Дело №2-291/2024 (2-3224/2023)

УИД 75RS0023-01-2023-006078-29

Р Е Ш Е Н И Е

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года 

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Рушкулец В.А.,

при секретаре Днепровской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

Она, истец является собственником жилого помещения по адресу: г

<

адрес> на основании соглашения о разделе общего имущества, приобретенного в браке от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире зарегистрированы дочь ФИО3 и бывший супруг ФИО2 брак с которым прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Черновского судебного района г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ФИО2 в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, членом её семьи не является. Регистрация в квартире ответчика затрудняет сделки с квартирой, нарушает её права, как собственника. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца привлечены несовершеннолетние ФИО6, ФИО5, от имени и в интересах которых действует ФИО1 

В судебное заседание третьи лица не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Ранее, участвуя в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске обстоятельствам, пояснила, что ответчик не проживает в квартире, собственником не является, выехал добровольно, забрал все свои вещи, попыток вселения не предпринимал. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. 

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так, согласно пункту 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании нотариально удостоверенного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО7, в связи с расторжением брака между супругами, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. (л.д. )

Из справки паспортной службы ООО УК «Прогресс» усматривается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу. (л.д. )

Согласно свидетельству о расторжении брака, на основании решения мирового судьи судебного участка № Черновского судебного района г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен.

Истец ссылалась на выезд ответчика из спорной квартиры, а также на то, что он не выполняет обязанности по содержанию указанного жилого помещения, попыток вселения не предпринимал и не предпринимает, проживает по другому адресу. Регистрация ответчика нарушает её права, как собственника на распоряжение своим имуществом. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения в смысле, который вкладывает в это понятие жилищное законодательство. 

В данном случае права собственника подлежат защите путем признания утраченным (прекращенным) права ФИО2 пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника жилого помещения, поскольку ФИО1 несёт бремя содержания собственного имущества – осуществляет оплату коммунальных платежей за непроживающего ФИО2

Следовательно, при изложенных данных, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 4, п. "е" ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 1 марта 2024 года.