована по данному адресу, проводит ремонты, не скрывает факта нахождения данного жилого помещения в её владении, с 1986 года по настоящее время, постоянно проживает в данном помещении, суд приходит к выводу, что ФИО1 подтвердила факт открытого, непрерывного, добросовестного владения недвижимым имуществом, как своим собственным. 

Суд считает возможным исковые требования прокурора удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Балейского межрайонного прокурора действующего в интересах ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью жилого помещения 76,6 м2.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.Ю. Щеглова