УИД 66RS0030-01-2020-000911-10

Дело № 2-560/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.11.2020 город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Базуевой В.В., 

при секретаре судебного заседания Журик К.И., 

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, действующего на основании ходатайства, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным иском. В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании расписки она приобрела у ФИО4 за 10 000 руб. часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Надлежащим образом сделка оформлена не была, свое право собственности на данное жилое помещение она не оформила. С момента покупки части жилого дома она владеет данным имуществом открыто и добросовестно, несет расходы на содержание жилья, защищает от посягательств третьих лиц. На основании приобретательной давности просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы иска и заявленные требования, просила суд их удовлетворить. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика - Администрации городского округа Карпинск в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда, и что указанный дом в реестре муниципальной собственности не значится.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

Свидетели ФИО6 и Тер Н.Д. суду показали, что знакомы с истцом как с соседкой с 2000 года. Также им известно, что истец приобрела часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, у ФИО4, которая продавала данный дом в связи с выездом на постоянное место жительства в Германию. Претензий по поводу права собственности к истцу никто не предъявлял. 

Кроме того, судом установлено, что истец ФИО1 начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, добросовестно, непрерывно и открыто владеет вышеуказанной частью жилого дома, осуществляет необходимые затраты на обслуживание части дома, поддерживает ее в надлежащем состоянии. 

Представленной суду копией расписки подтверждено, что собственник спорного объекта недвижимости добровольно и окончательно отказался от своего права собственности, получив от истца выкупную стоимость имущества в полном объеме. 

Иных правопритязателей на жилое помещение судом не установлено. 

При данных обстоятельствах, принимая во внимание установленные факты, суд находит требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу приобретательной давности. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,9 кв.м, кадастровый №, в порядке приобретательной давности. 

Судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд с принесением апелляционной жалобы через Карпинский городской суд Свердловской области.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 09.11.2020. 

Председательствующий судья: