Гражданское дело № 2-2114/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 июля 2017 года г. Магнитогорск 

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Печенкиной Н.А., 

с участием прокурора Акименковой Н.В.,

при секретаре Есмаганбетовой Г.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к ФИО2 признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>. В обоснование заявленных требований указала на то, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчик членом семьи собственника не является, не проживает в спорном жилом помещении (л.д.3-5,95). 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске, указав на то, что ответчик членом её семьи не является, последний в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, соглашений о порядке пользования спорной квартирой с ответчиком она (истец) не заключала. Просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства в соответствии с положениями ст. 119 ГПК РФ. 

Представитель ответчика – адвокат Дегтярева О.С., действующая на основании ордера, назначенная судом в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, поскольку позиция ответчика ей неизвестна.

Заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> года (л.д. 10-15,7-9). 

Согласно справке № 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> года, выданной МП «ЕРКЦ» г. Магнитогорска, ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с 

<

дата обезличена> года (л.д.18).

В пункте 1.7 договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> года, заключенного между Ш.С.Н. ., ФИО2 и ФИО1, предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и перехода права собственности на квартиру (л.д.12). 

<

дата обезличена> года произведена регистрация права собственности истца на спорную квартиру на основании вышеуказанного договора (л.д.8). 

Истец в судебном заседании пояснила, что ответчик членом её семьи не является, в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. 

Факт непроживания ответчика в квартире по вышеуказанному адресу с 

<

дата обезличена> года подтверждается представленным стороной истца актом, подписанным жильцами соседних квартир и заверенным начальником ООО 

<

данные изъяты>» (л. д. 94). 

Соглашения, предоставляющие ответчику право пользования спорным жилым помещением и определяющие его порядок, в материалах настоящего гражданского дела отсутствуют.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, не проживает в вышеуказанном жилом помещении, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, следовательно, для ответчика право пользования жилым помещением должно быть прекращено, поскольку регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государсвтенной пошлины в размере 300 рублей (л.д.6).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска. 

Председательствующий: