Дело № 2-618/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Сокериной И.В.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика МУП «Теплосеть» ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области 

<

ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию Фурмановского муниципального района «Теплосеть», обществу с ограниченной ответственностью «Водосеть», обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания», третье лицо ФИО4, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за тепловую энергию, горячую воду, содержание жилья, холодную воду, и возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, МУП Фурмановского района «Теплосеть», ООО «Водосеть», ООО «Городская управляющая компания» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за тепловую энергию, горячую воду, содержание жилья, холодную воду, и возложении обязанности выдать отдельные платежные документы.

Исковые требования обоснованы тем, что жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, комнаты 

<

№>, находятся в общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доля) и ФИО2 (2/3 доли). В жилом помещении также зарегистрирована бывшая жена истца - ФИО4 Ответчик ФИО2 с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, которую в судебном порядке взыскали с ФИО1 и ФИО2 судебные приставы задолженность взыскивают с истца, которому материально тяжело оплачивать коммунальные услуги за жилое помещение в целом. Ресурсоснабжающие компании отказываются выдать истцу платежные документы соразмерно доле истца на жилое помещение. Истец просит определить доли участия ФИО5 и ФИО2 в расходах по внесению платы в МУП «Теплосеть», ООО «Водосеть», ООО «Городская управляющая компания» в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение, возложить на МУП «Теплосеть», ООО «Водосеть», ООО «Городская управляющая компания» обязанности выдать собственникам жилого помещения отдельные платежные документы, соразмерно их долям.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО2, привлечена ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика МУП «Теплосеть» ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Дополнительно пояснила суду, что МУП «Теплосеть» отказало иску в выдаче отдельных платежных документов, поскольку собственниками жилого помещения не было представлено соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение.

Представитель ответчика ООО «Водосеть», извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства (л.д. 115), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении слушания дела не заявил. Ранее участвующая в судебном заседании представитель ответчика ООО «Водосеть» ФИО6 в судебном заседании 

<

ДД.ММ.ГГГГ> разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда. Обращала внимание суда, что в жилом помещении не имеется счетчиков воды, поэтому плата за холодное водоснабжение начисляется на трех зарегистрированных лиц. 

Представитель ответчика ООО «Городская управляющая компания», извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства (л.д. 117), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении слушания дела не заявил. Ранее участвующая в судебном заседании представитель ответчика ООО «Городская управляющая компания» ФИО7 в судебном заседании 

<

ДД.ММ.ГГГГ> не возражала против удовлетворения иска, пояснила суду, что директор управляющей компании отказал в удовлетворении заявления истца о выдаче отдельных платежных документов, поскольку истцом не было представлено решение суда. 

Суд, выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ). 

Согласно ст. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что жилые помещения 

<

№> в квартире по адресу: 

<

адрес>, находятся в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, что подтверждается постановлением Администрации Фурмановского муниципального района от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> (л.д. 5-6), договором передачи жилого помещения в собственность граждан 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 7), выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-9, 110-112). В указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, его сын ответчик ФИО2, и бывшая жена истца и мать ответчика третье лицо ФИО4, что подтверждается поквартирными карточками и адресной справкой (л.д. 10, 11, 47, 60).

Спорное жилое помещение представляет собой фактически три помещения, с двумя отдельными входами, что подтверждается планом расположения помещений (л.д. 9).

Между лицами, зарегистрированными в квартире: ФИО1, ФИО2 и ФИО4 сложился порядок пользования жилым помещением, в пользовании ФИО1 находится комната 

<

№>, в пользовании ФИО2 и ФИО4 находятся помещения 

<

№>, 

<

№> Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца ФИО1, ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО4

Однако, между собственниками помещений ФИО1 и ФИО2 не достигнуто и не заключено соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Истец обращался в МУП «Фурмановского муниципального района «Теплосеть», ООО «Водосеть», ООО «Городская управляющая компания» о выдаче ему платежных документов соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (л.д. 12, 13, 16, 97), в чем ему было отказано (л.д. 14, 15, 16). Суд отмечает, что поскольку истцом в ресурсоснабжающие компании не было представлено письменного соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и поскольку второй собственник жилого помещения не обратился в ресурсоснабжающие компании с аналогичным заявлением, у МУП «Фурмановского муниципального района «Теплосеть», ООО «Водосеть», ООО «Городская управляющая компания» отсутствовали, предусмотренные законом основания, для удовлетворения заявления истца.

Поскольку между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 письменного соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто и не заключено, истец ФИО1 лишен права на внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, учитывая, что истец вправе потребовать определения доли каждого собственника во внесении платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, суд приходит к выводу, что требование истца к ответчику ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения и платы за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, жилые помещения 

<

№>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Плата за содержание жилого помещения 

<

№> в квартире по адресу: 

<

адрес>, подлежит оплате истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 соразмерно их долям в праве общей долевой собственности. Суд учитывает, что данная плата вносится только собственниками жилого помещения.

В таких же долях подлежит определение порядка и размера участия в расходах по внесению платы за тепловую энергию, начисляемую исходя из площади жилого помещения, холодную и горячую воду, рассчитанные из числа зарегистрированных лиц. Судом установлено, что третье лицо ФИО4 фактически пользуется жилым помещением, которое находится в собственности ее сына ФИО2, являющегося собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Поэтому плата за коммунальные услуги: за тепловую энергию, холодную и горячую воду, подлежащая уплате ФИО4 в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, подлежит включению в платежный документ, выдаваемый ответчику ФИО2 ФИО4 фактически пользуется жилым помещением, находящимся в собственности ФИО2, является членом его семьи, поэтому между ФИО2 и ФИО4 имеется солидарная обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Также суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по требованию об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения является ответчик ФИО2, поскольку в силу норм действующего законодательства данный порядок определяется собственниками, МУП «Теплосеть», ООО «Водосеть», ООО «Городская управляющая компания» собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, жилые помещения 

<

№>, 

<

№>, не являются, поэтому правом на определение порядка и размера внесения коммунальных платежей и платы за содержание жилья не наделены. Таким образом в удовлетворении иска ФИО1 к МУП «Теплосеть», ООО «Водосеть», ООО «Городская управляющая компания» следует отказать.

Рассматривая требование ФИО1 о возложении на МУП Фурмановского муниципального района «Теплосеть», ООО «Водосеть», ООО «Городская управляющая компания» обязанности выдать отдельные платежные документы на внесение платы за коммунальные услуги и платы за содержание жилого помещения, суд приходит к следующим выводам.

Настоящее решение суда об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание жилого помещения между ФИО1 и ФИО2 является достаточным основанием для раздельного начисления платы за коммунальные услуги и платы за содержание жилья. Вместе с тем, учитывая, что МУП Фурмановского муниципального района «Теплосеть», ООО «Водосеть», ООО «Городская управляющая компания» являлись участниками настоящего гражданского дела, учитывая, что судом определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание жилья между ФИО1 и ФИО2, сособственникам должны быть выданы отдельные платежные документы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, за тепловую энергию, холодную и горячую воду, поставляемые в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комнаты 

<

№>, установив их в размере 1/3 доли от общей суммы расходов по внесению платы за содержание жилого помещения, за тепловую энергию, холодную и горячую воду для ФИО1 и в размере 2/3 долей для ФИО2. 

В удовлетворении иска ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию Фурмановского муниципального района «Теплосеть», обществу с ограниченной ответственностью «Водосеть», обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» отказать.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие Фурмановского муниципального района «Теплосеть» обязанность производить раздельное начисление платы за тепловую энергию и горячее водоснабжение, поставляемые в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комнаты 

<

№>, ФИО1 в размере 1/3 доли (за одно зарегистрированное лицо), ФИО2 в размере 2/3 доли (за два зарегистрированных лица), с выдачей им отдельных платежных документов на оплату.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» обязанность производить раздельное начисление платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комнаты 

<

№>, ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 2/3 доли, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Водосеть» обязанность производить раздельное начисление платы за холодную воду, поставляемую в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комнаты 

<

№>, ФИО1 в размере 1/3 доли (за одно зарегистрированное лицо), ФИО2 в размере 2/3 доли (за два зарегистрированных лица), с выдачей им отдельных платежных документов на оплату.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: _____________________