КОПИЯ 

16RS0№-59

Альметьевский ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

423455, 

<

адрес>

тел.:(8553) 22-79-01 факс:(8553) 33-54-30,

https://almetevsky-tat.sudrf.ru, e-mail: almetevsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>

16 января 2025 года №

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гафоровой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Хакимовой Д.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу им. Н.Е.Токарликова, исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился с иском к акционерному обществу им. Н.Е.Токарликова, исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

В обоснование иска указано, что в период работы в акционерном обществе им. Н.Е.Токарликова истцу осенью 2005 года была выделена квартира по адресу: 

<

адрес>, Альметьевский 

<

адрес>. Сразу после предоставления указанного жилого помещения истец с семьей вселились в указанное жилое помещение и стали проживать. В последующем, поскольку семья истца нуждалась в расширении жилой площади в 2008 году истцу была дополнительно предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, Альметьевский 

<

адрес>. С момента предоставления указанного жилого помещения семья истца исправно оплачивает коммунальные платежи, производит текущий и капитальный ремонт, и пользуется недвижимым имуществом открыто как своим собственным. Согласно данных ЕГРН право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности Альметьевского 

<

адрес> указанный объект не числится.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на помещение общей площадью 55,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Альметьевский 

<

адрес>, и на помещение общей площадью 33,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Альметьевский 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, в связи с чем, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица Калейкинского сельского исполнительного комитета, третьи лица ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, с иском согласились. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу указанной статьи право собственности в силу приобретательной давности может быть признано, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При разрешении спора именно суд обязан дать юридическую квалификацию правоотношениям сторон, применить нормы права, подлежащие применению к возникшим правоотношениям, независимо от того, на какие нормы права ссылался истец. Такая позиция соответствует разъяснениям, данным Верховным Судом РФ в постановлении Пленума N 25 от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ" (п. 8).

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.(п.1)

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. (п.1)

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела истцом, как работнику АО им. Н.Е. Токарликова предоставлены жилые помещения по адрес: 

<

адрес>, Альметьевский 

<

адрес>, и 

<

адрес>

Как видно из технического плана здания спорные объекты недвижимости находятся по адресу: Альметьевский 

<

адрес>, площадь 

<

адрес> составляет 55,3 кв.м, площадь 

<

адрес> составляет 33.4 кв.м.

Истец со своими детьми и внуками зарегистрирован в 

<

адрес>, с ним заключены договоры по оказанию коммунальных услуг, последние им оплачиваются согласно выставленным счетам.

При этом согласно выписок из ЕГРН помещение, поименованное в технической и другой документации как 

<

адрес> является нежилым помещением, ему присвоен кадастровый №, 

<

адрес> является жилым помещением и ей присвоен кадастровый №.

Согласно постановлению Альметьевского муниципального района в отношении помещений с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: Альметьевский 

<

адрес>, №, в качестве их правообладателей, владеющих данными объектами недвижимости на праве общей долевой собственности в равных долях выявлены ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4 Право собственности указанных лиц подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из технических заключений по результатам обследования здания, составленному помещения - 

<

адрес> № находятся в работоспособном техническом состоянии, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью людей, соответствует требованиям действующих норм пожарной безопасности.

В актах санитарно-эпидемиологического обследования указано, что спорные помещения соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

Поскольку истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными помещениями, несет расходы по их содержанию, следит за техническим состоянием, третьи лица, ответчики каких-либо притязаний на спорные помещения на протяжении всего периода владения истцом не заявляли, объекты недвижимости соответствуют установленным требованиям, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1) к АО им.Н.Е.Токарликова, исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Альметьевский 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Альметьевский 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в Альметьевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.

Решение вступило в законную силу «___» _____________2025 года

Судья