Дело № 2-601/17г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года .....

Новоильинский районный суд ..... в составе председательствующего Слобожаниной А.П.,

при секретаре Невмержицкой С.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства .....» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к НО «Фонд развития жилищного строительства .....» о защите прав потребителей.

Требования мотивированы тем, что 03.04.2015г. ФИО1 и ФИО2, заключили с Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства .....» договор об участии в долевом строительстве №..... от ..... квартиры расположенной по адресу: ..... ...... Цена квартиры согласно п. 2.1 Договора составила 1 609 139 рублей.

Согласно п.5 Акта сдачи-приемки объекта долевого строительства от ..... в передаваемой квартире по Договору объект передан в состоянии пригодном для проживания и отвечающем по качеству и техническим стандартам.

Приложением ..... к Договору является паспорт отделки квартир. Согласно указанному паспорту квартира имеет следующую отделку:

потолок - отделка поверхностей под покраску, шпатлевка, улучшенная водоэмульсионная окраска;

стены - жилые комнаты, коридор, кухня - отделка стен под оклейку обоями, шпатлевка, обои с заводской окраской; 

санузел - облицовка керамической плиткой на высоту 100 мм, выше - отделка поверхностей под окраску, шпатлевка, улучшенная масляная окраска в ванной, улучшенная водоэмульсионная окраска в туалете;

полы - жилые комнаты, коридор, кухня - линолеум; санузел - плитка керамическая глазурованная,

электрооборудование - установка в соответствии с проектом розеток, выключателей, щитков квартирных с оборудованием.

Договором установлен гарантийный срок на объект долевого строительства в течении 5 лет.

После передачи квартиры Истцы обнаружили следующие недостатки:

- неровности отштукатуренной поверхности стен;

- отклонение стены от вертикали в жилых комнатах, кухне, коридоре;

-трещины по стенам, осыпание окрасочного слоя в ванной комнате, отслоение и размачивание окрасочного и штукатурного слоя в ванной комнате;

- отклонение от симметричности плит перекрытия пола в помещениях;

- перепад уровня потолка в жилых комнатах, кухне.

В процессе проживания в квартире, расположенной по адресу: ..... ....., Истцами выявлены недостатки строительно-технического характера, которые Истцы не могли обнаружить при подписании акта приёма-передачи квартиры.

По заявлению Истцов поступившего к Ответчику об устранении выявленных строительных недостатков, ..... был произведен осмотр вышеуказанной квартиры, в процессе которого производились замеры влажности и температуры помещений. В свою очередь, Ответчиком не проведен ряд исследований для выявления строительных недостатков, заявленных истцами. В письме от ..... за ..... Ответчик порекомендовал Истцам периодически проветривать помещения.

Истцы обратились в ООО «Контекст» для проведения строительно-технической экспертизы квартиры, расположенной по адресу: .....А, ......

Согласно п. 1.3 Договора об участии в долевом строительстве ..... от ..... проектирование и строительство Дома, в том числе объекта долевого строительства, будет осуществляться согласно ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от ..... № 384-ФЗ (далее Закон), перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), утвержденных Распоряжением Правительства РФ от ..... .....-р, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований закона. Все иные СНиП и ГОСТ, не входящие в перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), утвержденных распоряжением Правительства РФ от ..... .....-р, не являются обязательными и не применяются в рамках проектирования и строительства Дома, в том числе объекта долевого строительства.

Согласно п. 1.4 Договора об участии в долевом строительстве ...... стороны договариваются о максимально допустимых отклонениях параметров элементов помещения при производстве отделочных работ и/или работ, влияющих на несущую способность и безопасную эксплуатацию объекта долевого строительства в целом: возможное отклонение плоскостей стен и перегородок на всю высоту конструкций в пределах одного помещения - не более чем в два раза от нормативно допустимых параметров СНиП и национальных стандартов рекомендуемого характера; возможные местные неровности поверхности стен, перегородок, перекрытий, уровня пола при проверки двухметровой рейкой - не более чем в 4 раза от нормативно - допустимых параметров СНиП и национальных стандартов рекомендательного характера, возможное расхождение размеров диагоналей в пределах одного помещения - не более 1/100 размера длинной стороны помещения.

В соответствии с заключением эксперта ..... от ....., жилое помещение, расположенное адресу ..... не соответствует строительным нормам и правилам, обязательным к применению, согласно ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также условиям п. 1.3 Договора об участии в долевого строительства №..... от 03.04,2015 г. В жилом помещении по адресу; г. Новокузнецк, ....., ....., имеются недостатки (дефекты) строительно-технического характера. Стоимость устранения выявленных недостатков, с учетом стоимости работ, материалов, согласно прилагаемому локальному сметному расчету составляет 302 674,00 рублей.

Истцы обратились к Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства .....» с досудебной претензией, направив ее почтой, с требованием возместить расходы по устранению недостатков квартиры в размере 302 674,00 руб., также выплатить сумму, затраченную ими на составление заключения специалистов ..... от ....., в сумме 25 000 рублей, квитанция ..... от ....., а так же 5000 рублей, затраченные на юридические услуги, квитанция ..... от ....., в течение 10 дней с момента получения данной претензии.

В настоящее время Ответчиком денежная сумма для устранения недостатков в размере 302 674 руб. и понесенные Истцами расходы в размере 30 000 рублей перечислена не была.

Поскольку законодательно недопустимо передавать товар потребителю с недостатками, а именно условия о «возможном отклонении плоскостей стен и перегородок на всю высоту конструкций в пределах одного помещения - не более чем в два раза», «о максимально допустимых отклонения параметров элементов помещения при производстве отделочных работ и/или работ, влияющих на несущую способность и безопасную эксплуатацию объекта долевого строительства в целом», а так же «возможные местные неровности поверхности стен, перегородок, перекрытий, уровня пола при проверки двухметровой рейкой - не более чем в 4 раза от нормативно - допустимых параметров СНиП» предусмотренные пунктом 1.4 Договора, Фактически являются несоответствием СНиПов и ГОСТов, влекут за собой снижение качества квартиры в целом. В п. 1.4 Договора право выбора потребителя в нарушении Закона «О защите прав потребителей» ограничивается и ставится в зависимость от действий Застройщика.

Соответственно вышеуказанный пункт 1.4 Договора противоречит ч.1 ст.16 Закона о защите прав потребителя, а именно условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Вышеуказанные условия договора противоречат ч.2 ст. 5 ФЗ РФ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009г. .....-Ф3, согласно которому безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания) строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации(сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований данного Технического регламента и требований стандартов и сводов правил, включенных: в Перечень национальных стандартов и сводов правил (утв. Распоряжением Правительства РФ от 21.06.2010г. .....-р), в перечень документов в области стандартизации (утв. Приказом Ростехрегулирования от 01.06.2010г. .....).

Одним из условий обеспечения надлежащего качества строительных работ является обязательное применение застройщиком СНиПов и ГОСТов. Отступление (отклонение) от их требований, даже незначительное, не предусмотренное в рамках нормативной документации, устанавливающей требования к качеству и предусматривающие возможные отступления, признаются недостатками качества.

В соответствии с нормативной документацией по строительству, недостатки не могут быть значительными или не значительными, нормативной документацией предусмотрены только предельные и допустимые отклонения. Выявленные же недостатки, ухудшают качество объекта строительства. Они влияют на его функциональные, эстетические, эргономические свойства.

Таким образом, предусматривая п.1.4 в Договоре отклонения от стандартов качества, которые не соответствуют действующему законодательству, Ответчик тем самым нарушает права Истцов как потребителей на получение товара, соответствующего требованиям государственных нормативов и правил, обязательных для всех участников градостроительной деятельности на территории Российской Федерации.

ФИО1, ФИО2 просят признать условия п.1.4 договора об участии в долевом строительстве ...... недействительными, как ущемляющие права потребителей; взыскать с Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства .....» в пользу истцов 302 674 руб. сумму возмещения расходов на устранение строительных недостатков; 5 000руб. расходы на юридические услуги досудебного характера; 25 000 руб. расходы на подготовку заключения; 1000 руб. расходы на изготовление дубликата заключения; 1 500 руб. расходы на оформление доверенности; 10 000 руб. расходы на услуги представителя; неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований на дату решения суда; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

ФИО1, ФИО2, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – К., действующая на основании доверенности от ....., выданной сроком на три года, на исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства .....» - М., действующая на основании доверенности ..... от ....., выданной сроком на три года, исковые требования не признала, показала, что условие о качестве приобретаемой истцами Нигриенко квартиры было определено сторонами в пунктах 1.3; 1.4 договора об участия в долевом строительстве ..... от 03.04.2015г., предусматривающихстроительство объекта согласно ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от ..... №384-ФЗ, перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), утвержденных распоряжением Правительства РФ от ..... .....-р, все иные СНиП и ГОСТ, не входящие в перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), утвержденных Правительством РФ от ..... .....-р, не являются обязательными и не применяются в рамках проектирования и строительства дома, в том числе объекта долевого строительства, атакже максимально допустимые отклонения параметров элементов помещений при производстве отделочных работ и/или работ, не влияющих на несущую способность и безопасную эксплуатациюобъекта долевого строительства в целом.Принимая во внимание буквальное значение слов и выражений, содержащихся в указанных пунктах договора, истец при подписании акта приема-передачи жилого помещения от ....., не предъявлял никаких претензий к качеству квартиры и её техническому состоянию которое бы снижало её потребительские свойства до уровня, не отвечающего параметрам, которые предполагали стороны при заключении договора.Наряду с изложенным, Ответчик считает, что истцомпропущен срок исковой давности для признания п. 1.4 договора об участии в долевом строительстве ..... от ..... недействительным,поскольку, в соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.Начало течения срока исковой давности следует исчислять с даты подписания акта сдачи-приемки объекта долевого строительства, т.е. с 08.04.2016г.Экспертным заключением ООО «Кузбассэкспертстрой» ..... от ..... подтверждается, что жилое помещение, принадлежащее истцам Нигриенко, соответствует строительным нормам и правилам, обязательным к применению в соответствии с ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ, а также п. 1.3 и 1.4 договора об участии в долевом строительстве № ..... от ....., в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается требование закона.Согласно заключению инспекции государственного строительного надзора ..... от ....., жилой дом, в котором расположена квартира истцов, соответствует требованиям технических регламентов и иных нормативных правовых актов, проектной документации, разработанной ГП КО «ОБЛСТРОИПРОЕКТ».С учетом всего вышеизложенного, Ответчик считает, что квартира передана Нигриенко в состоянии, соответствующим условиям договора о ее качестве. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании допрошен эксперт З., которая показала, что СП 63.13330.2012 «СНиП 52-01-2003 «Бетонный и железные конструкции. Основные положения» не применим к тем недостаткам, которые были выявлены в квартире расположенной по адресу ....., в виду того, что они используются на стадии изготовления конструкции, а не на стадии готовой продукции. Неровности имеются всегда, стена идеально ровной быть не может, что предусмотрено договором. Бетонные конструкции изготавливаются на заводе, который и должен отвечать за недостатки данных конструкций. Дом, расположенный по адресу ..... стоит в исправном состоянии около 2 лет. Невозможно установить некачественное бетонирование без снятия отделочных работ. При осмотре квартиры истцов не было установлено разрушение отделочных слоев, деформации в виде трещин, порывов обоев. Каждым СНиП нужно руководствоваться на стадии строительства, поэтому ссылаться на СП 70.13330, когда уже стоит готовая конструкция незаконно. СП 70.13330 используется только на стадии монтажа конструкции, ГОСТ Р53778-2010 «Здания и сооружения, правила обследования и мониторинга технического состояния» применяется только в тех случаях, когда обследуется техническое состояние аварийных зданий имеющих дефекты в несущих конструкциях. Квартира расположенная по адресу ..... соответствует требованиям, которые изложены в техническом регламенте безопасности зданий и сооружений.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ..... N214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домой и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от ..... № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 7 Федерального закона от ..... № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. 2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Судом установлено, что 03.04.2015г. между ФИО1, ФИО2 и НО «Фонд развития жилищного строительства .....» заключен договор об участии в долевом строительстве №....., по условиям которого Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства .....» обязалось построить 9-ти этажный многоквартирный жилой дом, которому в последствии был присвоен адрес: ....., и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать Нигриенко ..... состоящую из 2 комнат общей проектной площадью (без учета площади лоджии/балкона) 53,37кв.м, расположенную на 2 этаже, а Нигриенко обязались уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по акту сдачи-приемки при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию для его оформления в общую совместную собственность.

Стоимость квартиры, расположенной по ....., составила 1609139 рублей.

Согласно п. 1.3 Договора об участии в долевом строительстве ..... от ..... проектирование и строительство Дома, в том числе объекта долевого строительства, будет осуществляться согласно ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от ..... № 384-ФЗ (далее Закон), перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), утвержденных Распоряжением Правительства РФ от ..... .....-р, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований закона. Все иные СНиП и ГОСТ, не входящие в перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), утвержденных распоряжением Правительства РФ от ..... .....-р, не являются обязательными и не применяются в рамках проектирования и строительства Дома, в том числе объекта долевого строительства.

Согласно п. 1.4 Договора об участии в долевом строительстве ......04.2015г. стороны договариваются о максимально допустимых отклонениях параметров элементов помещения при производстве отделочных работ и/или работ, влияющих на несущую способность и безопасную эксплуатацию объекта долевого строительства в целом: возможное отклонение плоскостей стен и перегородок на всю высоту конструкций в пределах одного помещения - не более чем в два раза от нормативно допустимых параметров СНиП и национальных стандартов рекомендуемого характера; возможные местные неровности поверхности стен, перегородок, перекрытий, уровня пола при проверки двухметровой рейкой - не более чем в 4 раза от нормативно - допустимых параметров СНиП и национальных стандартов рекомендательного характера, возможное расхождение размеров диагоналей в пределах одного помещения - не более 1/100 размера длинной стороны помещения.

..... междуФИО1, ФИО2 и НО «Фонд развития жилищного строительства .....» был подписан акт сдачи – приемки объекта долевого строительства, в соотвтетствии с п.5 которого объект долевого строительства передан Застройщиком и принят участником долевого строительства в состоянии, пригодном для проживания и отвечающем по качеству и технической характеристике условиям Договора.

..... право общей совместной собственности на квартиру было зарегистрировано за ФИО1, ФИО2

..... ФИО1, ФИО2 обратились к Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства .....» с претензией, в которой указали на наличие дефектов в квартире, в связи с чем просили возместить расходы по устранению недостатков квартиры в размере 302 674,00 руб., также выплатить сумму, затраченную на составление заключения специалистов ..... от ....., в сумме 25 000 рублей, а так же 5000 рублей, затраченные на юридические услуги.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя ответчика определением суда от ..... была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Кузбассэкспертстрой».

Согласно заключению эксперта ООО «Кузбассэкспертстрой» ..... от ..... «Жилое помещение расположенного по адресу ..... соответствует строительным нормам и правилам, обязательным к применению в соответствии с ФЗ от 30.12.2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а так же п.1.3 и 1.4. Договора об участии в долевом строительстве №ДУНЗв160-3- 15019 от ......Выявленые недостатки возникли по причине естественного физического износа., возникшего в результате эксплуатации квартиры. 

Не доверять выводам судебной экспертизы оснований не имеется, так как проводивший ее эксперт обладает специальными познаниями в данной области, имеет соответствующее образование, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Экспертиза проведена в соответствии с действующим законодательством.Оснований для признания указанного доказательства недопустимым, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что квартира была передана ФИО1, ФИО2 в состоянии, соответствующем условиям договора о ее качестве, а доказательств наличия недостатков, не оговоренных продавцом, истцами суду не представлено. 

При заключении договора купли- продажи квартиры было установлено условие о ее качестве - соответствие строительным нормам и правилам, указанным в «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009г......-Ф3, перечень национальных стандартов и сводов правил, утверждённых распоряжением ПравительстваРФот21.06.2010г......-р.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Положения статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу пункта 1 статьи 16 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

В соответствии с п.1 статьей 469 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

Таким образом, качество товара должно соответствовать условиям договора, а если качество товара при заключении договора сторонами не согласовывалось, товар должен соответствовать обязательным требованиям.

Условие о качестве приобретаемой истцами Нигриенко квартиры было определено сторонами в пунктах 1.3; 1.4 договора об участия в долевом строительстве №..... от 03.04.2015г., предусматривающихстроительство объекта согласно ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от ..... №384-ФЗ, перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), утвержденных распоряжением Правительства РФ от ..... .....-р, все иные СНиП и ГОСТ, не входящие в перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), утвержденных Правительством РФ от ..... .....-р, не являются обязательными и не применяются в рамках проектирования и строительства дома, в том числе объекта долевого строительства, атакже максимально допустимые отклонения параметров элементов помещений при производстве отделочных работ и/или работ, не влияющих на несущую способность и безопасную эксплуатациюобъекта долевого строительства в целом.

В соответствии с ч.1, 4 ст.6 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» правительство Российской Федерации утверждает перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона.

Национальные стандарты и своды правил, включенные в указанный в части 1 настоящей статьи перечень, являются обязательными для применения, за исключением случаев осуществления проектирования и строительства в соответствии со специальными техническими условиями.

Таким образом, обязательные требования утверждены именно ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также принятым для его исполнения перечнем национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), утвержденный распоряжением Правительства РФ от 21.06.2010г. .....-р.

Согласно ч.2 ст.181 ГК РФ Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Таким образом, суд считает, что истцами пропущен срок исковой давности для признания п.1.4. Договора об участия в долевом строительстве №..... от 03.04.2015г., недействительным, поскольку начала течение срока исковой давности,следует исчислять с даты подписания акта сдачи-приемки объекта долевого строительства, то есть с ....., так как именно с этого момента истцы должны были обнаружить недостатки в квартире.

Кроме того, доводы истцов о том, что качество переданной квартиры должно соответствовать не только обязательным национальным стандартам, но рекомендательным СНиПам, основаны на неправильном толковании норм права, поскольку договором был определен стандарт качества квартиры - соответствие обязательным нормам и правилам.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства .....» о защите прав потребителей, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства .....» о защите прав потребителей, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд ..... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16.10.2017г.

Судья: А.П.Слобожанина