Мотивированное 

решение

 суда 

изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Дело № (№) 

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ. 

<

.........>

Находкинский городской суд 

<

.........> в составе:

председательствующий судья Дидур Д.В., 

при секретаре ФИО4,

с участием ст.пом.прокурора 

<

.........> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи он приобрел у ФИО2 комнату в жилом помещении, общей площадью 12,7 кв.м. в 

<

.........> -14. Ответчик, местоположение которого ему не известно, в настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. С момента приобретения истцом комнаты, ответчик в ней не проживал, его вещей в квартире не было, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу существенным образом нарушает права пользования и распоряжения истцом принадлежащим ему помещением. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

.........>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец и его представитель ФИО7 не явились, о слушании дела надлежащим образом извещены. От истца поступило ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие. Дополнительно указал, что ответчик коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом - по месту регистрации, однако конверт вернулся отправителю с отметкой об истечении срока хранения.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Суд, выслушав помощника прокурора 

<

.........>, полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ., дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГ. к договору от ДД.ММ.ГГ.. ФИО1 является собственником комнаты №, общей площадью 12,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

.........>.

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета от ДД.ММ.ГГ. по адресу: 

<

.........>, с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован ФИО5

Из содержания искового заявления следует, что ответчик членом семьи ФИО1 не является, с момента продажи истцу комнаты в спорной комнате не проживает, его вещей там не имеется, местонахождение ответчика не известно, расходов на содержание помещение и оплату коммунальных платежей ответчик не несет.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствие истцу в осуществлении своих прав собственника.

Вместе с тем, то обстоятельство, что ответчик ФИО5 зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, не свидетельствует о том, что указанное жилое помещение является местом его постоянного жительства.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО5 в жилом помещении по адресу: 

<

.........> не проживает, попыток к вселению не предпринимал, его вещей в комнате нет, расходы по коммунальным платежам не несет, членом семьи ФИО1 не является.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГ. №-П и от ДД.ММ.ГГ. №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Кроме того, согласно п. 3 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ., местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - комната по адресу: 

<

.........>, не является для ответчика ФИО5 ни местом пребывания, ни местом жительства, в связи с чем, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением суд находит законным и обоснованным.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.........>.

Решение может быть обжаловано в 

<

.........>вой суд через Находкинский городской суд 

<

.........> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Дидур Д.В.