РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

г. Самара 15 февраля 2019 г.

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Ивановой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-149\19 по исковому заявлению Хакима Амирмусаяб Хаким к ФИО1, ФИО2 и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, указав, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО1 

<

дата>), ФИО2 (

<

дата> г.р.), ФИО3 (

<

дата>), которые не проживают в вышеуказанной квартире более 15 лет, расходов по оплате коммунальных и иных услуг по месту своей регистрации не несут, их личные вещи в квартире отсутствуют. Место фактического проживания ответчиков ему неизвестно

Указанное жилое помещение имеет обременение права договором залога (ипотеки) от 17.10.2018г. за № ДЗ, заключенным между собственником и ПАО «Совкомбанк». Насколько известно истцу, залогодержатель не возражает против снятия с регистрационного учета ответчиков. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать ФИО1 (

<

дата>.р.), ФИО2 (

<

дата>.р.), ФИО3 (

<

дата>) утратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>;

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП №8 (Красноглинский район) УМВД России по г. Самаре снять ответчиков - ФИО1 (

<

дата>.р.), ФИО2 (

<

дата>.р.), ФИО3 (

<

дата>) с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, учитывая данные обстоятельства и мнение представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель УФМС России и ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от 22.06.2018г.. выпиской из ЕГРН от 05.12.2018г. 

Согласно справки МП «ЕИРЦ» № от 20.11.18г., в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4 собственник, ФИО6 жена, ФИО7 сын, ФИО8 брат, ФИО9 племянница, ФИО1 племянник, ФИО7 сын, ФИО10 сын, ФИО2 племянник, ФИО3 знакомый, ФИО11 сын.

Согласно ч 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в силу предоставленных ему статьей 304 ГК РФ прав, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания. 

В соответствии с п 2 Постановления Конституционного суда от 02.02.1998г. № 4-П сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей и согласно части второй статьи 3 Закона РФ " О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. 

Судом установлено, что в жилом помещении принадлежащем истцу на праве собственности зарегистрированы ответчики ФИО1 (

<

дата>.р.), ФИО2 (

<

дата> г.р.), ФИО3 (

<

дата> г.р.) с 2000г.

Также судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, Пиров С..А. не является членом семьи истца ФИО4, общего хозяйства с истцом не ведут, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют.

Также из пояснений представителя истца и допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО12 видно, что ответчики по адресу. : 

<

адрес> фактически не проживают, в квартиру не вселялись, квартирой не пользовались, личных вещей в квартире ответчика не имеется, соглашения о сохранении за ответчиками регистрации с истцом не заключалось.

Из имеющихся в материалах дела сведений видно, что ответчики выехали за пределы г. Самары и трудоустроены Пиров С.А в Чувашской республике в 2017г. ФИО2 в г. Москва с г.Санкт-петербург в 2015-2018г., ФИО1 в московской области в 2015-2106г.г.

Обстоятельств ограничения прав ответчиков на пользования жилым помещением, в судебном заседании установлено не было.

Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца владения, пользования, распоряжения своей собственностью по своему усмотрению. Оснований для продолжения регистрации ответчика по указанному адресу не имеется, поскольку членом семьи истца ответчик не является и фактически не являлся.

В силу ст 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

В соответствии со ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В силу ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 4 -П " По делу о проверке конституционности п.п.10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713" указал, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства. 

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение нанимателем в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению. 

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в жилом помещении по адресу :. : 

<

адрес>, носит формальный характер, ответчики в жилое помещение не вселялись, не проживают, оплату коммунальных услуг не производят.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является лишь административным актом. Вещей принадлежащих ответчикам в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи истца ответчики не являются, общего хозяйство с ним они не ведут. 

Каких либо доводов о наличии препятствий к проживанию в спорном жилом помещении ответчики не привели и соответствующих доказательств суду не представили, как не представили доказательств того, что совершали действия по возникновению прав на спорное жилое помещение. 

Пребывание ответчика на регистрационном учете по указанному адресу нарушает права истца, не позволяет ему в полной мере осуществлять свои права, в том числе и право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему жилым помещением по своему усмотрению.

При указанных обстоятельствах, требования ФИО4. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хакима Амирмусаяб Хаким к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО1 (

<

дата>.р.), ФИО2 (

<

дата> г.р.), ФИО3 (

<

дата>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> 

Обязать отдел УФМС России по Красноглинскому району г. Самары снять ФИО1 (

<

дата>р.), ФИО2 (

<

дата> г.р.), ФИО3 (

<

дата>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Г. Дурнова