Дело № 2-925/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(вступительная и резолютивная часть оглашена 26.12.2017 г., 

мотивированное решение суда изготовлено 29.12.2017 г.)

26.12.2017 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе : председательствующего судьи - Бондаренко А.А.

при секретаре судебного заседания - ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Черноморское, Черноморского района Республики Крым, гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Межводненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Межводненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым (далее Администрация) о признании права собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что с августа 1991 г. он открыто и непрерывно владеет жилым домом по 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Спорный дом был передан КП «Межводное», он проживает в нём, оплачивает коммунальные платежи. 

В связи с тем, право собственности на указанного недвижимое имущество в органах ЕМБТИ зарегистрировано не было, правоустанавливающие документы у него отсутствуют, просил суд признать за ним право собственности на жилой дом. В судебном заседании истец поддержал требования.

Представитель Администрации в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела ответчик извещён надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Из материалов дела усматривается, что правоотношения сторон регулируются нормами главы 12 ГК Украины ( редакции 1963 г. ), главы 24 ГК Украины ( в редакции 2003 г. ), и главы 2, 14, 68 ГК РФ.

Судом установлено, что спорный жилой дом был предоставлен ФИО2 в августе 1991 г. КП «Межводное». Однако, правоустанавливающих документов на жилой дом выдано не было.

Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действия Закона распространяются на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено Законом.

В связи с тем, что спорные правоотношения являются длящимися и произошли до ДД.ММ.ГГГГ - дата с которой на территории Республики Крым РФ начало действовать Законодательство Российской Федерации, суд применяет не только законодательство РФ, но и ст. 4 ГК РФ, т.е. гражданское Законодательство Украины, действующее на момент возникновения спорных взаимоотношений.

В соответствии со ст. 128 ГК Украины ( в редакции 1963 г. ), право собственности ( право оперативного управления ) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР", утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ за №, и действующей на момент возникновения спорных правоотношений, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации.

Согласно ч. 1 ст. 344 ГК Украины ( в редакции 2003 г. ), лицо, которое добросовестно завладела чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом в течение десяти лет или движимым имуществом - в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ), если иное не установлено этим Кодексом.

Часть 4 указанной статьи предусматривает, что право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги приобретается по решению суда.

При принятии решения суд учитывает и положения ГК РФ, действующего на момент обращения ФИО2 с иском в суд.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установил суд, в августе 1991 г. ФИО2 был прописан в спорном доме, а в последующем зарегистрированы и члены его семьи. Акт приёма-передачи спорного дома между истцом и КП «Межводное», у которого находился спорный дома на балансе, не составлялся. Никакие документы о передаче недвижимого имущества истцу не передавались.

После принятия Крыма в состав Российской Федерации, КП «Межводное» перерегистрацию, в соответствии с законодательством РФ, не осуществило.

В октябре 2017 г. ФИО2 обратился с заявлением в Администрацию по вопросу приватизации спорного помещения. Однако, истцу было отказано, в связи с отсутствием договора социального найма и отсутствием жилого помещения в реестре муниципального имущества

Изложенное подтверждается копиями домовой книги, из которой усматриваются сведения и регистрации ФИО2 и члены семьи, ответом Администрации от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца о приватизации спорного дома, похозяйственной книги.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО2, более 10 лет, с августа 1991 г., открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом, его требования являются обоснованными.

Иным путём признать право собственности на недвижимое имущество, не иначе как принятием судебного решения, у истца не имеется.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании ст. 128 ГК Украины ( в редакции 1963 г. ), ст. 344 ГК Украины ( в редакции 2003 г. ), ст. 4, 12, 218, 1206 ГК РФ, руководствуясь ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на жилой дом или жилой дом с надворными строениями по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, Республики Крым, общей площадью 45,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения суда.

Судья Черноморского районного суда РК Бондаренко А.А.