ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2025 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Борисовым А.В., с участием истца ФИО1, помощника прокурора Магомедовой Ж.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2396/2025 (УИД 38RS0034-01-2025-002009-97) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении. 

В обоснование заявленных требований истец указал следующее: ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - комната в коммунальной квартире, расположенная по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> жилой площадью 17.60 кв.м.

Право собственности зарегистрировано на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 21 февраля 2025 года, переданного судебным приставом-исполнителем ФИО3 В настоящее время в указанной квартире постоянно проживает ФИО2 ****год года рождения.

Ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, коммунальные услуги он не оплачивает.

Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика, который фактически проживает в квартире. Это обстоятельство ставит ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение ее законных прав со стороны ответчика.

На основании изложенного истец просил суд прекратить право пользования и выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в материалах дела имеются сведения о направлении ответчикам судебной корреспонденции.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (

<

...> Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25).

Обсудив причины неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Ленинского района г. Иркутска Магомедова Ж.Г. полагала уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав истца, заключение прокурора, показания свидетелей, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу п. 2 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Из акта ведущего судебного пристава –исполнителя ОСП по ВАП по г.Иркутску и Иркутскому району ГУФССП России по Иркутской области ФИО3 от 21.02.2025 следует, что спорная квартира была передана ФИО1 в счет уплаты задолженности по алиментным платежам.

Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - комната в коммунальной квартире, расположенная по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> 

<

адрес> жилой площадью 17.60 кв.м.

Право собственности зарегистрировано на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 21 февраля 2025 года, переданного судебным приставом-исполнителем ФИО3 В настоящее время в указанной квартире постоянно проживает:

- ФИО2 ****год года рождения.

Исходя из данных истцом пояснений, членом ее семьи ответчик не является, коммунальные услуги он не оплачивает.

Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически проживает в квартире. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением за ответчиком сторонами не заключено.

В силу изложенного, у ФИО2 отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении. 

Свидетель ФИО8 суду пояснила: С истцом знакомы, учились вместе. Ответчик свидетелю также знаком, он проживает в спорной комнате и не собирается выезжать.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, с ФИО1 знакомы около трех лет, ответчик ей не знаком, ездили по спорному адресу, дверь никто не открыл.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения гражданского дела по существу, суд приходит к выводу, что по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ ответчик, проживающий в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, расположенной по адресу: г.Иркутск, 

<

адрес>, 

<

адрес> не является членом семьи собственника, общего хозяйства с истцом не ведет, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением с истцом не заключал, расходов по содержанию жилого помещения не несет, однако добровольно выселиться из данного жилого помещения не желает, в связи с чем, по мнению суда, нарушает права истца на пользование, владение и распоряжение жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. 

При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ФИО2 прекратившим правом пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу. 

Поскольку в ходе судебного разбирательства дела установлен факт проживания ответчика в квартире истца, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилья. 

Руководствуясь ст. ст. 193, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2( СНИЛС №) жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2025 года.

Судья В.А. Долбня