Гражданское дело № 2-2036/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года г.Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Пресняковой,

при секретаре К.Г. Федоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общедолевой собственности и реальном разделе домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что объект недвижимости (жилой дом) общей площадью - 78,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности ей и ФИО2, в размере ? доли за каждым. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью - 5444 кв. м. В настоящее время в спорном объекте недвижимости произведена реконструкция, которая узаконена в установленном законом порядке. После реконструкции спорного объекта, изменились доли в праве общей долевой собственности. С момента проведения реконструкции спорного жилого дома истец и ответчик пользуются домом как двумя изолированными частями (блоками). В настоящее время видно, что в пользовании и владении истцов находится изолированная часть жилого дома (блок I), общей площадью 21.4 кв.м, в пользовании и владении ответчика находится изолированная часть жилого дома (блок II), общей площадью 40,2 кв.м. Споров по пользованию жилым домом и надворными постройками у сторон не было и нет. 

Уточнив исковые требования входе рассмотрения дела истица просит перераспределить доли в праве общей долевой собственности, произвести раздел жилого дома, выделить в ее собственность жилой блок №1, а в собственность ФИО2 жилой блок №2 и прекратить право общей долевой собственности.

В судебное заседание стороны не явились. Истец в письменном заявлении иск поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик в письменном заявлении иск признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив материалы дела, суд принимает признание исковых требований ответчиком, поскольку такое признание не противоречит требованиям закона, не ущемляет права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Как установлено судом, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого одноэтажного дома, общей площадью 169,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное домовладение находится в общей долевой собственности совместно с ответчиком. Соглашением об определении долей жилого дома от 15.01.2020 определены доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, по которому ответчику также принадлежит ? доля. В 2012 году истцами проведена реконструкция спорного жилого дома, сторонами в 2019 году получено уведомление о соответствии указанных в уведомлении планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке.

Истец владеет и пользуется изолированной частью жилого дома (блок 1), состоящим из помещений №1 (жилая комната 21,4 кв. м. в лит.А.) и подсобных помещений площадью 12,2 кв.м., 1,8 кв.м., 2,8 кв.м. в лит.а общей площадью 38,2 кв.м., хозяйственных построек и сооружений: лит. Г4 - сарай, Г5-сарай, Г9- сарай, Г10 -душ, Г11 - уборная, Г12 - уборная, сливная яма 2, что соответствует 35/100 доли общей площади дома.

Ответчик владеет и пользуется изолированной частью жилого дома (блок 2), состоящим из помещения № 2 (жилая комната площадью 23,9 кв.м. в лит А), помещения № 3 (кухня площадью 9,0 кв.м, в лит. А1), помещения № 4 (санузел площадью 4,1 кв.м. в лит А1), помещения №5 (коридор площадью 3,2 кв.м, в лит А1), хозяйственных построек и сооружений: лит.Г - сарай, Г1-сарай, Г2-душ, ГЗ - уборная, Г8 - погреб, колодец -1 сливная яма 3, что соответствует 65/100 доли общей площади дома.

Согласно технического заключения, изготовленному ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», в результате обследования жилого помещения было установлено следующее:. обследуемый жилой дом лит А с пристройками лит А1, лит а, лит al, представляет собой отдельно стоящее здание с количеством этажей надземной части 1, состоящее из двух жилых помещений 1,2. Жилой дом с пристройками расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 5444 кв. м. Жилое помещение №1 состоит из комнат: №1 в лит. А (жилая площадью 21,4 кв.м., а также подсобных помещений площадью 12,2 кв.м., 1,8 кв.м., 2,8 кв.м, в лит. а; жилое помещение №2 состоит из комнат: № 2 в лит А (жилая комната площадью 23,9 кв.м.) № 3 в лит А1 (кухня площадью 9,0 км.м.), № 4 в лит. А1 (санузел площадью 4,1 кв.м.), №5 в лит А1 (прихожая площадью 3,2 кв.м.), а также веранды площадью 6,3 кв.м, в лит al. Системы водоснабжения, водоотведения, отопления, газоснабжения, электроосвещения, выполнены автономно для каждого помещения жилого дома. Жилые помещения 1 и 2 не имеют общего подвала и других вспомогательных помещений, отделены друг от друга глухой стеной толщиной 510 м.м. Конструкции кровли жилого дома лит А, выполнены независимыми друг от друга и имеют два отдельных входа на чердак. Земельный участок разделен на две части металлическим забором и забором из штакетника, выход из каждого жилого помещения осуществляется на соответствующую часть земельного участка, далее на территорию общего пользования. Жилые помещения соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым автономным блокам, а именно: имеют самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеют общих с соседним жилым блоком чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над и под комнатами другого жилого блока, включает в себя комплекс помещений, предназначенных для индивидуального или семейного заселения жильцов, при их постоянном, длительном или кратковременном проживании.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками общей долевой собственности соглашения о разделе общего имущества и выделе доли одного из них участник общей долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества.

С учетом признания ответчиком исковых требований истца, в совокупности с собранными доказательствами: техническим паспортом на дом, инвентаризационным делом на дом, сведениями из ЕГРН, договором купли-продажи земельного участка с жилым домом, техническим заключением от 02.09.2020 г., находит требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признав за ФИО1 право собственности на 35/100 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 право собственности на 65/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В собственность ФИО1 выделить жилой блок № 1, площадью 21,4 кв.м., состоящий из состоящий из помещений № 1 (жилая комната 21,4 кв.м, в лит.А.), подсобных помещений площадью 12,2 кв.м., 1,8 кв.м., 2,8 кв.м. в Лит.а общей площадью 38,2 кв.м., хозяйственные постройки и сооружения лит. Г4 - сарай, Г5-сарай, Г9- сарай, Г10 -душ, Г11 - уборная, Г12 - уборная, сливная яма 2.

В собственность ФИО2 выделить жилой блок № 2, площадью 40,2 кв.м., состоящий из помещения № 2 (жилая комната площадью 23,9 кв.м. в лит А), помещения № 3 (кухня площадью 9,0 кв.м, в лит. А1), помещения № 4 (санузел площадью 4,1 кв.м. в лит А1), помещения №5 (коридор площадью 3,2 кв.м, в лит А1), хозяйственные постройки и сооружения лит.Г - сарай, Г1-сарай, Г2-душ, ГЗ - уборная, Г8 - погреб, колодец -1 сливная яма 3.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на домовладение и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, инвентаризационное дело, в кадастровый паспорт.

Решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд.

Судья Е.В. Преснякова

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2020 года.