№(2)/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года с. Александров-Гай

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

Председательствующего судьи Сушинских Е.Г.

При секретаре Абросимовой Л.Х.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО10 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании договора приватизации жилого дома состоявшимся и юридически значимым, признании права собственности на жилой дом на день смерти за наследодателем и включении наследственного имущества в наследственную массу, признании права собственности за наследником по закону,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в районный суд с исковым заявлением к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании договора приватизации жилого дома состоявшимся и юридически значимым, признании права собственности на жилой дом на день смерти за наследодателем и включении наследственного имущества в наследственную массу, признании права собственности за наследником по закону, указывая в обоснование заявленных требований, что на основании договора приватизации жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между его матерью ФИО1 и администрацией Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области в лице первого заместителя главы администрации Александрово-Гайского муниципального района 

<

адрес> ФИО6 его матери бесплатно был передан жилой дом по адресу: 

<

адрес> стоимостью 51843 рублей, размер доли ФИО1 составляет 100%.

При жизни его мама не успела зарегистрировать свое право собственности в ЕГРП на недвижимость.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, до самой её смерти в указанном выше доме проживал и был зарегистрирован истец её родной сын, что подтверждается свидетельством о рождении.

Его отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Он является наследником первой очереди по закону в соответствии со статьей 1142 ГК РФ. При оформлении жилого дома при жизни родителей он давал согласие на приватизацию и отказывался от участия в приватизации в пользу мамы.

Его родная сестра ФИО5 не желает вступать в наследственные права, поскольку проживает в г. Энгельсе и отказалась от претензий на наследственное имущество. 

В настоящее время он обратился к нотариусу 

<

адрес> за получением свидетельства о праве на наследственное имущество по закону, но ему было отказано в устной форме и разъяснено, так как не доказана принадлежность именно наследодателю указанной недвижимости: не зарегистрировано право собственности за наследодателем.

Согласно технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства жилой дом ООО «Саратовское Бюро Технической Инвентаризации и Оценки Недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес> инвентарным номером №, ФИО9 жилой дом общая площадь 47,8 кв.м., литера а 1 отапливаемая пристройка 11,8 кв.м., литера а2 холодная пристройка общая площадь 4,8 кв.м. кв.м., двух жилых комнат (ФИО9) - 17,6 кв.м., 13,6 кв.м.; кухни (литера а1) 7,3 кв.м., ванной (литера а1) 4,5 кв.м., общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м.

После смерти ФИО7 он фактически вступил в наследственные права, проживает, владеет и пользуется жилым домом.

Просит суд признать договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между его матерью ФИО3 ФИО11 и администрацией Александрово-Гайского муниципального района 

<

адрес> в лице первого заместителя главы администрации Александрово-Гайского муниципального района 

<

адрес> ФИО6 его матери бесплатно был передан жилой дом по адресу: 

<

адрес> стоимостью 51843 рублей, размер доли ФИО1 составляет 100% юридически значимым и состоявшимся.

Признать право собственности на день смерти его мамы (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3 ФИО12 на объект индивидуального жилищного строительства жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> инвентарным номером №, ФИО9 жилой дом общая площадь 47,8 кв.м., литера а 1 отапливаемая пристройка 11,8 кв.м., литера а2 холодная пристройка общая площадь 4,8 кв.м. кв.м., двух жилых комнат (ФИО9) - 17,6 кв.м., 13,6 кв.м.; кухни (литера а1) 7,3 кв.м., ванной (литера а1) 4,5 кв.м, общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м., инвентаризационной стоимостью 51843 рубля, кадастровым номером № и включить его в состав наследственного имущества.

Признать за ним - ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем р.

<

адрес> право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО7 на объект индивидуального жилищного строительства жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> инвентарным номером №, ФИО9 жилой дом общая площадь 47,8 кв.м., литера а 1 отапливаемая пристройка 11,8 кв.м., литера а2 холодная пристройка общая площадь 4,8 кв.м. кв.м., двух жилых комнат (ФИО9) - 17,6 кв.м., 13,6 кв.м.; кухни (литера а1) 7,3 кв.м., ванной (литера а1) 4,5 кв.м., общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м., инвентаризационной стоимостью 51843 рубля, кадастровым номером №

ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрением дела на другую дату не представил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями ФИО4 полностью согласна.

Третье лицо нотариус с. Александров-Гай и Александрово-Гайского района ФИО8 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика, третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Право наследования гарантируется. Право наследования, регулируемое гражданским законодательством, обеспечивает переход имущества умершего (наследодателя) к другим лицам (наследникам). Оно включает право лиц, призываемых к наследованию по закону, на получение наследственного имущества. Право быть наследником - неотъемлемый элемент правового статуса гражданина.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. 

В соответствии с ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В абзаце 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года « О судебной практике по делам о наследовании» местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства (пункт 1 статьи 20, часть первая статьи 1115 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 34, 51 вышеуказанного постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане, занимающие жилые помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как установлено в судебном заседании на основании договора приватизации жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между его матерью ФИО1 и администрацией Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области в лице первого заместителя главы администрации Александрово-Гайского муниципального района 

<

адрес> ФИО6 его матери бесплатно был передан жилой дом по адресу: 

<

адрес> стоимостью 51843 рублей, размер доли ФИО1 составляет 100%.

При жизни его мама не успела зарегистрировать свое право собственности в ЕГРП на недвижимость.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, до самой её смерти в указанном выше доме проживал и был зарегистрирован истец её родной сын, что подтверждается свидетельством о рождении.

Его отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Он является наследником первой очереди по закону в соответствии со статьей 1142 ГК РФ. При оформлении жилого дома при жизни родителей давал согласие на приватизацию и отказывался от участия в приватизации в пользу мамы.

Согласно технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства жилой дом ООО «Саратовское Бюро Технической Инвентаризации и Оценки Недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес> инвентарным номером №, ФИО9 жилой дом общая площадь 47,8 кв.м., литера (а 1) отапливаемая пристройка 11,8 кв.м., литера (а2) холодная пристройка общая площадь 4,8 кв.м. кв.м., двух жилых комнат (ФИО9) - 17,6 кв.м., 13,6 кв.м.; кухни (литера а1) 7,3 кв.м., ванной (литера а1) 4,5 кв.м., общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м.

После смерти ФИО7 он фактически вступил в наследственные права, проживает, владеет и пользуется жилым домом.

Истец является наследником первой очереди в соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ, принявшим после смерти своей матери наследственное имущество, данные обстоятельства, доказаны материалами дела, в связи с чем заявленные им требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ФИО1 и администрацией Александрово-Гайского муниципального района 

<

адрес> в лице первого заместителя главы администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области ФИО6 жилого дома по адресу: 

<

адрес> стоимостью 51843 рублей, размер доли ФИО1 составляет 100% юридически значимым и состоявшимся.

Признать право собственности на день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 на объект индивидуального жилищного строительства жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> инвентарным номером №, ФИО9 жилой дом общая площадь 47,8 кв.м., литера а 1 отапливаемая пристройка 11,8 кв.м., литера а2 холодная пристройка общая площадь 4,8 кв.м. кв.м., двух жилых комнат (ФИО9) - 17,6 кв.м., 13,6 кв.м.; кухни (литера а1) 7,3 кв.м., ванной (литера а1) 4,5 кв.м, общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м., инвентаризационной стоимостью 51843 рубля, кадастровым номером № и включить его в состав наследственного имущества.

Признать за ФИО3 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем р.

<

адрес> право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 на объект индивидуального жилищного строительства жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> инвентарным номером №, ФИО9 жилой дом общая площадь 47,8 кв.м., литера а 1 отапливаемая пристройка 11,8 кв.м., литера а2 холодная пристройка общая площадь 4,8 кв.м. кв.м., двух жилых комнат (ФИО9) - 17,6 кв.м., 13,6 кв.м.; кухни (литера а1) 7,3 кв.м., ванной (литера а1) 4,5 кв.м., общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м., инвентаризационной стоимостью 51843 рубля, кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО4 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Принятое по делу решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда посредством принесения апелляционного представления прокурора и подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле через Новоузенский районный суд Саратовской области в течении месяца со дня, принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Сушинских Е.Г.